新西兰央行2014年6月12日宣布加息

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为了应对通胀上扬的趋势,新西兰中央银行(New Zealand Reserve Bank)行长格莱姆·惠勒宣布调整官方现金利率,由目前的3%调整到3.25%。这已经是2014年上半年第三次提高新西兰官方现金利率了,新西兰央行行长格莱姆·惠勒在声明后的发布会上讲到,之所以第三次加息是因为预计新西兰境内的通胀压力将会增加,为了保证通胀预期可控,利率则需要回到更加中性的水平。

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image source: baidu images

在新西兰央行的生命发布后,市场立刻对其作出反应,外汇市场上,新西兰元兑换美元短时间内暴涨1.25%以上,达到三周以来的最高点0.8610。同时兑换人民币的汇率也飙高到1新西兰元兑换5.45人民币左右(银行之间的报价会有所不同),如果从国内使用同样数量的人民币兑换新西兰元将会比昨天少1%以上。

由于过去几年,新西兰央行为了保持境内的经济活力,延续了低利率和低贷款利率的政策;这项政策极大的促进和维护了近三年新西兰经济的发展,让新西兰摆脱了2008-2010年的金融危机阴影;但是由于贷款利率较低,新西兰的房产市场也出现了过热的苗头,同时,通货膨胀这个挥之不去的阴影也让新西兰央行不断的考虑应对措施。

新西兰央行预计,新西兰2014年上半年的GDP增长率(年率)将达到4%;同时新西兰央行方面也认为在过去两三年,低利率政策在推动经济增长的问题上扮演重要角色。央行行长惠勒解释说,近期经济增长的势头决定了新西兰无需再维持低利率,相反的,当务之急是要考虑通货膨胀压力带来的一系列的问题。

在2014年6月12日声明后的报告中,格莱姆·惠勒强调了净移民流入和收入增加对经济的冲击。在这两项的影响下,新西兰大城市的住房需求持续增加。而随着房屋市场供应的增加,新西兰央行预计房价通胀率会变得温和,减少对整体通货膨胀率的“贡献”。截至2014年5月,新西兰房价年增长率为8.2%,是近一年以来增速最慢的一个月;惠勒先生认为,之所以房价增速成功放缓,与从去年10月份开始实行的LVR政策密切相关。

本次加息对新西兰民众的影响

对于新西兰民众而言,加息最直接的影响就是有关于房屋贷款的方面了。目前,新西兰各大银行提供的浮动房贷利率多在6.5%左右,如果央行根据外界节奏加息,预计未来几年内新西兰银行提供的浮动房贷利率可能会上涨到8%;届时房屋贷款的利息将成为很多新西兰民众的噩梦。新西兰的经济学家表示,新西兰的房主应该准备好应对贷款利率的不断上升。

而最激进的预测是浮动房贷利率可能在今年内上涨150个基准点,而且明年(2015年)还会有更大的涨幅。有经济师分析,如果OCR在今年之内上涨1个百分点,这就意味每10万新西兰元的房屋贷款,每周业主的还款额将增加20纽币;如果业主有50万新西兰元的房屋贷款则每个月的偿还额将增加400新西兰元以上。

另外官方现金利率的上升也会让银行调整存款的利率,这对于手头有存款的民众来说不失为一件好事,因为放在银行的存款会得到更多的利息。

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