最新房产数据:奥克兰全面失守,全国亮点在这三个城市

据最新QV房价数据,全国的房价增长都在放缓。4月30日QV发布最新年度房价数据,跟去年4月相比房价涨幅从7.6%减少到2.7%,最新的全国住房均价为686,975纽币。最近三个月作为传统住房销售的旺季,涨幅更是放慢到微不足道的0.4%。

奥克兰跟去年4月相比下跌了1.5%,虽然最近一个季度是正增长1.2%。最新的奥克兰住房均价是1,033,583纽币,仍然在百万以上。从北岸、中区、西区到南区Manukau,奥克兰几乎所有小区的房价都在下跌。唯一的例外是Rodney地区,该地区依靠Hibiscus Coast带动房价微涨0.3%。

行业人士表示,由于开发商向更小户型(一到二卧)和更低价的物业倾斜,预计超级城市的房价还会继续下跌。

首都惠灵顿的房价全年上涨8.4%,最近三个月涨幅为1.8%。主要城市涨幅最大的是但尼丁,房价全年上涨13.3%,最近季度涨幅为4.9%。惠灵顿和但尼丁的最新住房均价分别为702,896纽币和451,199纽币。

最近三个月涨幅最大的是吉斯本地区 Gisborne,房价上涨了8.7%;其次是靠近惠灵顿的Horowhenua,涨幅为8%;排第三的是旅游城市罗托鲁瓦,涨幅为7.6%。最新数据显示,虽然全国房价增长继续同比放慢,但可负担地区继续吸引买家需求,从而带动了房价的稳健增长。

Gisborne的最新房价为340,288纽币,Horowhenua的房价为339,382纽币,罗托鲁瓦的房价为472,566纽币。政府拒绝资本利得税的决定被认为给予了投资者更大确定性,Nagel说这有望带来更多需求。但取消负扣税政策被认为导致部分投资者退出市场。

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