新西兰老房子的石棉问题

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石棉是已被证实的一种强致癌物,尤其是它的纤维被人体吸入后,会永久停留在肺部,造成呼吸障碍并大大增加吸入者罹患肺癌的机会;所以,新西兰从上个世纪八十年代以后,就在全国范围内禁止石棉的使用;但不幸的是,很多新西兰的老房子,还在使用石棉作为保温材料,造成这些旧房子潜在的健康风险。如果您正准备在新西兰买一个房龄超过30年的房产,或者您正居住在这样的老房子中,那么您就应该关注一下石棉这个问题。

asbestos-properties

image source: wikipedia images

石棉Asbestos简介

以下内容来自百度百科

石棉又称“石绵”,为商业性术语,指具有高抗张强度、高挠性、耐化学和热侵蚀、电绝缘和具有可纺性的硅酸盐类矿物产品;它是天然的纤维状的硅酸盐类类矿物质的总称。石棉由纤维束组成,而纤维束又由很长很细的能相互分离的纤维组成。石棉具有高度耐火性、电绝缘性和绝热性,是重要的防火、绝缘和保温材料。但是由于石棉纤维能引起石棉肺、胸膜间皮瘤等疾病,许多国家选择了全面禁止使用这种危险性物质。

由于新西兰的民宅绝大部分都是木制框架,并辅以Weather Board等外墙覆盖物,所以在上个世纪的二十年代到八十年代,石棉作为非常好的一种隔音、隔热、隔温、隔潮、抗虫的材料,广泛应用于新西兰民宅之中,多位于内墙与外墙之间、以及屋顶与天花板之间的夹层中,还有一些在1983年之前的水泥外墙中,含有石棉纤维的成分。石棉的英文是Asbestos,新西兰含有Asbestos成分的房屋并不在少数。

但是自从二十世纪八十年代之后,石棉的危害渐渐被人们所周知;而含有石棉的老房子,则变成了新西兰房产市场上比较“棘手”的物业,已经被证实有石棉夹层的房屋,更是如此;因为这些老房子已经有几十年的历史,其中的石棉已经变得更加脆弱和碎片化,像灰尘一样很容易散发到空气中被吸入,而建筑工人们深知石棉的危害,如果他们如果在对老房子进行改造的时候看到了大量的石棉夹层,即便房主给出大价钱让他们去拆除可能都没人愿意做。

如果您知道自己的老房子使用了石棉材料,并且在请施工队进行施工的时候故意进行了隐瞒,则可能引起严重的法律后果,因为新西兰对于工人的健康保护十分严格;石棉这种危害人体健康的物质,必须要有专业的队伍来进行无害化处理;而“专业”在新西兰就意味着“大价钱”。

正因为如此,很多新西兰有经验的购房者,在碰到这个时期建造的老房子的时候,会格外注意这个问题,并花钱请专业的房屋检测师来进行房屋是否含有石棉的检测;一旦发现大量石棉的踪影,潜在的买家可能就要掂量掂量是否还购入该物业;毕竟,花钱请人太贵,自己弄毁了身体不划算,烫手的山芋谁都不愿意接。石棉纤维只有被吸入才会对人体产生危害,而皮肤接触是没有健康危险的。

如果您的房屋被证实含有石棉的成分,您可以请拥有WorkSafe NZ Certificate这种证书的专业人士来为您清除石棉,或者,您可以查看新西兰卫生部的网站关于房屋中石棉成分危害及应对方法的网站,请点击这个链接进行查看

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