在奥克兰平均房价徘徊在百万关口的时候，昨天，居然有一套市中心公寓以13万纽币的低价成交。不过俗语有云“便宜没好货”，如果你不是房地产市场的“老司机”，这样的便宜还是不要贪。
据介绍，这套公寓位于Parnell和CBD之间的8 Ronayne St，室内面积41平方米，有两间卧室。City Sales公司的负责人Martin Dunn透露，拍卖进行得有些吃力，但最终这套公寓成功转手。
这房子为什么能这么便宜？Dunn说，除了没有阳台和车库之外，这套公寓还是租赁土地的leasehold物业。这就意味着，房东每年除了支付房子本身的地税，还要额外缴纳地租。目前，这套公寓每年的地税是872.62纽币（奥克兰市议会收取），管理费是每年5,320纽币（包含2,296纽币地租，土地地主收取）。
拥有这块土地的，是毛利部落Ngati Whatua Orakei Whai Rawa。土地租赁协定规定，房东必须每年支付一定的地租，而且每隔若干年就要对地租进行调整。
此外，这栋公寓已经查出有漏水问题，具体维修费用还没能确定。
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关于新西兰的漏水房和漏水公寓，看新西兰站长想说，多便宜都要谨慎再谨慎，除非你真的是这个市场上的“老司机”否则那维修费用可能三四倍于你买公寓的价格。
再加上Lease Hold这个更可怕的东西，小心像嚼过的口香糖一样，粘上了就再也甩不掉！
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