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# 花园棚、车库、小屋建造新规今日实施
- URL: https://www.kannz.com/rule-changes-for-residential-sheds-garages-come-into-effect/
- Published: 2025-10-29T22:50:30.000Z
- Updated: 2025-10-29T22:50:30.000Z
- Author: 新西兰生活快讯
- Tags: 新西兰房产, 新西兰新闻

从本周四起，新西兰房主在自家土地上建造花园棚（garden shed）、小屋（sleepout）、车库（garage）等小型建筑时，将享有更大的灵活度——无需申请建筑许可，并可在更靠近地界的位置建设。

今年8月，内阁通过了相关改革，决定取消10平方米以下单层建筑与地界或其他住宅建筑之间的最小间距要求；

而10至30平方米之间的建筑，则只需与边界保持至少1米距离即可。

在此之前，这类小建筑必须与地界或住宅保持“不少于自身高度”的距离。若低于该距离，通常就必须申请建筑许可。

这些变更通过修改《2004年建筑法》（Building Act 2004）附表1正式生效，今日起实施。

不过，房主仍须确保所有施工符合Building Code及当地地区规划（district plan）相关要求。

政策核心要点总结：

| 政策项目             | 内容                 | 生效时间        |
| ---------------- | ------------------ | ----------- |
| 小型建筑（≤10㎡）退界限制   | 可紧邻边界，无需许可         | 2025年10月30日 |
| 中型建筑（10–30㎡）退界限制 | 与边界保持至少1米          | 2025年10月30日 |
| “祖母房”免许可政策       | 后院可建≤70㎡独立小屋       | 2026年第一季度   |
| 其他要求             | 需符合建筑规范、地区规划，并通知议会 | 同上          |

政府方面表示，新规定将为家庭提供更多住房选择，有助于缓解生活成本压力。

**Reference:** 
*https://www.1news.co.nz/2025/10/28/rule-changes-for-residential-sheds-garages-come-into-effect/*