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# “不让做饭算歧视”，揭露新西兰无良房东常用伎俩
- URL: https://www.kannz.com/3-ways-unscrupulous-landlords-take-advantage-of-tenants/
- Published: 2025-05-20T00:14:07.000Z
- Updated: 2025-05-20T00:14:07.000Z
- Author: 新西兰生活快讯
- Tags: 新西兰房产, 新西兰新闻

在新西兰，许多人都会把自己的房子出租，做房东赚点收入。

但其中一些人打着“合法”旗号、行事却游走在道德边缘，不仅使租客的利益受损，而且拖累了整个房东群体的形象。

近日，有业内人士公开指出一系列“无良房东”的惯用伎俩。

### **施工现场里收全租，租客连风景都看不到**  

Ed McKnight是一家物管公司的创始人，同时自己也是一名房东，他说，自己见过太多不厚道、甚至做法肮脏的房东。

![](https://storage.ghost.io/c/af/a9/afa9d2e0-a715-4316-9ab3-f7b2c26c216f/content/images/2025/05/640--8-.webp)

他说，之前有位租客在惠灵顿租了套海景房，地段好、景观赞。

租客本以为在家就能欣赏海景，殊不知房东很快就开始更换屋顶、重新刷墙，在房子外搭起了脚手架，把视线全部挡住。。

更糟的是，这些施工不是为了提升租客的居住体验，而是因为房东打算几个月后自己搬回去住。

这么一来，租客相当于住进了一个建筑工地里，既要忍受施工带来的噪音和不便，又无法享受改善带来的任何好处，而且租金还一分不减。

McKnight说：“这合法吗？也许是。但公道吗？未必。”

### **用押金“卡脖子”，趁机索要不合理费用**  

在新西兰租房要交押金，也就是大家熟悉的“Bond金”。

McKnight说，许多无良房东会在Bond金上“做文章”。

“当年我还是大学生，在奥克兰大学附近租了第一套公寓。搬出去前，我把房子打扫得干干净净，钥匙也按时交回，结果接到一个电话说‘我们要扣你一部分押金’。”

当时房东给出的理由是，McKnight搬走后电力公司切断了电源，冰箱里的冰化了，水流到了地毯上。

房东说“你应该在冰箱底下放个容器”，并要求McKnight付清洁费。

“我当时急需那笔押金来付下一套房的租金，结果被迫妥协，各退一步。

“现在回想起来，**我完全可以去租赁仲裁庭（Tenancy Tribunal）申诉。但房东深知，大多数租客耗不起时间，也急需拿回押金。**

“**他们就利用这个心理，吃定你不敢维权。**”

### **披着“借口”的歧视**  

近年来隐私法规越来越严格，物业经理能够向房东披露潜在租客的信息非常有限，像工资收入、职业、签证状态等一律不能说。

然而还有有些房东会因为租客的名字而拒绝他们。

“我曾见过有房东一看到某个**亚洲或中东名字**，就立刻问：‘他们做饭味道会不会很大？厨房会不会油烟重？’”

“香料味太浓”成了最常见的借口之一。

McKnight表示：“说白了，这不是担心清洁，而是打着房屋保护的旗号搞歧视。

“这样做，没有任何灰色地带——这就是**种族偏见**。”

McKnight呼吁：别让“害群之马”毁了整个行业

“作为房东，我们要知道自己不仅仅是‘收租人’，而是一个社区的一部分。绝大多数房东都愿意讲规则、讲公平，但正是那些‘坏典型’，让行业整体的形象一再下滑。”

不知各位是否遇到过不太友善的房东

又或者在出租房子时遇到过哪些奇葩事

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**Reference:** 
*https://www.oneroof.co.nz/news/3-ways-unscrupulous-landlords-take-advantage-of-tenants-47453*