奥克兰豪宅区公寓卖了13万,这种便宜有隐情

在奥克兰平均房价徘徊在百万关口的时候,昨天,居然有一套市中心公寓以13万纽币的低价成交。不过俗语有云“便宜没好货”,如果你不是房地产市场的“老司机”,这样的便宜还是不要贪。

据介绍,这套公寓位于Parnell和CBD之间的8 Ronayne St,室内面积41平方米,有两间卧室。City Sales公司的负责人Martin Dunn透露,拍卖进行得有些吃力,但最终这套公寓成功转手。

这房子为什么能这么便宜?Dunn说,除了没有阳台和车库之外,这套公寓还是租赁土地的leasehold物业。这就意味着,房东每年除了支付房子本身的地税,还要额外缴纳地租。目前,这套公寓每年的地税是872.62纽币(奥克兰市议会收取),管理费是每年5,320纽币(包含2,296纽币地租,土地地主收取)。

拥有这块土地的,是毛利部落Ngati Whatua Orakei Whai Rawa。土地租赁协定规定,房东必须每年支付一定的地租,而且每隔若干年就要对地租进行调整。

此外,这栋公寓已经查出有漏水问题,具体维修费用还没能确定。

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image source: chinesenzherald website

关于新西兰的漏水房和漏水公寓,看新西兰站长想说,多便宜都要谨慎再谨慎,除非你真的是这个市场上的“老司机”否则那维修费用可能三四倍于你买公寓的价格。
再加上Lease Hold这个更可怕的东西,小心像嚼过的口香糖一样,粘上了就再也甩不掉!

看新西兰网站授权转载,原文地址:www.chinesenzherald.co.nz/news/property/auckland-apartment-fetches-130k/

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