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奥克兰豪宅区公寓卖了13万，这种便宜有隐情

本地华媒

20 Jul 2017 — 2 min read

在奥克兰平均房价徘徊在百万关口的时候，昨天，居然有一套市中心公寓以13万纽币的低价成交。不过俗语有云“便宜没好货”，如果你不是房地产市场的“老司机”，这样的便宜还是不要贪。

据介绍，这套公寓位于Parnell和CBD之间的8 Ronayne St，室内面积41平方米，有两间卧室。City Sales公司的负责人Martin Dunn透露，拍卖进行得有些吃力，但最终这套公寓成功转手。

这房子为什么能这么便宜？Dunn说，除了没有阳台和车库之外，这套公寓还是租赁土地的leasehold物业。这就意味着，房东每年除了支付房子本身的地税，还要额外缴纳地租。目前，这套公寓每年的地税是872.62纽币（奥克兰市议会收取），管理费是每年5,320纽币（包含2,296纽币地租，土地地主收取）。

拥有这块土地的，是毛利部落Ngati Whatua Orakei Whai Rawa。土地租赁协定规定，房东必须每年支付一定的地租，而且每隔若干年就要对地租进行调整。

此外，这栋公寓已经查出有漏水问题，具体维修费用还没能确定。

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image source: chinesenzherald website

关于新西兰的漏水房和漏水公寓，看新西兰站长想说，多便宜都要谨慎再谨慎，除非你真的是这个市场上的“老司机”否则那维修费用可能三四倍于你买公寓的价格。
再加上Lease Hold这个更可怕的东西，小心像嚼过的口香糖一样，粘上了就再也甩不掉！

看新西兰网站授权转载，原文地址：www.chinesenzherald.co.nz/news/property/auckland-apartment-fetches-130k/

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奥克兰市中心将有新学校

奥克兰市中心将有新学校

奥克兰市中心即将迎来一所全新的私立学校——City 0-10，计划从新入学学生（Year 0）一路教至10年级（Year 10），最快将在今年Term 4开课。这所新学校的目标是为市中心家庭提供合理学费、全球领先的课程。每班人数控制在不超过25人，预计未来将有最多250名学生就读。这所学校由教育顾问公司Innovative Education Consultants负责人Alwyn Poole发起。他曾参与创办多所特许学校（charter schools）。 Poole在Facebook上首次表示：“我们希望能在今年第四学期开课——最迟也将在2026年第一学期开始。从Year 0到Year 10全部年级开班。” Poole指出，目前奥克兰市中心有57,000户家庭，却连一所学校都没有。这意味着许多家庭不得不将孩子送出市中心上学。“这很不合理，我们希望填补这个空白。” 他透露，除了City 0-10外，他们也计划在未来设立另一所Year 11至Year 13的高中部学校，并已选好场地。 Poole坦言，他本希望该校能成为“特定性质学校”（designated ch

新西兰ACC拟收紧审批流程

新西兰ACC拟收紧审批流程

新西兰意外伤害赔偿公司（ACC）计划收紧理赔流程、提高管理效率，减少长期领取周薪赔偿人数。作为国家保险机构，ACC已承诺要实现“极具雄心”的目标——让伤者更快康复并重返工作岗位。 ACC的官方目标确定将长期（超过一年）周薪赔偿人群的年增长率，从2023/24年度的13%，降到2025/26年的6.6%，再在后一年继续降至3.8%。这意味着需要在伤害预防和康复成效上大幅提升。此外，ACC还计划让新事故的预期终身成本下降。在2023/24年度，这一成本反而增长了12.5%。 2023/24年度，ACC共登记了超过200万起理赔申请。为了避免理赔量持续超过新西兰人口增长速度，ACC将采取措施放慢理赔数量的增幅。这些承诺都写进了ACC本周公布的年度服务协议中。 ACC表示，要达成上述目标，机构本身需要经历一次深刻转型，内容包括：改变理赔管理方法和运营模式；统一严格执行赔偿范围边界；提高员工能力和人力资源储备；大幅采用信息化、自动化技术。接下来几个月，ACC部长Scott Simpson预计将公布他的“扭转计划”，为ACC实现上述改革目标提供细化路线。短期内，重

通知：启用中国领事APP公证预约预审

通知：启用中国领事APP公证预约预审

中国驻新西兰使领馆今天发布“关于启用‘中国领事’APP公证预约预审功能的通知”。通知说，为便利海外中国公民便捷高效办理公证业务，提高办证效率，中国驻新西兰使领馆将自2025年7月8日起启用“中国领事”APP公证预约预审。申请人需将“中国领事”APP升级到最新版本，选择“公证办理”业务模块，完整、准确填写个人基本信息，填选公证信息并上传相应材料。预审通过后，申请人可预约到馆办理时间，并按照预约时间到馆办理公证业务。通知强调，为避免缺少必要证明材料影响公证办理进度，需在“中国领事”APP预审通过后，再携相关材料到馆提交公证申请。 “中国领事”APP可通过手机应用商店或扫描下图中的二维码下载。

“炸弹气旋”即将抵达新西兰

“炸弹气旋”即将抵达新西兰

已在澳大利亚东海岸造成大范围影响的“炸弹气旋”（bomb cyclone）将从周四开始影响新西兰。澳大利亚新南威尔士州正在经历罕见且急剧增强的风暴系统，导致大范围洪水、破坏性大风和电力中断。悉尼机场今日启动了地面延误计划，启用单跑道运行，数十架航班被迫延误或取消。澳洲气象局称，这个“炸弹气旋”（也称“爆发性气旋”）系统形成得非常靠近陆地，带来的破坏力近年来罕见。这一气旋从周四开始影响新西兰。新西兰MetService已对北地、奥克兰等地发布大雨预警和强风预警，预计周四将出现雷暴、大雨、强阵风和海上危险浪涌，可能引发局地洪水和交通中断。新西兰地球科学研究所Chris Brandolino表示，澳洲这个低压系统将移向新西兰，带来大范围强降雨，与上一周的强降雨相似。在澳大利亚，一些人将其称为“炸弹气旋”——一种在短短几天内急剧增强、从无到有迅速形成的系统。新西兰本轮主要降雨将从周四开始，预计全国多地都会出现降雨。 Brandolino指出，这个低压系统带来“高空大气河流”——大量暖湿空气流入，将为新西兰带来显著强降雨。预计北岛最受影响的地区将是北地、奥克