为什么要在新西兰租房的时候提前拍摄室内照片?

新西兰知识 KANNZ 浏览 1233 次 0评论

新西兰的大城市租房市场十分火热,有些时候一套地段佳、屋况好的房产能够吸引上百潜在的租客前来咨询,并且房客们为了尽早能够住下也愿意付出好的房租来“打动房东”。虽说是“卖方市场”,但是作为租客也要留意“恶房东”的存在,实话说,新西兰的恶房东还挺多,所以,新西兰公民咨询局 CAB 也时时刻刻在提醒租房者,一定要在搬入租赁的房产之前,提前对房产的屋里屋外进行详细的照片拍摄。

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image source: pixabay.com

原因其实非常简单,房客需要缴纳两周到三周的租金作为“押金”,押金交的时候容易退的时候就容易被“恶房东”钻了空子,房东可能会对以下房屋设备、设施和主体结构提出赔偿的要求:

  • 地毯上的污迹
  • 天花板上的污迹
  • 墙壁上难以去除的污迹和凹痕、破洞以及漆面、墙纸损坏
  • 厨房以及厨房相关的设备
  • 卫浴设备
  • 门窗和玻璃
  • 车库以及附属设施
  • 洗衣房的设施
  • 各种墙壁上的开关、插座
  • 室外的一些配套设施,例如花园的水龙头、定时灌溉系统、花园的挡土墙或者篱笆等等

所有以上的地方,房客可能在搬入新居的时候没有过多留意,或是留意到了没有拍照“取证”;但是要知道,房子毕竟是房东的,在房客退租的时候房东可是要对“亲儿子”做仔细的检查的,任何地方有损坏(非自然磨损),绝大部分房东是不会自掏腰包去修复的,这钱肯定是房客来出。所以,在正式签订房屋租住合同之前,租房者要与房东(或是负责出租事宜的中介)一同把房屋的方方面面、角角落落都检查一遍,戴上高清晰度的相机,把所有“不太好”“有疑问”的地方都拍照下来留存,并标记好拍摄的时间。一旦在退房的时候产生了纠纷,那么房客要拿出证据来证明房东认定的损坏,在租房之前就已经发生,只有这样,法庭才会支持房客的利益;否则,修缮、或是赔偿的费用肯定就是房客来出咯~

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