海外投资者如何购买新西兰的现房?

新西兰知识 KANNZ 2436浏览 0评论

新西兰的经济运行长期处于平稳状态,社会政治安定,人民生活富裕;又因为新西兰远离全世界其它大陆,自然环境一流;有这样的社会与自然环境做支撑,越来越多的人希望移居到这个美丽平和的国家;当然了,移民不是一件简单的事情,如果“身未动”、完全可以“资产先行”,先把一部分资金投资于新西兰的房地产市场,不失为一个“资产全球化配置和保值”的好办法。那么,如果您恰巧是一位有兴趣投资新西兰房地产的海外投资人士,如何才能购买新西兰的现房呢?其步骤大致如何?

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海外投资者购买新西兰房产

首先需要了解的是,新西兰并不阻止外国人购买本国的房产,这与投资人持有哪一国的护照、是否有新西兰“绿卡”(PR)完全无关;甚至新西兰是全球为数不多的、本国银行系统愿意给境外投资者贷款用于购买房地产的国家。虽说2015年新西兰出台了海外投资者需要先申请新西兰税号才能购买新西兰房产的政策,但这完全不是一件难事,最多就是多费几天时间而已。一个海外投资者购买新西兰房产的标准流程如下:

  • 申请新西兰税号、即IRD编号,海外人士申请新西兰IRD请看这篇文章
  • 向新西兰的商业银行申请贷款,可以直接自行申请、或委托贷款中介办理
  • 通过网络、报纸、杂志、电视寻找中意、且可以负担的房产
  • 找一位律师作为“买家律师”,因为新西兰的房产交割时买家和卖家都必须通过律师参与
  • 争取能够到新西兰旅游的时候,实地查看一下心仪的房产的情况
  • 参加拍卖或者委托中介进行拍卖、或者议价购买
  • 签订购房合同,合同中可以使用“条款”来保护自己的利益
  • 支付定金,通常为购房总价的10%
  • 与卖家和中介商定交割日期,并确保交割日当天购房资金(无论是否有贷款)是否能够到位
  • 与律师见面,签署房屋交割的有关文件
  • 律师协助您最终审查一遍房屋的各种文件和情况
  • 在交割当日,通过律师将剩余的款项打给卖家
  • 房屋交割完成,买家接收新的房屋产权文件

以上流程全部走完,海外投资者就拥有了一套在新西兰国土上的房产了,此时,无论您是自助、还是出租、亦或是“空屋闲置”,悉听尊便。

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