满足什么条件可以使用KiwiSaver购买新西兰房产?

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很多新西兰的打工者或是自雇人士,都加入了新西兰政府推出的国家养老金KiwiSaver计划;随着在新西兰大城市购买一套房产变得越来越艰难,很多年轻人都希望能够尽快拥有一套自己的房屋;但是,工资的涨幅却追不上房产的涨幅。为了帮助有置业需求的人实现“居者有其屋”的梦想,KiwiSaver在这几年也推出了针对首次住房购买者的补贴计划。

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image source: google images

当然,并非所有拥有KiwiSaver的人都可以使用养老金账户中的基金作为首付的补贴,您需要满足以下条件才可以向您的养老金托管人进行申请提款。

使用KiwiSaver作为购房首付款的条件

  • 您从来没有在新西兰拥有过房产,并且您已经加入KiwiSaver超过三年
  • 或者您曾经拥有过新西兰的房产,但是:
  • 您从来没有使用过KiwiSaver购买房产
  • 您的名下曾经有过房产但是目前已经与这套房产毫无瓜葛
  • 独立申请人过去12个月的总税前收入小于80,000新西兰元,或者两位以上的共同申请人过去12个月中的总税前收入小于120,000新西兰元
  • 申请人名下的可变现资产不超过购房区域限额的20%,例如,您希望购买的房产所在区域的限购额为30万新西兰元,那么您的可变现或是现金资产不能超过6万新西兰元

可变现资产指的是

  • 新西兰银行中的存款,包括活期、定期存款
  • 股票、股权或是债券
  • 您在银行或是其他金融机构的投资
  • 超过五千新西兰元的游艇、房车或是具有收藏价值的汽车(非您的日用汽车)
  • 已经支付给地产中介的保证金

如果您不能够确定自己目前的资产情况或者对使用KiwiSaver作为首付款购买新西兰房产还有疑问,可以致电KiwiSaver的帮助热线进行咨询,电话是 0508 WELCOME(仅有英语服务)。

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