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# 奥克兰房东最欢迎长期租户，最担心资本利得税
- URL: https://www.kannz.com/auckland-landlords-are-here-to-stay-20181111/
- Published: 2018-01-11T01:10:52.000Z
- Updated: 2018-01-11T01:15:38.000Z
- Author: 本地华媒
- Tags: 新西兰新闻, #wp, #wp-post, #Import 2024-06-20 15:55, 生活

奥克兰房地产投资者协会（The Auckland Property Investors Association ）一项调查结果显示，房东们欢迎较长期的租户，但对其他拟议中的租赁法律变化持谨慎态度。该调查对500多名奥克兰房东进行了调查，询问他们对影响住宅租赁市场的各种提案的影响程度。房东们对放宽LVR的限制，通过长期的租户获得更好的保障，以及对《健康住房保障法案》做出了积极的回应。

![auckland-landlords-are-here-to-stay-20181111](https://storage.ghost.io/c/af/a9/afa9d2e0-a715-4316-9ab3-f7b2c26c216f/content/images/wp-content/uploads/auckland-landlords-are-here-to-stay-20181111.jpg)

image source: pixabay

调查中提到，房东最关心的是资本利得税的前景，对收入贷款比的限制，以及废除特殊情况下42天终止合同的通知期。

另外，在调查还显示，虽然房地产市场不断发展变化，但长期投资者仍保持谨慎、乐观和坚定的态度。与此同时，房东对《健康住房保障法案》的反应也较为乐观和积极。在调查的10个问题中，该法案排名第三（越支持的排名越靠前）。

**此次调查结果如下（按最受欢迎程度排序）**

- 放宽LVR政策
- 长期租赁租户
- 健康住房保障法案（Healthy Homes Guarantee Act）
- 明线政策延长（Extension of Bright Line Test ）
- 限制租金每年增加一次
- 取消负扣税法（Removal of negative gearing）
- 引入“绝缘防范条款”（ring-fencing rules）
- 废除特殊情况下42天终止合同的通知期
- 收入贷款比的限制
- 资本利得税