奥克兰地税或上涨3.5%,奥克兰居民有意见赶紧提

奥克兰人,如果你不希望地税以3.5%的幅度上涨,请争取最后这10天时间表达意见。日前,奥克兰市议会公布了最新的2017/2018年度预算提案,这是奥克兰新市长Phil Goff上任后的第一份财政预算案。针对地税的增长幅度、保持稳定的税率、如何为发展旅游业支付费用、为建设基础设施支付费用,以及本年度各地方委员会的优先事项等,向奥克兰人征集意见。

Phil Goff表示,奥克兰的迅速增长是其成功的标志。然而这种快速增长会带来城市的压力,目前奥克兰每周大约增加近900名居民,这已经超过了住房和交通基础设施的增长,造成奥克兰房价不可负担和交通拥堵。

“我们迫切需要在基础设施方面投资更多,但这种负担不应该只落在纳税人身上。我希望地税以合理的水平保持低幅度增长。”Phil Goff坚持地税涨幅不应高于2.5%, “我们可以通过其他措施来扩大我们的收入基础,例如向那些为游客提供住宿的业主征税等。在这份预算案中,我希望能够从那些受益者中更公平地分担增长成本。”

10年预算概述了市议会计划在未来10年内计划每年做的一切事项,以及市议会打算为这些事项所计划的拨款情况。 新西兰所有市议会都要制定10年度财政预算,并要求每三年审查一次。

奥克兰市议会2017/2018财政预算案的征集意见日期为2017年2月27日至3月27日。

地税涨幅三选一  最高涨幅3.5%

在两年前公布的上一份10年预算中,奥克兰市议会曾预测,地税平均增长3.5%才能满足2017/2018年度中投资和服务的需求。

然而根据最新的预算审核,额外的财政盈余(主要与通货膨胀,利率成本和基建项目的时间有关)这可以使议会少花费1500万纽币且不影响服务质量。

虽然1500万纽币的节余可以将明年地税增长幅度从3.5%降至2.5%,但任何收入的减少都将使新西兰的信用评级处于风险,导致未来更高的利率成本,并会导致投资或服务的减少。

此次财政预算案,议会公布了地税涨幅的三种方案。

方案一:地税涨幅3.5%

市议会最初的计划是将2017/2018年的地税增长3.5%。对于平均房价水平的物业来说,相当于每户家庭平均每周增加1.55纽币的支出(一年80.6纽币)。

如果地税涨幅为3.5%,市议会明年的地税收入将增加5300万纽币,可用于投资更多的服务和基建项目,例如交通运输、步行和骑行基础设施和运动场地的开发等。

方案二:地税涨幅2.5%

使用1500万纽币的财政盈余,将地税涨幅从3.5%降至2.5%。对于平均房价水平的物业来说,相当于每户家庭平均每周增加1.1纽币的支出(一年57.2纽币)。

如果地税涨幅为3.5%,市议会明年的地税收入将增加3800万纽币,只能够用于目前计划进行的投资项目和服务,不能增加其他任何新的服务和设施建设。

方案三:地税涨幅降低至2.5%以下

通过减少部分投资或服务,将地税涨幅控制在2.5%以下。对于平均房价水平的物业来说,相当于每户家庭平均每周增加90 分钱的支出(一年46.8纽币)。

如果地税涨幅在2.5%以下,市议会明年的地税收入增加3000万纽币,这将影响市议会提供所有服务的能力,也会影响目前已计划的投资项目,部分投资和服务或不得不取消或推迟。同时,收入的减少会导致信用评级处于风险,导致更高的借贷成本、更高的利率成本等。

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图片来源:2017/2018 奥克兰财政预算案

在2017/2018年,政府计划投资14亿纽币用于新设施或服务,以应对奥克兰人口的快速增长、交通拥堵等现有问题。 此外,还将花费24亿纽币向奥克兰人提供更多的日常服务。市议会表示,虽然通货膨胀是财政预算的驱动因素,但更大的问题是人口增长带来的压力,以及因此而增长的房屋、基础设施需求和更多的服务。

为了使地税尽可能可负担,奥克兰市议会一直以尽可能低的成本维持核心项目和服务的运营支出。与其他地区相比,奥克兰的税率涨幅是较低的。2012年至2016年,奥克兰市议会的年度增长率为1.8%;而其他主要的增长中心(不包括基督城)为4.2%。

一张图告诉你所交的地税用在哪

生活在奥克兰的居民,每年房产在增值的同时,地税也在不断上涨。那么你知道奥克兰的地税都用在什么地方了吗?

所占比例最大的是交通方面的投入(38%),通过以下这张图,你可以清晰了解地税的用处:

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图片来源:2017/2018 奥克兰财政预算案

交通:38%用于交通设施和服务,其中20%用于道路和人行道的建设和维护。

公园、社区和休闲:27%用于公园、社区和休闲,其中7纽币用于图书馆、社区、艺术设施、艺术和文化资助、活动和节目等。

环境管理和监管:16%用于环境管理和监管,其中5%用于保护住宅免受洪水灾害的威胁,7%用于垃圾和回收服务,4%用于监管活动(包括获得许可和执行)。

奥克兰规划和开发:8%用于奥克兰的开发,其中7%用于区域规划、市中心的投资、警队的发展,1%用于海滨的开发。

经济和文化发展: 6%用于经济和文化发展,其中3%用于主要艺术和体育场所、奥克兰动物园和奥克兰美术馆。

管理和支持: 5%用于管理和支持,包括为170名选举代表为奥克兰做出决定提供支持,向博物馆和其他区域设施和康乐设施提供资助。

供水和废水处理:地税没有用于供水和废水处理的费用。这一项是通过直接收费,以提供饮用水供应和废水收集和处理。

关于其他重要预算提案

此次预算案中的其他议题还包括保持稳定的税率增减幅度、如何为增长旅游业支付费用、如何为基础设施支付费用,以及本年度各地方委员会的优先事项等。

在税率方面,市议会认为企业纳税人应该比居民缴纳更高的税率,但目前企业缴纳的份额太高,应该逐渐减少。对这个问题的解决办法,现行的政策是通过每年向居民制定高于平均涨幅的税率增长幅度,而对企业制定低于平均数的税率涨幅。例如,在平均地税涨幅为2.5%的情况下,按照目前的政策将导致居民的税率上涨约3%,企业纳税人则增长约1.5%。

在发展旅游业方面,市议会每年要花费2000万至3000万纽币。游客的增长(从2010年的570万人增长到2015年的710万)有利于奥克兰经济的发展,但也给城市的基础设施增加了压力。为了缓解游客带来的负担,以及更好地发展城市的旅游业,此次财政预算中建议,政府倾向于向那些以住宿服务为主的业主征税,例如酒店和旅馆等。

奥克兰面临的另外一个问题是人口增长快过新建住房,到2040年,奥克兰总人口预计增长100万。更多的人口意味着需要更多的住房,在不大幅增加居民地税的情况下,市议会建议改变现行的政策,使开发商建设更多可负担的住房,包括征收一些专项税等。

此外,预算案中建议向市议会的员工提供生活工资,使他们能够达到基本的生活需求,不至于选择逃离奥克兰,从而更好地为市民提供基本服务。这一资金将通过提高效率来实现,不会增加居民的税收费用。

如何进行意见反馈?

奥克兰2017/2018财政预算案的征集意见日期为2017年2月27日至3月27日下午4时截止。

市民可通过以下途径进行意见反馈:

shapeauckland.co.nz在线提交反馈;在图书馆、地方委员会、社区服务中心索取表格,致电09 301 0101可咨询最近的服务中心;

或发送电子邮件至:[email protected]

社交媒体:

Facebook:可以在奥克兰市议会的Facebook主页(facebook.com/aklcouncil)发表看法,发送信息包含 “Annual Budget Feedback”(年度预算反馈)和/或 #AklBudget

Twitter:发推特,提及@AklCouncil 并包括#AklBudget;或者发送信息包括“AucklandBudget Feedback”和/或 #AklBudget

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