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# 新西兰公民或者居民可以在澳大利亚购买房产吗？
- URL: https://www.kannz.com/nz-citizens-n-prv-buy-property-in-australia/
- Published: 2023-05-07T04:00:02.000Z
- Updated: 2023-05-07T04:38:56.000Z
- Author: KANNZ
- Tags: 新西兰知识, 澳大利亚, #wp, #wp-post, #Import 2024-06-20 15:55

随着澳洲对于新西兰人的进一步开放，即将到来的“新西兰人定居澳洲四年就可以拿澳大利亚国籍”的政策让不少在新西兰的华人都心动，盘算着未来举家迁移到澳洲的可能性。所谓兵马未动粮草先行，在华人心中有着深深的买房情结，即便现在“身未动”，但却“心已远”，一些手头有钱的华人就开始考虑先在澳洲置办一套房产，就算自家先不过去，也可以租出去，到了未来如果真的要“[crossing the ditch](https://www.kannz.com/crossing-the-ditch/)”，落地就有房子住，生活就一切顺利了。

那么，新西兰人和新西兰居民PRV的持有人，可以在澳洲买房吗？

简短的回答是，是的！新西兰公民绝对可以在澳大利亚购买房产。不过，您需要注意一些不同的事情，因为它不像澳大利亚公民那样简单。请注意，这里说的是“公民”，如果你持有的不是新西兰的护照，只有新西兰的居民签证，那么你等同于海外投资，在澳洲买房会有各种各样的限制。

作为新西兰公民，您无需成为经过认证的澳洲公民或澳洲永久居民即可在澳大利亚购买房产。当新西兰人第一次来到澳大利亚时，目前会获得一种称为特殊类别签证（444 子类）的特殊签证，未来更会直接进入“换国籍”的快车道。在购买房屋方面，您基本上可以与普通澳大利亚公民进行相同的选择。

不过呢，澳洲毕竟是联邦制，州政府的规则制定不尽相同，有些州会有额外的要求来避免费用或获得批准。比如说，在新南威尔士州，您需要在该州居住 200 天才能避免支付额外的印花税。在昆士兰州期间，如果他们认为或发现您来澳大利亚的唯一目的是购买房产，您可能需要支付额外费用。

澳洲有些新建楼盘，是可以被海外投资者购买的，但是民宅二手房，则基本都不能被外国人购买；但作为新西兰公民，您在澳大利亚有更大的选择权，购买的房屋可以是新房。如果您想获得任何首次置业补助或印花税豁免，那么新房则是更好的选择，因为建造的质量标准更高，被“手续卡脖子”的可能性更低。

印花税附加费是外国买家在澳大利亚购房时，在印花税之上额外缴纳的税款。作为新西兰公民，您可以免除此附加费。但是，在某些情况下您仍然需要付费。这里有个例外，“人迹罕至”的北领地没有附加费，所以避免费用的可靠方法是在那里购买新房。但是，如果您想在其他州购买，有几种方法可以避免支付额外费用。如果您想在新南威尔士州购买房产，您必须在购买前在该州居住满 200 天，并且在签署购买合同期间买家也必须在场。如果其他州发现您来澳大利亚的唯一目的是购买房产，通常只会向您收取额外的附加费，也就是说，纯海外投资行为，澳洲必须给你多扒层皮。

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