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# 新西兰铁皮房顶保养方法和保养周期是多久？
- URL: https://www.kannz.com/steel-roof-maintenance-schedule/
- Published: 2017-02-22T17:00:43.000Z
- Updated: 2017-02-21T00:59:12.000Z
- Author: KANNZ
- Tags: 新西兰知识, 新西兰投资, 新西兰房产, #wp, #wp-post, #Import 2024-06-20 15:55

铁皮房顶、铁皮瓦顶是新西兰独栋房屋（别墅、House）的常见配置之一，之所以使用铁皮来做屋顶，第一是其成本便宜施工速度快，第二是减轻房顶的总重量，第三是更换维修方便快捷，第四是铁皮顶不那么容易起青苔或是沾脏东西。铁皮顶也有自身明显的劣势，第一是下雨的时候雨水打在上面非常的响、屋子里听得很清楚；第二是夏天的新西兰阳光强烈，铁皮顶升温非常快，如果房顶的隔温材料不到位，屋子里到了夏天会像烤箱一样；第三是新西兰的冬天铁皮顶保温能力也明显比其它材料要差。

![steel-roof-maintenance-schedule](https://storage.ghost.io/c/af/a9/afa9d2e0-a715-4316-9ab3-f7b2c26c216f/content/images/wp-content/uploads/steel-roof-maintenance-schedule.jpg)

image source: pinterest.com

如果您家的房顶是铁皮顶，不管上面说的优势也好缺点也罢，反正已经这样了不能更换，能够做的就是尽量的保养它让它能够多为房屋服务几年。

新西兰的冬季雨水绵绵会让铁皮非常容易生锈，尤其是在铁皮顶与房屋框架连接的部分，那些个“连接点”是通过在铁皮顶上钻孔、用螺栓拧紧来把铁皮固定在木头上的，在打孔的地方没有保护的油漆铁直接暴露在空气中，锈蚀难以避免。虽然施工后安装房顶的工人会把所有连接的螺栓处用保护的油漆涂抹上，但是这种地方几年就会产生油漆剥落的现象。故而，铁皮顶房屋的屋主，应该常规性的检查房顶的状况，所谓“小洞不补、大洞吃苦”，螺栓处的连接锈出来的小洞，会像传染病一样蔓延到整片的瓦顶上，到时候就不是保养能解决问题的了，需要花大钱把整片铁皮更换掉。

其实，铁皮顶是最容易保养的房顶之一，其保养周期在新西兰的气象条件下推荐为2+2的方式，第一个两年，只需要登上房顶，看一看有没有凹陷、鸟屎、卡住的树枝等等，如果有，清理和修理一下；第二个两年（也就是第四年），需要用高压水枪彻底清洁一遍房顶，然后买专用的铁皮顶保护油漆，把房顶认真的刷一到两遍，就能够保障房顶为您的房子长久服务了。

刷油漆的方法并不难，假设您不恐高（恐高的朋友还是掏钱请专业人士吧），确保安全保护措施到位的情况下，可以自行施工。首先，要注意在房顶上行走的时候要找有“螺栓痕迹”的那些个点，那些点下面是支撑房顶的木结构，人走在上面是没问题的，如果直接走在铁皮上会把铁皮踩坏的；其次就是把房顶上的大小杂物清理掉然后用高压水枪彻底喷干净，让后在良好的天气下把房顶晒干；若房顶已经有小型锈蚀的痕迹，需要用专用的房顶除锈化学品先把锈的痕迹处理掉，然后用专用的产品将这个锈迹涂抹并保护起来；所有的螺栓处、以及铁皮的连接处也要做额外的保护（这些地方最容易生锈）；最后，就是把房顶的铁皮用您喜欢的颜色涂抹一遍啦，记得买专用的房顶油漆，普通油漆是不行的，因为普通油漆耐不住房顶那样骤冷骤热阳光暴晒雨水侵袭的恶劣环境。