> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://www.kannz.com/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# 如何在新西兰终止合同？
- URL: https://www.kannz.com/how-to-terminate-a-contract/
- Published: 2020-05-18T09:00:10.000Z
- Updated: 2020-05-18T10:02:47.000Z
- Author: KANNZ
- Tags: 新西兰知识, 新西兰投资, 新西兰房产, 新西兰法律, #wp, #wp-post, #Import 2024-06-20 15:55

新西兰是一个法治社会，重合同守信誉，在道德与法律的双重约束下，通常重大违反合同的事情较少发生，因为无理由打破合同的一方将付出比较大的成本。当然，合同既然是甲乙双方所约定，自然也有一些办法，可以来终止；不论终止合同的原因是什么（天灾人祸、市场变迁、偶然意外），都需要遵循一些程序，以保证合同的终止在双方知情、且双方损害都最低（至少低到双方都可以接受）。

那么，在新西兰，作为合同的一方，若想终止合同，应该怎么做？

**合同总有期限**

一份合同总有期限、或者有触发终止的条件，若合同已经完全执行，各方都履行了合同中的权利和义务，实际上双方就均不再对合同具有进一步执行的义务了。这种是最简单的，也就是所谓的“合同到期”，跳出去了也就跳了。

**确定是否有解除合同的条款**

任何一份合同都会有触发解除的条款，无论是条款宽松或者是严苛。新西兰签订的合同是可以撤销或者接触的，实际就是恢复双方在签订合同之前的状态。

如果合同本身没有解约的条款，你可以与另一方协商看能不能解除掉。当然了，站长的建议是，没有解约条款的合同本身就是有点“奇葩”，不要签。

**确定是否有终止合同的法律权力**

可以说几乎所有的合同都能够在法律的监督下施加终止合同的条件，比如说合同的一方触犯了新西兰、或者合同履约所在地的刑事法律，那么这份合同就可以被一方终止而不需要赔偿，甚至是向另一方追索赔偿，例如，合同中有欺诈、虚假陈述、故意误导等等，都属于刑事范畴。

另外，如果合同的某一方，无法执行合同、或者明显的违反了合同、亦或者能力不足造成合同执行不力，那么合同的另一方也可以依据法律来终止。

再有就是天灾了，比如说，A买了B的房子，约定7天后交割，第五天的时候，地震来了把房子毁得无法住人；那么，A就无需根据合同与B在第七天去交割，因为合同已经“不可能了”。

**做出少许补偿来协商终止合同**

新冠肺炎疫情下，很多商家都难以为继，不得不宣布清盘，但商业地产通常都是签了五年到七年的租约，如果退出，房东也需要有几个月的时间找新的承租人；那么，完全可以“友好协商打破合同”，向房东赔偿三个月五个月的租金，然后双方同意终止合同。

不过切记，终止合同的协议一定要有书面协议并且签订合同的原始双方要共同签字一方一份，才能生效哦。

**法庭打官司**

如果，以上所有的方法都失败，合同的甲乙双方已经“势不两立”，OK，按照合同的标的，到对应的法庭上去打官司，例如，小于一万五千纽币的金额的民事官司完全可以去仲裁法庭花100纽币搞定；但如果数额大，或者双方的证据众多，孰是孰非难以理清楚，那可能要去地区法院来解决，甚至继续向上打官司到高级法院等等。

大部分情况下，需要咨询你的律师，来确定终止合同的后果，你可以承受。不过律师不便宜，所以如果是万八千的赔偿款，你还不如直接赔给对方，毕竟律师出手，一小时好几百，官司还不一定能赢。当然你要是非“不（蒸）争馒头（蒸）争口气”，那就是另外一个故事了，你开心就好。

**其实，上面说的，都是“事后诸葛亮”，如果你想防微杜渐，避免陷入合同的圈套，最开始在合同上落下你的签名之前，你就应该好好的咨询一下律师，毕竟这个时候花的钱只是小钱而已。**

![how-to-terminate-a-contract](https://storage.ghost.io/c/af/a9/afa9d2e0-a715-4316-9ab3-f7b2c26c216f/content/images/wp-content/uploads/how-to-terminate-a-contract.jpg)