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# 奥克兰多位华人房东违法被重罚
- URL: https://www.kannz.com/property-owners-fined-for-serious-breaches-of-rma-building-act/
- Published: 2025-06-16T23:16:41.000Z
- Updated: 2025-06-16T23:16:41.000Z
- Author: 新西兰生活快讯
- Tags: 新西兰房产, 新西兰新闻

在奥克兰买房搞投资可以，但明知违法还坚持出租非法建筑的话，就不太说得过去了。日前，三名奥克兰华人房东被法院“盯”上了。

### **房子租了四年，问题从未解决**  

最近，奥克兰地区法院对三名华人房东Yuanhua Li、Chao Ma和Yan Ma定罪，原因是他们将自家没有许可的“小型住宅”擅自出租多年。

这些房子分别位于Mission Bay的2 Prebble Place以及Northcote的12 Exmouth Rd。

然而房东们明知道这些小房子没有拿到许可，也收到过奥克兰市议会的整改单（Abatement Notice）和修复令（Notice to Fix），三人仍然什么都没做，继续把房子租出去赚钱，时间长达四年多。

### **违反规划法和建筑法，罚款接连来**  

这两处房产都位于奥克兰的住宅区，按照《奥克兰统一规划》（Unitary Plan），这类区域对住宅数量和每套住宅的最小面积都有规定，目的是保障居住环境的安全和宜居。

而他们的“违建小屋”明显不合规，既违反了规划法，也违反了建筑法。

![](https://storage.ghost.io/c/af/a9/afa9d2e0-a715-4316-9ab3-f7b2c26c216f/content/images/2025/06/640--1-.jpg)

12 Exmouth Rd, Northcote

法官Dickey说，这不是偶尔犯错，而是严重违法。

“违法行为持续了数年，市议会发出多次通知，整改却一直拖延。期间他们还继续收租金，完全忽视了法律义务。”

最终，法庭分别对三人判罚款，其中Yuanhua Li被罚22,750纽币，Chao Ma被罚13,000纽币，Yan Ma被罚7,000纽币。

### 市议会：这是商业行为，不是“无心之失”  

在庭审中，奥克兰市议会的代表John Kang批评他们的行为“极其轻率”。他说：**“这些人并不是普通房东，他们是拥有8套房产的投资者。”**

他强调，这种违法出租行为是出于“商业动机”，不是因为不懂法，而是明知违法还故意为之。

“他们有很多次机会可以合法化，但都选择无视。”

他还表示，这种情况下普通罚款根本影响不到他们，所以必须判一个有威慑力的金额，“传达一个明确的信息：遵守法规不是可以选择的事”。

市议会现场执法经理David Pawson也表态说：“这种故意忽视法令、还照常收租金的行为，完全无法接受。” 

他强调，市议会会坚定执法，“不论你是谁、有多少钱，只要违法，我们就会起诉到底。”

**Reference:** 
*https://www.1news.co.nz/2025/06/16/property-owners-fined-for-serious-breaches-of-rma-building-act/*