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# 新西兰政府修改法律，银行不再查看贷款人消费习惯
- URL: https://www.kannz.com/getting-finance-to-buy-a-home-will-be-easier-202305/
- Published: 2023-04-08T22:00:23.000Z
- Updated: 2023-04-08T23:20:02.000Z
- Author: KANNZ
- Tags: 新西兰新闻, 新西兰投资, 新西兰知识, 新西兰房产, 新西兰贷款, #wp, #wp-post, #Import 2024-06-20 15:55

从下个月开始，对于贷款买房的新西兰居民而言，将有一个好消息，可能会提振当前萎靡的房产市场一点点。新西兰政府修改了法律，银行在评估贷款时不再考虑客户的日常消费习惯。

2021 年底，新西兰政府根据一项名为 CCCFA 的法律收紧了贷款规则，以防止不负责任的贷款给无力偿还的客户。这两年，严格的贷款规则，加上利率上升，导致新西兰全国的房价都在下跌。

但这个在当时看起来“很有用”的法律，很快就收到了银行客户的负面反馈，贷款人抱怨，银行过度查看他们的日常消费账户记录，如果你有买什么贵东西、给宠物治病，甚至每天多买几杯咖啡，银行都会用作理由拒绝、或者少给你房贷的额度——这就是所谓的“根据可自由支配的支出”对贷款额度进行调整。

该法律一推出，新西兰所有的主流银行就只能在规定下严格实施，甚至过度执行，市场出现的变化就是，正常贷款人能够获得融资的机会减少。

因此，政府再次修改法律，“明确将可自由支配的费用排除在负担能力测试之外”，并于5月4日起生效。

新西兰政府希望基于本次的法律改变，能够帮助更多的潜在买家进入房地产市场。不过，也有人担心，它可能会为高风险贷款打开大门。但对于努力获得融资的充满希望的购房者来说，这可能是他们一直在等待的好消息。

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