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# 新西兰有炒房税吗？
- URL: https://www.kannz.com/property-flipping-tax/
- Published: 2021-08-25T00:00:09.000Z
- Updated: 2021-08-25T00:20:49.000Z
- Author: KANNZ
- Tags: 新西兰知识, 新西兰投资, 新西兰房产, 新西兰税收, #wp, #wp-post, #Import 2024-06-20 15:55

新西兰的房产市场是经合组织成员国中最火热的之一，而且也是经合组织成员国中房产可负担性最差的国家之一。这是因为长期以来在新西兰，并没有一个特别严格的类似于“炒房税”这样的投资收益类的税收；而且，新西兰的房产税也是较低的，与美国和加拿大相比，持有一个物业的年费用并不高，甚至可以说是“很便宜”。

新西兰也没有资本利得税，房产买进卖出之间的差价，即便是在新西兰政府实行了10年的“明线测试”制度后，用于炒作的房产在卖家卖出后，最多会收取利润的33%-39%的税率，还是有利可图的；而且持有超过10年的房产，就不再收取该税费了。

所以，新西兰境内催生了不少的职业炒房玩家。**新西兰没有炒房税**。

炒房，英文比较地道的说法是 flipping house 或者是 flipping property ，而不是谷歌翻译的“real estate speculation”，这么写肯定是贻笑大方了。House flipping 很形象的，flip 就是“翻来翻去”的意思，所以 house flipping 就等于是一套房产“像是菜一样在锅里炒来炒去”。

炒房税，则可以说成是 flipping tax 或者是 tax on flipping；它是针对短期在房产市场上，一些房地产频繁快进快出而收的惩罚性的、特定税种；新西兰目前并没有“炒房税”，而是坚持以“明线测试”的方式来遏制房产的过度投机。

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