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# 40套房的新西兰房东，把漏水危房租给移民工人，被罚了
- URL: https://www.kannz.com/a-new-zealand-landlord-with-40-properties-rented-a-leaky-unsafe-house-to-migrant-workers-and-was-fined/
- Published: 2025-03-26T23:47:21.000Z
- Updated: 2025-03-26T23:47:21.000Z
- Author: 新西兰生活快讯
- Tags: 新西兰移民, 新西兰房产, 新西兰法律, 新西兰新闻

基督城一位房东，因为把一间**破得不能住人的房子租给移民工人**，被罚了。

### **房子条件很糟糕**  

这事发生在基督城的Bishopdale。

去年7月，市议会发现这套房子情况很糟糕，便报告给商业、创新与就业部（MBIE）调查。

结果一查，真是让人瞠目结舌，房子问题百出：

- 墙上、天花板上有缝，**阳光都能照进来**
- 屋顶漏水，水顺着**屋檐流到餐厅**
- 屋里保温棉裸露
- **没有烟雾报警器**（这在新西兰可是法律要求的）
- 连**车库都被私自改造成了卧室**，庭院里还堆满了像是工业垃圾的东西……

**更可怕的是，住在里面的是一群拿着临时签证的移民工人。**

这些人因为身份、语言、资源等种种限制，非常害怕失去住处。

即使身体开始出现各种病痛，也不敢说什么。

他们怕被赶走，也怕投诉了就没地方住了。

![](https://storage.ghost.io/c/af/a9/afa9d2e0-a715-4316-9ab3-f7b2c26c216f/content/images/2025/03/image-34.png)

图：thepress

### **房东是个“专业人士”**  

这个房东是Trott Dairy公司的老板Alan Trott，他名下在基督城还有大约**40套出租房**。

新西兰商业、创新与就业部下属的租赁合规与调查团队全国经理Brett Wilson表示：“Alan Trott理应对《住宅租赁法》中的责任非常清楚。”

在1月30日的租赁仲裁庭听证会上，双方一致同意房东应对其一系列违法行为承担责任。

这些违法行为包括：签署不合规的租赁合同，以及没有将收取到的押金按规定上交。

Trott Dairy公司也承认，将车库作为居住用途属于非法行为，并同意部分退还租金。

![](https://storage.ghost.io/c/af/a9/afa9d2e0-a715-4316-9ab3-f7b2c26c216f/content/images/2025/03/image-35.png)

图：thepress

### **不只是罚款**  

新西兰商业、创新与就业部下属的租赁合规与调查团队全国经理Brett Wilson表示，尽管租户选择不参与申请和听证会，但由于违法行为**严重到影响公共利益**，因此仍决定提交仲裁庭处理。

Wilson说：“租户因为房屋状况导致了多种疾病，而房东也承认该房产并非合法的居住场所。但租户担心如果投诉，就会被赶走。”

最后判决Trott Dairy公司赔偿租客10,000纽币租金退款、支付3,400纽币的惩罚性赔偿。

此外，租赁仲裁庭还对Trott Dairy公司下达了**为期三年的限制令**，禁止其再次出现类似的违法行为。

![](https://storage.ghost.io/c/af/a9/afa9d2e0-a715-4316-9ab3-f7b2c26c216f/content/images/2025/03/image-36.png)

图：thepress

**Reference:** 
*https://www.thepress.co.nz/nz-news/360628894/landlord-pays-13k-over-leaky-unlawful-abode-migrants?*