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# 新西兰有没有房产空置税 Empty Home Tax ？
- URL: https://www.kannz.com/empty-home-tax/
- Published: 2018-10-26T12:00:38.000Z
- Updated: 2021-07-24T00:26:21.000Z
- Author: KANNZ
- Tags: 新西兰知识, 新西兰投资, 新西兰房产, 新西兰税收, 新西兰贷款, #wp, #wp-post, #Import 2024-06-20 15:55

新西兰近几年遇到了房产市场过热的现象，虽然说民怨沸腾，但是执政的政府也不可能用重手法来强力压制房市；压下了葫芦起了瓢，新西兰的建筑行业也养活了几十万人，绝对不能够简单的使用“压”的方式来给房市降温的。

无论是国家党政府还是工党政府，也无论是真心真意还是装模作样，毕竟都想了一些办法来调控房产市场，例如“禁止海外买家购买”“几年内抛出要交资本利得税”“敏感土地不得随意购买”，或者是联合银行提升贷款人的准入门槛等。不过，都没有太直接的效果。

而放眼全球，一些房产市场热度与新西兰不相上下的国家，可能已经推出了一些“杀手锏”类型的政策来制止、或者延缓房市过热的情况，例如，加拿大的房产空置税 empty home tax 就是针对一些买家，买了房子，自己不住，也不出租的现象，推出的一项“特别税”。主要就是说，如果你的这个房子多少个月没有人住的话，就要按照房屋的价值，来收取1-3%的空置税；这样强迫房主要么自住、要么出租出去降低无房可住的人的比例。

只不过，**新西兰没有房产空置税**，政府的几个政党之间互相掣肘还是比较明显的，想推出这样的条文来说比较困难，而且即便推出来，恐怕执行也有难度，你如何认定这个房屋是空置呢？靠邻居作证明肯定是不行了，靠电力公司说“多少个月没有发过账单”？还是靠市议会的人员进行上门拜访？

![empty-home-tax](https://storage.ghost.io/c/af/a9/afa9d2e0-a715-4316-9ab3-f7b2c26c216f/content/images/wp-content/uploads/empty-home-tax.jpg)

image source: pixabay