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# 新西兰房东应该要求租客提供什么信息？不应该索要什么信息？
- URL: https://www.kannz.com/what-landlord-can-ask-and-not-to-ask/
- Published: 2019-12-04T21:00:42.000Z
- Updated: 2019-12-05T01:34:35.000Z
- Author: KANNZ
- Tags: 新西兰知识, 新西兰投资, 新西兰房产, 新西兰法律, 新西兰生活, 新西兰留学, #wp, #wp-post, #Import 2024-06-20 15:55

新西兰是一个注重隐私的社会，可能从国内刚刚定居到新西兰的朋友会比较的不适应，不过待几年后就明白“有隐私”的感觉比“个人信息大曝光”的感觉舒服得多。那么，在新西兰的房屋租赁市场上，房东又可以向房客要求提供什么样的信息，房客可以拒绝房东索要的什么样的信息呢？

根据新西兰 Office of the Privacy Commissioner 提供的指导，实际上很多房东在现在的租赁市场中向房客索要的东西，“越界”了。

例如，房东可以收集信息评估租客有支付房租的能力，这个行为是合法的，但如果房东问房客要他们个人的银行账单，则是不公平的，等同于在侵犯房客的隐私。曾几何时，房东判断房客是否“够钱租房”，都是看银行账单上，房客的消费记录如何，比如说，房客经常吃廉价的快餐（麦当劳肯德基披萨饼），然后还有法院的罚款啊、警察的罚款啊这样的记录，房东往往就会觉得这是个“烂房客”，不愿意把房子租出。

很多房东正在犯这个错误、很多物业管理从业者（专业人士）也是在犯这个错误，而且很多房客不知道自己可以拒绝提供这个信息。房东，只能够收集为了判断是否出租房产所需要的最少信息，不可以“窥探狂”。

![what-landlord-can-ask-and-not-to-ask](https://storage.ghost.io/c/af/a9/afa9d2e0-a715-4316-9ab3-f7b2c26c216f/content/images/wp-content/uploads/what-landlord-can-ask-and-not-to-ask.jpg)

image source: pixabay

那么，房东或者物业经理，可以向租客询问什么样子的信息呢？

- 姓名、身份证明（例如驾照、护照）
- 联系信息（手机号码、电子邮件地址）
- 目前房客居住所在的房东的姓名和联系方式
- 预计的租赁时间
- 是否有被房东、法院、警方驱逐的记录
- 是否有宠物
- 是否有犯罪记录（需要申请租房的人给予认可）
- 当前收入验证，例如工资单，或者已经隐去收入无关信息的银行账单（隐藏消费记录）
- 是否吸烟
- 为什么要寻找新房屋租住（离开原有房子的理由是什么）
- 车辆品牌、型号和牌照号码（如果需要在新租住的物业停放车辆的话）

不可以征询的信息包括（或者说，如果租客不提供以下信息，房东不可以使用该理由拒绝租客）

- 要求授权可以从广阔渠道收集租客的信息
- 驾照号码
- 信用卡信息
- 国际、种族、血统、公民身份（自然，不可以问，你是什么签证啊）
- 身体或精神上的残疾或疾病
- 个人信仰、宗教观点、政治倾向
- 婚姻和家庭状况
- 性别与性取向
- 当前租金水平
- 个人爱好
- 当前房屋电费、水费的支付金额
- 保险状况或者保险证明
- 当前所住房屋的详细信息
- 银行历史
- 工作经历
- 社交账号或网络社交信息（例如，你微信是什么啊？你 Facebook 账号是什么啊）
- 年龄
- 就业状况
- 学历状况或是求学经历