新西兰Townhouse与Terraced House有什么不同

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随着近些年新西兰一些城市,尤其是例如奥克兰这样的大城市人口不断涌入,可供居民住宅使用的土地越来越少;为了解决住房问题,在有限的土地上尽可能地增加房屋供应量,近些年新西兰的房地产市场上Townhouse和Terraced House越来越多的走近人们的视线。那么,属性非常相似的这两种房屋,到底有什么不同呢?

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image source: google images

新西兰Townhouse简介

在新西兰,Townhouse指的是盖在非城市中心的,比较靠近边缘地带的“联排别墅”。它与传统的House也就是别墅最大的区别就是,在提供现代化的外观以及内饰的同时,由于土地面积较为有限,几个内部独立的房屋通过车库或是某一面墙将房屋之间隔开,大家的外墙既有共用的部分,但是绝大部分房间和起居室的窗户都有独立的景色不会互相干扰。

新西兰Terraced House简介

Terraced House一样可以在中文上翻译为“联排别墅”;相对于Townhouse,Terraced House在新西兰指的是相对在较老的城区的,传统式样的建筑。它与Townhouse相同之处是,是都建造于比较小的土地上,几个房屋联排在一起,共同分享外墙,各家也有独立的景色。

Townhouse与Terraced House不同之处

经过了上面的介绍,可能您会觉得有一些疑惑,看起来,Townhouse与Terraced House似乎都是一种类型的房子,它们都可以被称为“联排别墅”,共同的特点都是房屋联排、共享土地、彼此之间通过车库或是某面墙连接等等。那么它们之间有什么不同吗?

实际上在新西兰,只要您见到了联排别墅,无论叫它们是Townhouse还是Terraced House都是没有错的,不过,还是有一些约定俗成的习惯,将两者轻微的区别开来:

  • Townhouse往往处在城市边缘地带,在较新的居民区常见;而Terraced House在老城区较为常见
  • Townhouse的外观和内饰都比较新潮,Terraced House比较的传统老派
  • Townhouse往往在一层到两层之间,而Terraced House往往在两层在三层之间
  • Townhouse拥有独立景色的窗口比Terraced House要多,有些Townhouse往往三个方向同时有景色,只有车库是彼此相连的,而Terraced House往往只有两个方向有景色
  • Townhouse的单个房间面积和整套房屋的面积往往都比Terraced House要大一些
  • Townhouse往往有至少三个房间,而Terraced House通常最多只有三个房间
  • 在有限的资金下,Townhouse更讲究一些“lifestyle”,Terraced House更讲究土地和空间的利用率

希望看到上面的讲解后,您在选购新西兰房产的时候对于房屋中的联排别墅,能够有更深入的一些理解,买到合适、中意的房屋。

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