新西兰政府公布每年新建1000套公屋的福利住房计划

根据住房部长Phil Twyford在12月8日公开的文件,新西兰公屋署计划每年增加1000套公屋。这将给住房建设的速度和成本带来影响。

这份名为《住房和城市发展》的简报由社会发展部、商业创新与就业部,新西兰公屋署、财政部和毛利发展部共同撰写。根据该报告,每年建造1000套福利性住房的成本在1亿到1.8亿纽币左右。

上述的五个部门还将举行会议讨论在2020年新建6400套福利住房的目标是否可行和需要修改。

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根据报告,由新西兰政府资助的国家和社会保障性住房仅占新西兰住房市场份额的4%和租房市场份额的11%,而且建设成本极高。新西兰共有66187套福利住房(即公屋),其中61313套由新西兰公屋署拥有或出租,剩下的由注册的社区住房供应商持有。

社会发展部计划在2020年6月前购买更多住房作公屋用途,将公屋总数增加到72000套。奥克兰的注册公屋增长迅速,过去两年增加了72%:2015年9月还只有3399套公屋,2017年9月已经有5844套。

报告指出公屋需求增长迅速主要受住房可负担性恶化驱动,市面上可负担住房的供应严重不足。社会因素也在影响着人们的租房或购房行为,比如毒瘾、心理疾病和犯罪记录都会降低人们获得可负担住房的机会。

申请公屋的主要理由往往是无家可归或居住条件恶劣。公屋申请人中单身成年人占47%,其次是有子女的单身成年人,占35%。

报告还披露了另一长远计划:政府打算在未来20年翻新或重建45500套公屋。跟新建相比,翻新或重建可以大大降低建设成本。新西兰公屋署有9351套房产在可翻新或重建之列。

新西兰先驱报中文网授权转载

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