奥克兰房东最欢迎长期租户,最担心资本利得税

奥克兰房地产投资者协会(The Auckland Property Investors Association )一项调查结果显示,房东们欢迎较长期的租户,但对其他拟议中的租赁法律变化持谨慎态度。该调查对500多名奥克兰房东进行了调查,询问他们对影响住宅租赁市场的各种提案的影响程度。房东们对放宽LVR的限制,通过长期的租户获得更好的保障,以及对《健康住房保障法案》做出了积极的回应。

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image source: pixabay

调查中提到,房东最关心的是资本利得税的前景,对收入贷款比的限制,以及废除特殊情况下42天终止合同的通知期。

另外,在调查还显示,虽然房地产市场不断发展变化,但长期投资者仍保持谨慎、乐观和坚定的态度。与此同时,房东对《健康住房保障法案》的反应也较为乐观和积极。在调查的10个问题中,该法案排名第三(越支持的排名越靠前)。

此次调查结果如下(按最受欢迎程度排序)

  • 放宽LVR政策
  • 长期租赁租户
  • 健康住房保障法案(Healthy Homes Guarantee Act)
  • 明线政策延长(Extension of Bright Line Test )
  • 限制租金每年增加一次
  • 取消负扣税法(Removal of negative gearing)
  • 引入“绝缘防范条款”(ring-fencing rules)
  • 废除特殊情况下42天终止合同的通知期
  • 收入贷款比的限制
  • 资本利得税

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