新西兰高价房跌幅较大，老年屋主换小房面临资金压力

抵押贷款顾问Michelle Isemonger来自Loan Market。 她最近明显感觉到，前来咨询卖房、准备“大换小”（downsize）的老年屋主正在增加。 有些人已经因为健康问题无法继续维护大房子，有些人需要搬进退休村或者其他养老住所。 问题在于，他们不能再像过去房地产上涨时期那样，认为自己的房子只要挂出去就会有人接手。 越贵的房子，过去几年跌得越多 在奥克兰，这类准备“大换小”的屋主手里的房子，平均价值往往在160万纽币左右。 偏偏这是如今市场上比较难卖的一类房子。 房地产数据分析公司Cotality的最新数据，也印证了这一现象。 从2021年房地产市场达到高峰以来，新西兰价格较高的房屋跌幅明显超过低价房。 按照市场价值划分，处于市场最高25%的房产，价值已经下跌约16%。 而市场最低25%的房产，跌幅约为8%。 这对于准备downsizing的屋主尤其不利。 因为他们恰恰是在出售高价房。 过去，一套价值150万甚至160万纽币的家庭住宅，可以卖掉之后，再拿出一部分钱购买一套更小的新房，剩余资金作为退休储蓄。 但如果现在只能卖到125万、130

奥克兰2028年地方选举改用实体投票站，成本预计增加

就在9月29日，奥克兰市议会正式投票决定： 2028年地方选举，奥克兰将放弃沿用了数十年的邮寄投票，重新设置有人值守的实体投票站。 这意味着，奥克兰所有选民需要适应完全不同的投票方式，并且，成本会大幅增加。 而导致这一切发生改变的，正是此前发生在南奥克兰Papatoetoe的地方选举舞弊风波。 2025年，Papatoetoe地方选区的选举结果因为选票被违规使用而被法院推翻；今年4月，当地重新举行选举。 一场“打破新西兰底线”的选举 Papatoetoe是Ōtara-Papatoetoe Local Board的一个四席选区。 2025年选举结束后，结果非常引人注目。 Papatoetoe Ōtara Action Team的4名印度裔候选人——Kunal Bhalla、Kushma Nair、Sandeep Saini和Paramjeet Singh——全部高票当选，横扫之前太平洋岛裔占绝对多数的地方席位。 更奇怪的是，这里的投票率与奥克兰其他地区出现了明显不同。 当年奥克兰多数地方选区的投票人数都在下降，但Papatoetoe的投票率却比上一次选举增加了约7个

新西兰外长Peters奥克兰拉票时与中国留学生交流：“英语说得不太好”

新西兰外长、优先党党领袖Winston Peters周二在奥克兰Takapuna拉票时，遇到了几名正在学英语的中国留学生。 他主动上前与两名学生交谈，还现场说起了英语教学中非常经典的一句话： “The quick brown fox jumps over the lazy dog.” 这句话直译是：“那只敏捷的棕色狐狸跳过那条懒惰的狗。” 这句话包含了所有26个英文字母，经常被用来练习英语——在这种场合说，只是玩一个梗。 不过，这段交流似乎并不算特别顺利。 Peters问中国留学生来新西兰读了多久语言了。 留学生回答说，两个月。 Peters后来对身边的人表示，其中一名中国学生“英语说得不太好”。 这只是Peters当天在Takapuna街头拉票时发生的一个小插曲，但很快就被记录了下来。 拉票就像在街上和人没话找话 当天，他带着随行人员沿着Hurstmere Road一带走访，希望在选举前争取选民支持。 只是现场的人并不算多。 走了一段时间后，Peters甚至看了看手表，然后抱怨说：“我们早到了一个小时。” 他还开玩笑对身边的记者说：“人都去哪儿了？”

BNZ加入新西兰移民局资金转移计划，留学生新增银行选择

新西兰移民局于2026年10月7日宣布，Bank of New Zealand（BNZ）正式加入移民局的Funds Transfer Scheme（FTS，资金转移计划）。 这意味着，符合条件的国际学生在办理相关学生签证时，今后除了ANZ之外，又多了一家银行可以选择，用于转移和存放在新西兰留学期间的生活费。 目前，FTS适用于来自中国、印度、尼泊尔、菲律宾、斯里兰卡和越南的符合条件学生。 根据移民局最新安排，BNZ的FTS只面向就读新西兰大学和理工学院（polytechnic）的学生。 如果就读的是Private Training Establishment（PTE，私立培训机构），目前仍可使用ANZ的FTS。 FTS到底怎么用？ 简单来说，FTS是新西兰移民局设立的一套证明留学生有足够生活资金、同时把生活费安全转到新西兰的机制。 并不是所有国际学生都必须使用FTS。 移民局会根据具体签证申请情况通知学生是否需要使用。 如果被要求使用，学生需要按照要求把至少一年的生活费转入指定的FTS储蓄账户。 目前新西兰对高等教育、英语课程等非义务教育学生的生活费证明标准为每年

基督城礼服租赁店称脏污和损坏归还情况增多

学校舞会季接近尾声，下个月又是基督城的赛马周Cup Week，礼服租赁正值旺季。 可店主们却高兴不起来：越来越多的裙子还回来时又脏又破，有的直接报废。 脏到没法再租 基督城这几年冒出了几十家礼服租赁店，有在自己家里经营的，也有规模较大的成熟商家。 Renting with SB的店主Storm Benson做这行已经八年。 她最近在网上发文说，礼服被严重弄脏、染色或损坏后送回，对生意的影响非常实际：有些再也租不出去，有些要花大力气清洗修补才能重新上架。 “这不只是钱的问题，还会直接影响到下一位已经订了这条裙子的客人。”她说。 Rent With Iz的店主Izzy Shearer平均每周租出100到150条裙子。 她说，情况好的时候，一周只有一两条脏得厉害；差的时候，裙摆严重污损或有明显污渍的能多达20条。 去年基督城赛马日遇上大雨和冰雹，场地泥泞，事后收回来不少沾满泥污的裙子。 索赔反被威胁 Love It Loan It的店主Emma Elliman说，损坏的情况“百分之百越来越常见”。 “感觉大家的尊重都没了。” 她在Instagram上分享了自己的

新西兰沙丁鱼罐头需求上升，超市出现供应限制

一种过去经常被嫌弃、甚至在超市货架上毫不起眼的食品，最近突然成了“抢手货”。 新西兰一些超市的货架上，原本摆得满满当当的产品开始出现空位。 让人看不懂的是，这不是什么新的美食。 相反，它已经存在了很多年，而且便宜、普通，甚至一度给人一种“上一代人才吃”的感觉。 但现在，社交媒体重新给它包装了一遍。 有人干脆把它称作“天然Botox”。 结果，今年以来在TikTok和Instagram上疯狂翻红。 沙丁鱼罐头突然成为社交媒体爆款 这场风潮的主角，就是沙丁鱼罐头。 新西兰消费者协会Consumer NZ近期注意到，Woolworths过去12个月的沙丁鱼销量增加了53%。 问题是，全球沙丁鱼供应本来就不太宽裕。 需求突然增加之后，一些超市就开始出现缺货。 新西兰Foodstuffs——New World和Pak’nSave的母公司——也确认，目前沙丁鱼存在“供应受限”的情况。 在新西兰一些超市，货架上并没有完全空掉，但原本应该摆满的区域已经明显出现缺口。 新西兰消费者协会在不同地区的超市观察也发现，很多地方虽然还能找到至少一个品牌，但选择已经少了不少。 普通

新西兰访客无保险中风，家庭面临约7万纽币医疗账单

Rotorua的奶牛场工人Gurjeet Singh最近日子过得焦头烂额。 他和妻子有四个孩子，其中一对双胞胎男孩才三个月大。 妻子怀孕期间出现并发症，不得不停止工作。 今年5月底，他远在印度的父母专程飞来新西兰，帮忙照顾这个手忙脚乱的家。 谁也没想到，这场跨越大半个地球的“帮忙”，会变成一场噩梦。 探个亲花 7万 9月13日晚上，他的父亲Charanjeet Singh突发中风，先被从奶牛场送到Rotorua医院，随后又被空运到奥克兰。 在奥克兰的医院里，他住了两天两夜。 父亲还在病床上，另一张“账单”已经来了。 Gurjeet说，家里收到的医疗费用估算大约是7万纽币。 他的朋友在Givealittle上发起了筹款，截至10月7日，67位捐赠者共筹到5,416纽币，距离目标还差得很远。 他手头已经拿到一张奥克兰医院的账单，超过1.4万纽币，而Rotorua那边的最终账单还没来。 “问题出在保险上” 他的父亲是来新西兰探亲的，没有医疗保险。 Gurjeet承认，保险其实“被遗漏了”。 他说，当初订机票时，帮忙的人发来过一份保险方案，但那时妻子怀孕情况复

新西兰华人社区凶案细节公布，“奴役、抛尸”，堪比《周处除三害》

从昨天开始，不少新西兰华人的目光投向了奥克兰高等法院。 一个震惊华人社区的悬案，正在审理。 涉案的四位华人被告，站在了法庭，被控与一位70岁中国女人的死有关。 事情的复杂程度，远超人们的想象。 神秘的黑色塑料袋 先让我们回到2024年3月12日。 新西兰一个名叫Paul Middleton的老人，在奥克兰Gulf Harbour钓鱼时，发现了一个黑色塑料袋，里面是一堆衣服。 再扒开衣服，他看到了一只手，一只人手。 他打了111。 警察带走了尸体，法医打开袋子：尸体被从腰部对折，黑色胶带缠着头、手腕和身体，整个人被绑成胎儿状。 两个10公斤的米袋装满了石头，用胶带死死缠在尸体上。 死者是亚洲面孔的老年女性，头部、脸、胳膊都有钝器伤，当时身穿一件“娟燕牌”内衣和黑色长裤。 她是谁？没有人知道。新西兰的失踪人口记录里，没有这个人。 这个代号为Operation Parade的案子，开始调查。 米袋泄露秘密 破案的关键，是两个米袋。这两个塑料米袋里装着用来压住尸体的花园石头。 每个米袋上都有序列号。 警察一家家查，发现这批米是在奥克兰北岸一家超市卖的。

美国医生一家搬到了新西兰，“收入下降也值了”

《华尔街日报》（The Wall Street Journal）昨天在网站头版刊登的一篇报道，这篇报道也立即引发了新西兰小城民众的兴趣： “精疲力尽的美国医生，正在离开美国，前往新西兰一座偏远小镇。” “精疲力尽的美国医生”搬家新西兰 四年前，在加州拉霍亚（La Jolla）一家医院担任内科医生的Brandon Williams医生达到了崩溃的边缘。 患者人数激增、医疗人员短缺、医疗事故诉讼的威胁，以及对患者无力支付医疗费用的忧虑，种种压力交织，导致他患上了创伤后应激障碍（PTSD）。他的其中一位同事甚至因自杀身亡。 他并不想放弃从医，但他不想再在美国行医了。 于是，他与38岁的妻子Ellen Williams开始在欧洲寻找更好的选择。 就在那时，他收到了一封来自新西兰医疗招聘人员的信。 “虽然跑到那个‘与世隔绝’的地方听起来很疯狂，但我想得越多，就越觉得这很有意义。”现年39岁的加州人Brandon说道。 2024年11月，这家人卖掉了房子，搬到了新西兰南岛的海滨小镇提马鲁（Timaru）——一个人口仅几万人的新西兰小城。 如今，这里已成为美国医生移居新西兰的聚

新移民噩梦：考不过英语，只能等着离开新西兰

在新西兰，现在有一批人，正站在尴尬的十字路口。 当年，他们解决了新西兰一个行业的用工危机，如今可能因为英语考试，不得不在几年内离开这个国家。 一位移民的无奈感叹： “如果我们真能考到那个分数，就不会来开公交车了。” 因为英语，他们一直无法上岸 来自菲律宾的Ryan De Guzman，就是这批人中的一员。 2023年，当他看到新西兰招聘海外公交司机的信息时，几乎没有犹豫就提交了申请。 “我听说这里气候好，工作和生活更平衡。”他说。 他通过中介面试成功，于当年3月抵达奥克兰。 当时心里盘算着：努力工作两年，申请居留，把家人接过来。 但现实很快打脸。 他是在来到新西兰之后，才真正意识到——申请永居，还要过英语这一关，而且难度远超自己当初的想象。 按照规定，申请技术类居留签证，需要在雅思考试中取得至少6.5分，或者在其他等效考试中达到类似水平。 这个分数，甚至高于进入奥克兰大学本科课程所需的英语门槛。 De Guzman选择了另一项考试——Pearson Test of English，最终成绩是45分，而申请要求是58分。 差距不小。

新西兰人气中餐厅负债百万，创始人失联

在基督城，一家曾经人气颇高的中餐厅，如今却陷入债务与调查的漩涡。 这家餐厅正是位于Lincoln Rd的Maxine’s Palace。 其背后的公司已进入清算程序，债务总额接近100万纽币，而引人关注的是——清算人目前无法联系到创始人本人。 今年3月，新西兰税务局已向高等法院申请，成功将Palace Restaurant Company Ltd（该餐厅背后的公司）强制清算。 根据首份清算报告，公司银行账户仅剩84纽币，此外拥有约8.8万纽币车辆资产，活期账户透支6.7万纽币。 而负债则远远超过资产，包括欠税务局约49.3万，欠无担保债权人约50.5万纽币，员工索赔金额仍在核算中。 整体债务规模，已经逼近100万纽币。 清算报告明确指出，清算人已多次尝试联系公司董事——餐厅创始人Maxine Wang，但至今未能取得联系。 这导致公司财务记录尚未完全掌握，资产处置是否合理仍待核查。 清算人表示，预计需要至少6个月时间，来梳理公司账目，并评估是否存在可以“追回”的资金。 是否存在异常交易仍需调查。 目前，清算人已向公司会计索取完整财务资料，正在核查资产出售是否符合市

新西兰富豪：“若工党上台，我会撤资离开新西兰”

近日，新西兰知名企业家、互联网服务供应商Ihug创始人及连锁品牌Burger Wisconsin拥有者Tim Wood在社交媒体上公开表示，如果工党在今年大选中再次执政，他将把资金撤出新西兰并离开。 Wood在其社交账号上发帖道：“我很乐意将我纳税的资本从新西兰撤走。在上次工党执政期间，经历Covid及其后续影响，我已经损失了数百万，不会再让这个过程重复。” 他进一步表示：“除了‘处决’（消耗）我的资产，不能指望他们（工党）能执行好任何事情。” 此番言论引发了激烈讨论。 支持者认为他的感受反映了部分企业主对经济政策的担忧。 而反对者则对其“资本外逃”的威胁表示不以为然，认为这是典型的富人政治施压。 Tim Wood作为新西兰科技和餐饮投资领域知名人物，其这一表态无疑为新西兰当前紧张的政治和经济舆论环境增添了新的话题。 Reference: https://www.reddit.com/r/newzealand/comments/1swsswf/tim_wood_millionaire_ihug_founder_and_owner_of/