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# 新西兰华人为朋友建房，钱收不起反被起诉，只因疏忽了一个关键
- URL: https://www.kannz.com/new-zealand-chinese-builder-develop-project-without-contract-sued-by-the-owner/
- Published: 2024-08-21T05:40:47.000Z
- Updated: 2024-08-21T05:40:47.000Z
- Author: 汪君尊律师
- Tags: 新西兰法律, 新西兰房产, 新西兰投资, 专栏

在新西兰的建筑行业中，许多华人朋友已经深耕多年，成为了**建筑服务的供应商**。

但其实在这看似人人能赚钱的行业中，不少朋友都遇到过相当棘手的问题——辛辛苦苦建好了房子，但却收不到**应收的款项**，甚至有时还得**给开发商赔钱**。

![](https://storage.ghost.io/c/af/a9/afa9d2e0-a715-4316-9ab3-f7b2c26c216f/content/images/2024/08/640--18-.webp)

汪君尊律师

MC律师事务所合伙人汪君尊律师，将会带来一系列关于投资开发、公司运营等方面的个案，并邀请专家详细讲解其中的法律知识。

本期要分享的，是一个关于**“建筑合同”**的真实案例。

### **没签合同，建筑商大意失荆州**

B先生在建筑行业打滚多年，如今已经是拥有自己设计和建筑团队的老板了。

由于经验丰富，而且还能提供**从报价到施工**的一条龙服务，所以B先生的业务一直都相当受欢迎。

有一次他为一位认识多年的朋友建新房，出于**信任**，他们当时没有签订任何正式的合同，取而代之的，只有口头报价和非常笼统的**“承诺”**。

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一开始算是顺顺利利，B先生用**相当优惠的价格**，建好了一套新的豪宅。

由于实在是质优价廉，所以在等待政府批文时，对方又买了附近的一套“小破房”请B先生**改造**——这次同样没签正式合同，只有**口头约定**。

![](https://storage.ghost.io/c/af/a9/afa9d2e0-a715-4316-9ab3-f7b2c26c216f/content/images/2024/08/640--20-.webp)

而且基于“信任”，所以这次工程他们依旧**没有签合同**......那位朋友觉得，装修小破房肯定比盖大房子**来得便宜**。

然而实际上，由于那栋小破房自身存在种种问题，翻修加装修的成本，可能甚至比盖新房**还贵**......

最终两套房子都盖好，B先生向朋友请款时，朋友的家人却认为小破房改造的支出、质量以及工期，都不符合他们的要求，最终还将B先生**告上了法庭**。

砸进去的两百万工程款**只收到一半**，而且还因此背上了官司，得**再赔付**对方一百万......

### **建筑纠纷已经发生，该如何维权索赔？**

本期汪律师邀请到的讲解嘉宾，是Meredith Connell合伙人Julia Carlyon。

![](https://storage.ghost.io/c/af/a9/afa9d2e0-a715-4316-9ab3-f7b2c26c216f/content/images/2024/08/640--21-.webp)

Julia表示，如果抛开**没签合同**这个最大的问题，B先生遇到的刚好就是建筑业中最常见的两种纠纷——**工程延误**和**价格变动**。

由于市场存在太多**不确定因素**，如果合同中没有对例如由价格变动、材料/劳动力短缺等问题导致延期等情况发生时，该作何处理的**具体规定**，都很容易会引起纠纷。

Julia建议，作为服务供应商，保护自己的最好方式还是在**一开始寻求专业人士的指导**，签订靠谱的合同。

具体如何操作，各位不妨参照以下视频里提到的方式。

而另一方面，作为房子主人的**业主一方**，同样需要通过合同来保护自己的权益。

在新西兰，譬如“漏水房”这种**房屋质量问题**一直困扰着许多业主，但往往这些建筑缺陷不是入住第一天就能被看出来，有时可能得过个十年八年，才会浮出水面。

Julia提醒，遇到纠纷，或者发现房屋有问题的时候，**申诉索赔的时间节点**十分很重要。其中**“6年”**和**“10年”**这俩节点，更加需要格外留意。

接下来，MC的汪君尊律师还会继续为各位带来更多**真实案例**，邀请专业人士为各位解答**法律问题**。

如果各位有哪些法律问题希望了解，也可以在留言区留言，分享你的想法。