房东负担加重,奥克兰可能掀起涨租浪潮

根据奥克兰最大的房产中介 Barfoot&Thompson 数据,奥克兰的住房租金正在直线上涨;这主要是因为房东面临维护开销越来越大的压力。Barfoot&Thompson 总裁 Kiri Barfoot 说,超级城市最近房租涨幅达到5%,市中心地区达到6.2%。Barfoot负责管理全市超过14500套出租物业。

“新西兰刚刚结束冬天。对出租物业来说冬天是维护保养工程最多的时候,这部分成本必然会分摊到房租中。由于新地税出台、消防服务费和地震保险费增加、烟雾报警器的安装成本以及新政府可能增加的房东义务,租金上涨是必然的。”

让业主稍感安慰的是房贷压力没有加重的迹象,诸多证据显示央行很可能到今年年底都会维持利率不变。

第三季度(7月到9月)的数据显示,奥克兰每周平均租金从2016年同期的520纽币上涨到542纽币,涨幅为4.7%。中区住房的租金已经涨到584纽币/周,涨幅为6.2%。北岸租金涨至592纽币,涨幅4.12%;南区租金涨至480纽币,涨幅4.93%。这里数据取的是从1卧室到5卧室各种房型的平均值。

1卧室住房租金上涨得最快,最新的数字为339纽币。中区1卧室住房租金涨幅高达9%,目前每周平均370纽币。

“几乎六成租户都计划在未来二至五年购买自己的住房,但20%的首付和贷款限制正在推迟人们的买房决定。”

“与此同时,人们开始习惯租房生活,在住宿舍和购买第一套住房之间先租房住着的想法越来越普遍。人们愿意多付一点钱来换取个人隐私,幸运的是他们有很多新公寓可以挑选。”

原文来自新西兰先驱报中文网,看新西兰网站授权转载。

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网友最新评论 (2)

  1. 不是说现在很多空房都没人租吗?涨租金的话还怎么租出去?
    XiaoFaye3周前 (10-31)Reply
    • 空房是有原因的,据站长的亲身观察,确实是空房率不高,房东们有勇气涨房租的。
      KANNZ2周前 (11-01)Reply