成交量萎缩至金融危机以来最低点,奥克兰楼市开始阴跌

今年4月,Barfoot在奥克兰地区只成交了664套住房。周三公布的最新数据显示,奥克兰房地产市场的成交量已经萎缩到2008年全球金融危机以来的最低点。

过去,市场人士常常分析说,圣诞长假结束后,房地产市场会迎来一波“小阳春”。但在2017年,这一波行情并不坚挺。去年4月,Barfoot在奥克兰卖出944套物业,今年4月则只有664套,跌幅接近30%。与过去三个月的平均成交量相比,4月的成交量也下跌了近三分之一。

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Barfoot & Thompson执行董事Peter Thompson说,成交量萎缩的同时,房价并没有太大波动。今年4月,奥克兰住宅成交中位价是850,000纽币,比之前三个月的平均中位价微跌5500纽币。平均成交价在4月为917,079纽币,比之前的平均水平跌了25,000纽币。

Peter Thompson表示,与上月创下的历史新高相比,奥克兰住宅成交价的确有所回落,但整体仍处于稳定水平。与去年同期相比,成交中位价上涨了3.7%,平均成交价上涨5%。

与此同时,4月份Barfoot新上市的住宅数量为1292套。配合一路走低的成交量,Thompson认为市场存货较为充足,买家选择更多。“现在的购房者变得挑剔,而且出手也更加冷静。”

此前,新西兰的两大机构也已经公布了4月的房地产市场数据。

本文授权转载自新西兰先驱报中文网,原文地址:www.chinesenzherald.co.nz/news/property/auckland-house-sale-volumes-slump-to-9-year-low-in-april/

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