新西兰租房押金的相关知识

新西兰知识 KANNZ 浏览 551 次 0评论

在新西兰拥有房产自然是惬意的事情,但是当条件或者环境所不允许的时候,租房一样能够给生活和工作带来最大的便利。新西兰的租房市场非常成熟,各种法规和条款极大的保护租客与房东双方的利益,当然了,如果非要说“偏向”哪一边的利益的时候,新西兰的租房条款还是更偏向于保护租客的权益的。

租房,两个字倒过来顺序写,说白了还是为了“房租”。本文抛开房租这条线不讲,专门讲讲新西兰的租房押金的相关知识。本百科内的知识来自于新西兰 《Residential Tenancies Act 1986》中的内容。

property-tenancy-bond-knowledge

image source: pixabay

新西兰租房押金的收取

  • 房东可以最高要求相当于四周房租的押金,不得超过这个限制
  • 房东当然可以不收取押金,但是为了自己房产和设施安全的考虑,很少有房东能够不收房客押金的,关系好,少收一点也是收
  • 房东收押金,必须要给房客开字据证明什么时间、收到了多少金额的押金
  • 房东收到的押金,需要在规定时间上交到 Tenancy Services,不可以留在房东手中否则房东将被罚款
  • 租客和房东双方应该填写网上的 bond lodgement form 并且双方签字后,租客才应该把押金转账到房东账上
  • 房东在双方签字表格并收到双方认可的押金后,在23个工作日之内交给 Tenancy Services
  • Tenancy Services 在收到押金后,会分别通知房东和租客它们已经收到了房东转过来的房租,如果租客没有收到这个通知,说明房东没有把这笔钱转过去(准备告发房东吧)

新西兰租房押金的退还

  • 租赁结束后,如果在租金上没有任何的拖欠,那么房东在检查房屋没有问题后,应该马上着手准备退还押金
  • 如何退还押金?房东和租客可以到网上下载押金退还表格,并签字,Tenancy Services 会直接把押金退还到表格上写明的租客的账号上
  • 退押金的表格和当初交押金的表格上的双方签字都必须是一样的,否则 Tenancy Services 不会退还押金;如果在承租过程中租赁房或者是房东方发生了变化,那么一定要通知 Tenancy Services 否则就会出现押金无法退还的问题
  • 如果租客有拖欠房租、或者房屋有损坏、设备有丢失损坏(非人为损坏除外),那么房东有权力暂时不退还押金、或者部分扣押金
  • 如果租客和房东之间在退房的时候产生了争议,可以到小额仲裁法庭、或者是租赁仲裁法庭进行解决

知识类文章转载需要书面授权,并标明来自:看新西兰 » 新西兰租房押金的相关知识

发表我的评论
取消评论

表情

Hi,您需要填写昵称和邮箱!

  • 昵称 (必填)
  • 邮箱 (必填)
  • 网址