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# 挡土墙坏了谁应该负责修理？
- URL: https://www.kannz.com/who-pays-for-retaining-wall-repairs/
- Published: 2017-02-15T12:00:11.000Z
- Updated: 2017-02-10T07:29:44.000Z
- Author: KANNZ
- Tags: 新西兰知识, 新西兰投资, 新西兰房产, #wp, #wp-post, #Import 2024-06-20 15:55

新西兰是个“地无三尺平”的国家，华人居住最为集中的奥克兰是标准的丘陵地带，大家的民宅也都修建在大大小小的山坡上。为了房产的安全稳固，绝大部分在坡地上修建的房屋都有挡土墙，这些挡土墙也往往是每家与邻居之间房产的分界线。挡土墙是由非常粗壮的木材做主要支撑结构，通过挖坑深埋固定的方式，来阻挡自然山体受到重力影响形成的下压、下落和变形；但是经过二三十年后，再好的挡土墙也会产生变形，而且这种变形的力量是缓慢巨大的，修复价格比较高。

![who-pays-for-retaining-wall-repairs](https://storage.ghost.io/c/af/a9/afa9d2e0-a715-4316-9ab3-f7b2c26c216f/content/images/wp-content/uploads/who-pays-for-retaining-wall-repairs.jpg)

image source: google images

现在问题来了，坐落在边界线上的挡土墙，若是出现变形并对房屋造成危险，谁该来修理呢？

答案有三个：

**第一种，邻里关系和睦，那么大家商量一下，平摊一下费用，就像修篱笆的方式一样。**

**第二种，房屋还在保修期中，那么由开发商进行免费修理。**

但是，很遗憾，修理挡土墙费用很高，新西兰的邻居之间关系也没那么好，开发商的质保期过了或者开发商倒闭了……..所以，直接看第三种吧：

**第三种，**谁 Touch the nature ground 谁就掏钱修理。也就是说，这个挡土墙是为了谁的房产而挖掘和竖立的，那就谁来修。例如A和B两个房子，A的地势高，B的地势低，A和B之间有一个挡土墙，那么，答案就是B来修。因为这面挡土墙不存在的话，A的房产还是没啥问题的，B的房子就盖不起来了，所以，B要对挡土墙的修理进行付费，哪怕这面挡土墙矗立在两家之间的边界线上，也是一样的。