由于道路升级项目,奥克兰这些屋主必须要卖房子了

aucklands-lincoln-rd-upgrade-forces-property-owners-to-sell-their-homes-20181111

奥克兰Lincoln Rd沿线的18家住宅业主不得不出售或搬迁他们的房子,另外还有7家住宅和78家商业物业将失去部分土地。因为Lincoln Rd要进行价值8500万纽币的道路升级。负责升级的交通部门购买了其中9栋物业,因为道路升级必须征用他们的房子,没有别的选择。

由奥克兰交通局和New Zealand Transport Agency联合投资的Lincoln Rd升级改造工程,将在2023年前增加一条公交道和T3道,并将在道路两侧各增设一条自行车道。为了升级道路,首先被购买的9处物业位于Triangle Rd 的西北角和Daytona Reserve附近。

aucklands-lincoln-rd-upgrade-forces-property-owners-to-sell-their-homes-20181111

image source: chinesenzherald website

AT发言人Mark Hannan 表示,计划中的道路扩建还将侵占另外9处房产。迄今为止,已经有6人接受了收购协议,谈判还在继续。这些物业不需要被拆除,但是会有AT购买后转移至奥克兰市议会用于使用或出售开发,收益将抵消每个物业的购买价格。除了这18处住宅物业之外,还需要沿着通往Te Pai Place的道路,收购沿线的94处商业物业和7处住宅物业。

85岁的Jack Ross从上世纪50年代开始就住在Lincoln Rd,他认为这个项目是城市快速发展的必然结果。AT已经给他写信需要购买他物业边界的43㎡土地,还需要在建设期间额外租借使用78㎡土地。作为补偿,他将得到现有财产价值的差额,即AT购买的一部分土地价值与公共工程完成后的价值差。他还将得到额外10%,总额不超过2.5万纽币的土地费用,以及其他的补偿费用。Ross表示,自己无法反抗这样的计划。

Henderson地区的发展非常显著,1957年时人口只有2750人,现在有14120人,更广泛地区的人口统计为119900人。

Lincoln Rd是西区最繁忙的道路之一,根据今年8月2日AT公布的道路使用数据显示,从周一至周五,平均有46033辆车通过了Lincoln Rd。早中晚道路高峰期时,交通量为3095至3363,有时候会导致交通堵塞,车辆缓慢前行长达一两公里。

NZTA数据显示,这条道路的安全记录比较差,截至2012年的四年中,共发现了446起车祸,其中36%都是在车辆转弯时发生的。运输机构希望道路升级有助于缓解交通压力,并给高速公路附近的公交车站提供更多空间。这次道路升级的最终详细计划及预算将在2018年底前完成。

Read more

投资5000万,奥克兰人久违的温泉景区复活

投资5000万,奥克兰人久违的温泉景区复活

奥克兰北部著名温泉胜地——Waiwera Hot Pools在关闭拆除多年后,迎来5000万纽币的重建计划,最新概念设计图已经公布。 根据规划,新Waiwera Hot Pools温泉将建成一座拥有28个温泉池的顶级温泉养生度假村,配套包括桑拿房、足底按摩步道、花园步道等养生设施。 项目由Waiwera Thermal Springs Property LP主导,于今日向奥克兰市议会正式提交资源许可申请。 该团队已与现有地主Urban Partners签署收购协议。规划图: 奥克兰市长Wayne Brown对该计划表示“全力支持”。  “Waiwera温泉预计每年吸引超过31万游客,头五年可带来约3亿纽币收入,冬夏皆宜。位于绝佳的旅游通道上,完美利用了我们现有的资源。我非常期待它重新开业。” 目前场地上原先的大型设备已全部拆除,只剩一片空地,重建后将重现昔日新西兰最经典温泉度假胜地的荣光。 “Waiwera”在毛利语中意为“热水”,几个世纪以来,这里因天然热泉闻名。 自19世纪起,Waiwera成为奥克兰休闲生活的一部分,一直是新西兰人气最高的天然温泉景点之一。 但2

By 新西兰生活快讯
中国过境新西兰免签,大批抵达

中国过境新西兰免签,大批抵达

12月4日傍晚6点10分,东方航空MU745首航班机平稳降落奥克兰。 该航班在奥克兰停留约2小时25分。 机场专门举行了欢迎仪式,移民部长Erica Stanford、旅游与酒店业部长 Louise Upston、奥克兰市长Wayne Brown均到场参加。 移民部长Erica Stanford在讲话中强调,为这些中国乘客提供过境免签,是保障这一超长航班“加油即走(gas and go)”顺利的关键。 这是东方航空全新的跨太平洋航线今天正式启航——从上海出发,经奥克兰短暂停靠,再飞往南美的阿根廷首都布宜诺斯艾利斯,全程约2万公里,被称作世界上最长航线。 多家全球媒体都报道了航班的情况。这一航班还被形象称为“一票飞三国”。 早前离开上海浦东机场时的画面: 旅游部长Upston在现场表示,这条航线不仅能带动旅游与酒店业,也关系到贸易发展。“我们希望看到更多新西兰商品进入像南美这样的市场,也希望奥克兰机场真正成为一个枢纽。” 奥克兰机场首席执行官Carrie Hurihanganui表示,这条新航线让新西兰成为“连接亚洲与南美的战略桥梁”。她强调,奥克兰现在正处于世界最长客运

By 新西兰生活快讯
新西兰中学教师涨薪协议达成,罢工结束

新西兰中学教师涨薪协议达成,罢工结束

中学教师薪酬协议终于达成。 本轮谈判由就业关系局(Employment Relations Authority)主持调解。 根据协议,处于薪级表最高两档的教师将在2027年1月前获得累计4.7%的薪资涨幅(第一年加薪 2.5%,第二年初再加薪 2.1%)。 处于职业上升阶段、仍在逐级晋升的教师,将继续获得年度级别晋升,同时在2027年1月前享有额外4.6%的薪资增长。 根据公共服务委员会的数据,从2026年1月28日起,80%的受训中学教师的基本薪资将超过10万纽币。 协议还包括: * 中层与高层管理津贴从2000纽币提升至2400纽币 * 单位津贴从5000纽币提升至5500纽币 两者合计使第一年的薪资提升达到2.9%。 此外,协议新增每年2500纽币的“校长指定代理津贴”(Principal’s Nominee Allowance)。 工会表示,他们还将管理一项每年100万纽币的专业学习与发展基金。 教育部长Erica Stanford表示,她对中学教师获得协议感到“很高兴”。 工会表示,政府撤回了一些“可能恶化教师工作条件”的提案,他们对此感到“欣慰”

By 新西兰生活快讯
新西兰出租房宠物新规生效

新西兰出租房宠物新规生效

新西兰租房携带宠物的规定今日正式生效。 根据新规,租客可主动提出在租住房屋中饲养宠物,房东只能在“合理理由”(reasonable grounds)下,才可拒绝。 自12月1日起,房东可向租客收取最高不超过两周租金的“宠物押金”(pet bond),该押金独立于现有的一般租赁保证金。 双方可通过Tenancy Services系统登记宠物押金。 该制度适用于新租约,也可在现有租约中添加押金。 政府住房部长Chris Bishop表示,这些改革“对租客和房东来说是双赢,也是一次宠物相关的正向进步”。 他说,大约64%的新西兰家庭拥有至少一只宠物,但宠物友好型租房市场长期供不应求,“许多带宠物找房的人都知道这有多‘ruff’(谐音 tough)”。 要点: * 租客必须获得房东同意方可饲养宠物,但房东只能基于“合理理由”拒绝。 * 房东可在现有租赁保证金之外,额外收取不超过两周租金的宠物押金。 * 租客将对宠物造成的任何超出合理磨损的损坏承担全部责任。 * Tenancy Services将提供宠物押金的登记、补充及退款服务,并发布相关指导和表格。 Referenc

By 新西兰生活快讯