新西兰妈妈12万纽币在日本买房,“每年来住半年”

新西兰妈妈12万纽币在日本买房,“每年来住半年”

坐标日本千叶县茂原市,距离东京大约一个半小时车程的地方。

新西兰妈妈Rosie Kininmonth-Deans一脸兴奋,她要带大家看一下她刚在日本买的房子

这是一栋一户建,靠近公园绿地和球场。“这是freehold title(永久产权)的房子。”Rosie Kininmonth-Deans说,家门口的绿地到了周末,会有当地的小孩来打棒球。

这套房子的一层和二层,都有公园景色,现在进屋看一下。

“我们买的是日本传统式样的,这就是他们的玄关。”

楼下的左边是第一间榻榻米房,也是传统日式风格,景色很好。

房间门前有一个小小的露台。

“今天日本是36摄氏度,现在外面太热了。”进到里面,房间旁边有一个小厨房。

一楼的另外一面,是开放式的客厅和厨房。

Rosie说,这个房子一共有3台空调,而且也是有完整保温层的,“所以应该会住得很舒服。”

楼上还有2个房间。主卧,有一个步入式衣帽间。

穿过二楼中间的区域,另一侧是一间很大的房间。

“我的2个女儿会住在这里。”Rosie说,“房子还会做一些简单的装修。”

Rosie Kininmonth-Deans说,这个2层3卧的房子一共130平米。

她说,这是在这个地区看的第一个房子她就爱上了,也满足孩子、学校的需求,学校和商店都在500米范围内。她刚刚全额支付了相当于$122,908纽币的购房款。“我跟新西兰国内的人说,大家都不信!”她说。

2024年6月新西兰的平均房价为91.6万纽币

Rosie Kininmonth-Deans在新西兰是做地产中介的,对这个很清楚,她是Harcourts公司在奥克兰的一名中介。

说起在日本买房,她首先表示,虽然便宜,但和新西兰有一个巨大的不同。

“绝大部分日本房子的价值不会涨,通常只会逐渐贬值,具体也要看地区。”

Rosie说,她买这个房子绝对不是为了投资,是为了生活和度假。

她计划每年在这里住几个月,然后剩下的时间还是在新西兰。

“资本收益就不要想了。”她说,这栋房子建于上世纪 80 年代,最初价格为6000-7000万日元。“现在我只花了1200多万日元,但它保养很好,状况非常好。“对我来说,这不仅仅是一栋房子,更是对我们孩子未来的投资。“我希望我们的女儿有开阔的国际视野,并掌握双语。“我相信这些经历将为她们的未来打开更多的机会。”

新西兰护照可以免签在日本停留3个月。

不过,因为人口老化严重,日本政府近期还推出了对外国人更友好的政策。

Rosie Kininmonth-Deans说,日本最近推出了“数字游民 ”签证(新西兰正在计划推),这个签证让她在日本逗留时间,可以到最长6个月。她将用这个签证开展远程工作,然后把两个女儿Mila Rose和Summer Rose放在日本上学。另外大半年时间,她们还会回奥克兰。

她说,现在先把这里当度假屋。“我父亲的妻子是日本公民,我父亲也能说一口流利的日语。在买房过程中,他们给了我们很大的帮助。现在我们住得相距不远。”

Rosie说,现在日元汇率疲软,“这让我们更能负担得起”。

“我很兴奋,会做一些小规模的装修,让这里成为我们的家,但不需要太多改动。”

Rosie还介绍了在日本买房的其他费用。

买方和卖方都要向房地产中介支付3%的佣金和其他费用。她支付的中介费为$4732纽币,支付的其他费用为$6750纽币,外加一份建筑报告的费用。文件费和产权登记费为$1737纽币,合同印花税$102纽币,固定资产税 $175纽币,建筑报告费$1598纽币。建筑报告中特别需要检查白蚁和黑蚁,以及混凝土板中的钢筋,还有类似于新西兰LIM报告的灾害风险地图。此外,持续性费用包括约$390纽币的固定资产税(相当于新西兰地税)和约$840 纽币的保险费。

ref: https://www.stuff.co.nz/home-property/350321923/kiwi-buys-stunning-holiday-home-japan-123000

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印度人申请新西兰难民暴增20倍

印度人申请新西兰难民暴增20倍

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By 新西兰生活快讯
纽航宣布停飞首尔直航航线

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预定了年底去首尔度假的新西兰人注意了,新西兰航空已决定取消该航线。受影响的乘客可选择退款或通过合作航空公司预订转机航班。 由于持续面临发动机维修困境,新西兰航空决定不在10月恢复首尔季节性航班。 从仁川机场飞往奥克兰的最后一趟季节性航班,将于2025年3月29日结束。 每周三班的季节性运营其后将终止。 新西兰航空首席商务官Jeremy O’Brien承认,这一决定可能会让部分乘客感到失望。 受影响的乘客将由新西兰航空联系,提供替代航班重预订选项。乘客也可申请全额退款。 ref:https://www.stuff.co.nz/travel/360571591/air-new-zealand-stop-flights-south-korea

By 新西兰生活快讯
新西兰全球投资峰会下月召开

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新西兰将在3月13-14日举行全球投资峰会。 预计主权财富和主要资产管理基金经理将出席。新西兰的海外投资改革需在峰会前达成一致。 新西兰总理Christopher Luxon的全球投资峰会仅剩五周就要举行了。这是为了吸引外资,他在今年采取的最重要的个人举措。 如果峰会期间和之后达成有意义的投资,将标志着对新西兰经济前景的认可,并产生滚雪球效应。 反之,如果重要公司缺席则会传达相反的信号,即全球投资界已经审视了新西兰并对未来表示怀疑。 总理选择了3月13日和14日作为会议日期,主要是为了适合关键的美国投资人。 衡量峰会成功的首要标准是能否吸引全球最大的主权财富和资产管理基金。 目前新西兰与BlackRock(贝莱德)关系良好,后者管理着115万亿美元的资产。 Luxon还需要邀请其他主要基金,如先锋领航、摩根士丹利、摩根大通、 高盛、UBS和德意志银行。 在主权财富基金中,新西兰试图吸引挪威的政府养老基金未果。 在亚太地区,新加坡的淡马锡和澳大利亚的未来基金肯定会到场,还有来自中国的基金。 保守基金期望大约7%的回报率才感兴趣,而其他基金则期望更多。 新西兰政府

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新西兰失业率飙高  男性下岗比例高

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周三公布的失业率数字除了显示失业率上升至5.1%,为2020年9月以来最高之外,还显示出当下新西兰男性就业者的不易。 今天统计局公布去年第四季度失业率数字,其中男性为4.9%,女性为5.2%。 从2023年12月到2024年12月一年间,就业人数减少了32,000,这是自2009年以来最大的年度下降。 其中以男性为主的职业,如技术人员、贸易工人、机械操作员等出现了显著的就业减少——男性占年度就业人数减少的85%。 2024年第四季度共有156,000人失业,比第三季度增加了7000人,当时失业率为4.8%。 自2022年末以来,失业率一直在上升。 目前失业率已经几乎赶上了2020年第三季度疫情影响严重时期。 当然,并非所有行业都呈下降趋势。增长最快的职业群体是社区和个人服务工作者,增加了21,600人。 数据显示,越来越多的男性从事兼职工作。 全职雇佣的男性人数减少了36,000人,而兼职工作人数增加了9,000人。 此外,新西兰薪酬待遇在去年全年增长3.3%,高于2.2%的通胀率。 其中,公共部门的工资在一年中增长4.5%,私营部门仅3%。 Reference

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