新西兰生活快讯 - 看新西兰 (Page 67)

新西兰房产

新西兰小伙辍学打工，20岁在奥克兰买了房

奥克兰男孩Lewis Pollock和大多数同龄人都不太一样。 9岁，别人在玩玩具，他已经拉着妹妹去参观待售房屋。 14岁，别人在读书，他辍学打工赚钱。 20岁，别人在享受大学生活，他已经买下第一套房。创业和买房选择了买房 Pollock在奥克兰南区Manukau长大，从小对房屋和装修有着极大的热情。说起自己小时候偷偷看房的经历，他说：“房地产经纪人可能不知道为什么一个9岁的孩子会去看房。 “我去参观的时候并没有想过我明天就能买下它，但我知道我有一天会想买下它。我总是想象自己住在那里，即使我买不起。” 14岁时，Pollock找到了第一份零售业工作，后来他辍学开始全职工作。与此同时，他一直在KiwiSaver中存钱。他一直很注意自己的消费习惯，没有欠债、分期或者提前消费。 16岁时，他第一次联系银行，想要知道自己是否走在正确的道路上。银行告诉他，他的存款不够，他还需要更努力工作，他听从了银行的建议。没过多久，他升职为助理经理，第二年晋升为一家知名运动鞋品牌的区域经理，目前负责北岛的9家门店。他一直在存钱，打算等攒够了5万纽币，要么买房，要么自己创

新西兰投资

新西兰女子想换家银行重固定贷款，结果被要求交$1.5万

最近新西兰利率开始下降，不少人都想趁这机会，更新一下自己的贷款。不过有朋友就警告：在寻找更低利率时一定要留意当前贷款的条款，否则一不小心违约的话，反而得不偿失。调整贷款结构被索取1.5万一位来自怀卡托的企业主最近想调整一下自己的贷款结构。她的总债务大概有250万纽币左右，其中大部分是住宅贷款，还有一些商业贷款。这位企业主贷款的银行是ASB。当她向银行咨询时，对方回答说：“虽然你是我们的好客户，但我们无能为力，这是最新的违约金数额。” 她说，7月底时违约金的金额是1万左右，但仅仅两个星期后，违约金就升到了1.5万纽币。 “银行的借口是利率下降了，但实际上也没有降这么多啊。” 这位企业主觉得，在储备银行降息之前，其他几家银行都已经降低了利率，1.5万纽币的费用过于不合理。后来，她联系到了另一家银行，对方也给了她一个很好的优惠。她跟ASB说：“如果你们能免除这笔费用，我会继续留在ASB（重组贷款）。” 但ASB拒绝了她的请求。她表示，未来15个月她都无法更换银行。银行：违约费只为弥补损失对此ASB表示，计算违约费时他们会考虑以下几个因素。“当客

新西兰求职

新西兰招聘广告不写工资，被求职者吐槽

大部分人工作，都是为了碎银几两，一份工能赚多收钱，是求职者首要关注的事情，而在新西兰，很多招聘职位上却不说工资，让很多人感到无奈。 “工资不写清楚=工资高不了” 最近有个网友在网上发帖，声讨公司信息不透明的情况。他说：“在Seek上找工作非常令人沮丧，因为很多职位都没有列出薪资范围。” 以这份工作为例，工资写了‘有竞争力的工资+奖金+福利’，但是具体多少，求职者揣测不到。 “这不仅浪费时间，还让求职者花很多时间去猜，因为他们不知道这些职位是否符合自己的薪资期望。 “薪资透明度应该是一项基本要求，有助于雇主和求职者简化流程，从一开始就避免期望不匹配的问题。” 很多求职者也有类似的困境，有人说：“我受够了有‘竞争力的薪资’这样的说法，这意味着只是平均或者低于平均水平。” 大家表示赞同：“要是他们不列出来薪资的话，那么最后给到你的一定很低。” “工资写得太清楚可能也是坑” 但是也有人提到，那些写清楚薪资的工作也可能“有坑”。 “如果你看到一份带有薪资范围的招聘广告，那么它很可能针对的是海外工人——要想获得雇主担保签证（AEWV)的工人，您需要在招聘广告中提供薪资范

新西兰治安

奥克兰再出凶杀案，疑似为“随机杀人”

周末奥克兰Blockhouse Bay发生了一起杀人案。一名每日都在周边散步的市民，被杀死在一个网球场附近。 50多岁的被害人是一位科学家，热衷昆虫学，被同事描绘为“温和、安静”的人，每天都会在附近散步，并寻找昆虫和植物。他的办公室就在附近Blockhouse Bay网球俱乐部地下一层。受害者Stephen Thorpe，是一名热衷昆虫学的人。一名熟悉他的同事表示，他每天都与这名男子一起工作。周六上午Stephen Thorpe在11点30分左右离开办公室，进行日常的社区散步。出门不久，“有人袭击了他，不知道原因是什么。 “我只是假设是用刀，因为他死得很快。他回到（网球俱乐部）里面，有很多血，就死在那里。” Stephen Thorpe单身，没有孩子，唯一已知家人是居住在澳大利亚昆士兰州的父亲。这位同事形容他有点古怪，外表看起来比较邋遢，是一位性格温和的人。 “他是一个身材矮小、体型偏瘦、说话得体、受过教育的温和男子，绝不会伤害一只苍蝇。发生这样的事情感觉非常悲伤。这太没有道理了。” Stephen Thorpe在网球俱乐部里的一个信托办公室上班，但并

新西兰旅游

新西兰寻人启事：“12000刀相机等主人认领”

新西兰的海滩上，藏着大千宇宙。有人在这里捡到过金戒指，有人在这里看到过人偶玩具，也有人在这里发现过尸体。今天我们故事的主人公，在这里发现了一台价值上万纽币的相机。浅滩上的意外发现 7月20日是个周六，峡湾摄影俱乐部主席Chris Watson来到Milford Sound峡湾的潮滩上准备拍摄一只白鹭，拍摄过程中意外发现了一部相机。 “当我们下船的时候，日落看起来真是太美了。“每个人都说我们必须快点行动，因为太阳快落山了。”他说。当其他人走上人行道时， Watson决定趁着退潮的机会冲过潮滩。“我走过那里，日落美极了。我拍了几张照片，然后转过身，发现我前面的地上放着一个三脚架。”“然后我仔细一看，发现上面有台相机。” Watson说，这台佳能R5相机和镜头总价值约12,000纽币，他自己也有一台，但这台水中的相机看起来在这里待了很久。“这台相机简直要散架了。” 相机主人是未解之谜 Watson称，他已经尝试取出相机里的存储卡把它擦干。“我希望可以找到人来帮我把一些照片拷贝下来。”但这台相机的主人以及它被遗弃的原因仍然是个未解之谜。 “我很想知道它背后的故事。它是怎么

新西兰房产

新西兰屋检市场乱象：房未买，屋检报告已花了$10,000

如果你想在新西兰买房，大家都会建议你先去给心水房子做个“屋检”，也就是我们常说的建筑报告。但你见过一套房子做了11次屋检，每次的结果都不一样吗？从业者水平参差不齐屋检报告结果往往是决定买家是否出手的关键因素之一。但有奥克兰的房地产中介说，现在有些报告吹毛求疵、水平参差不齐，很难给到准确参考。这位中介举例说：“检查员有时为了保护自己而夸大问题，说‘噢，房顶有问题，需要更换；地基有问题；湿度太高了’。” 他说，一份书面屋检报告大概要1,000纽币，于是不少人房子都没买成，花在屋检上的钱就上万纽币了。 Ray White Remuera的中介Ben Ryken也同意这种说法，并建议买家要亲自到场看屋检——因为有时书面报告的措辞会更“吓人”一些。 “我最近经手的房子中，一些有譬如排水管松动，或者热水器固定件坏了等问题，但其实都是些小问题，修起来并不贵。” Harcourts North West的中介Diego Traglia则觉得，不同检查员对同一个问题的修复费用评估天差地别。 “有一份报告说屋顶在‘某个阶段’需要更换，但什么时候才是‘某个阶段’呢？就算新屋顶以后也是

澳洲

澳洲狂砍留学生人数，2025年1月1日开始实施

本月，《澳大利亚金融评论》的一则报道引爆留学圈—— 澳大利亚高校将限制国际学生人数不超过总体学生数的40%。法案预计将在2025年1月1日实施，届时，各大高校的招生计划将会改变。中国留学生是最大群体国际教育一直是澳大利亚的第二大支柱产业，然而，随着学签申请数量达到历史新高，澳洲政府慌了。据澳大利亚教育部数据，截至2024年4月，澳大利亚共有780,104名国际学生入学，比2019年同期入学人数增加了16％。国际学生中，最大的群体来自中国，人数达到161,836人，占比21%，印度排第二，占比17%。 2024年度国际学生入学人数更是达到259,057 人，达到有记录以来的最高水平。一旦开始实施40%的国际学生人数限制，澳大利亚的大部分高校都跑不掉。澳大利亚约有10所大学的入学率达到或超过了40%，其中最著名的是悉尼大学、墨尔本大学、莫纳什大学、昆士兰大学和新南威尔士大学。分析显示，作为澳大利亚最大的海外学生招收机构，悉尼大学将需要削减12,150个名额才能将招生人数减少到40％。墨尔本大学将需要削减7725名留学生名额。控制移民人数早有行动

新西兰经济

想在新西兰开咖啡馆的要注意了

通常来说，经济有任何波动，餐饮业总是首当其冲被影响。数据显示，去年是20多年来，新西兰的咖啡店和餐馆数量首次同比下降。主要原因是经济不景气、消费者支出减少、淡季影响以及疫情后遗症。行业过度扩张导致萎缩新西兰统计局的企业数据显示，去年，新西兰有8958家咖啡店和餐厅，而前年则有8964家。然而在此之前，每隔一年，新西兰的咖啡店和餐厅数量都会保持稳定或同比增长。经济学家Shamubeel Eaqub表示，尽管新西兰的餐饮业自2000年以来增长了30%以上，但目前经济不景气导致这些企业面临更大的生存压力。 “新西兰的餐饮业数量创下了历史新高——太多了。过去五年来，餐饮业的增长速度相对于人口而言过快。” 在新西兰，咖啡馆破产的可能性是普通企业的三倍。 Centrix数据显示，过去12个月，新西兰仅咖啡馆就破产47家，同比增长 24%。 Trade Me表示，7 月份有83家咖啡馆店铺待售。而持续的人手短缺问题也抑制了新店的开张。冬季和消费者行为改变 Eaqub解释说，冬季是经济衰退的最糟糕时期，因为季节性消费低谷与经济低迷叠加，给企业带来了更大的压

新西兰经济

Kiwibank盈利超2亿，ANZ却表示“我们需要外国资本”

新西兰的银行业缺少竞争一直有目共睹。目前新西兰5家主流银行中，其中4家都是澳资。 Kiwibank是唯一一家本土银行，持有100%新西兰国有股份。今天，Kiwibank宣布，在截至6月30日的12个月内，银行实现2.02亿纽币利润，创下了最佳盈利记录。商业委员会认为，资本更雄厚的Kiwibank是打破利润丰厚的澳大利亚大银行寡头垄断的关键。就在昨天，新西兰大银行ANZ老板还在放话：新西兰人负担不起本土银行。 ANZ：我们需要外国资本本周二，商务委员会发布了个人银行业的最终报告。该报告指出，个人银行业竞争很少，占主导地位的四大银行赚取了高额利润，而储备银行的规则使得小型银行和新进入者难以为继。商务委员会表示，政府应该想办法增加Kiwibank的资本，并引入开放银行业务，为银行业带来更多竞争。 ANZ新西兰分行首席执行官Antonia Watson接受媒体采访。她承认，新西兰的银行业的利润的确高于很多国家，但是银行要向股东提供合理的回报，这样他们才会继续在新西兰投资。 “我们需要吸引外国投资。 “我当然希望新西兰银行能被新西兰人所有，但我们承受不

新西兰华人

新西兰Chen姓新生儿死因蹊跷，身世也蹊跷

本月，一名Chen姓的新生儿在新西兰南岛坎特伯雷被发现死亡，警方认为他的死亡原因“无法解释”。在背包客旅馆认识孩子的母亲去世的孩子名叫Kevin Chen，只有两个月大。他的父亲，Michael Steele表示，Kevin的死亡是因为儿童福利机构Oranga Tamariki疏于照料，让他在死前处于“并不安全”的不适合他的环境里。 Oranga Tamariki是新西兰儿童与青少年福利机构，职责是保护和促进新西兰儿童和青少年的福祉，特别是那些面临家庭暴力、虐待、忽视或其他危机的孩子。 Kevin的死亡很突然，Steele悲痛欲绝，要求儿童机构做出解释。关于这个孩子，他告诉媒体，他去年在奥克兰的一家背包客旅馆遇到了Kevin的母亲。后来他们搬到了基督城，她也怀孕了。 Kevin出生时，他们没有住在一起。 Steele形容Kevin是“一个可爱的小灵魂”。 “孩子没有得到妥善照顾！” Kevin去世的前一周，Steele去探望过，“他很健康......看起来不像是快要死去的样子。” 然而，他担心孩子所处的环境，因此联系了Oranga Tamariki

新西兰生活

Uber新西兰推出线上租车服务

Uber在新西兰推出租车服务，用户可以在现有应用程序中比较和预订租车。这一服务是Unber与爱尔兰科技提供商CarTrawler合作推出，Uber Rent允许用户从全新西兰300多个取车点租车。与Uber共享出行服务不同，Uber Rent将依赖近30家租车公司提供车辆，包括Hertz、Avis和Budget，车辆类型涵盖高端电动车到较便宜的汽油车。该服务已经在美国、加拿大、欧洲和澳大利亚上线。从本周开始，新西兰的Uber用户将可以通过该应用比较租车选项，包括价格、车辆尺寸和用户评价。用户可以当天预订租车，也可以提前一个月预订，租期从一天、一周到更长时间均可。取车时才需要付款。 ** 如何使用Uber Rent Uber Rent在现有的Uber应用中提供，使用方法如下： 1. 打开应用并点击“租车”图标。 2. 输入取车和还车时的地址以及租车的日期。 3. 比较可用的选项。 4. 预订车辆。取车时才会收费，但用户可以选择提前付款。 5. 在Uber Rent预订时指定的时间，带上驾驶执照和信用卡前往所选的租车地点取车。

新西兰签证

7大行业认证雇主工签规则可能放松

认证雇主工作签证（AEWV）的规则正在修改，几大行业的规则可能放松。这是移民部长Erica Stanford最近参加雇主和制造商协会（EMA）会议时，讲话中透露的信息。就在五个月前，移民局为了收紧低技能移民入境，宣布了一系列对认证雇主工作签证（AEWV）的改革措施。当时，Erica Stanford表示，此举为抑制所谓的“不可持续的高移民水平”。收紧政策集中于减少低技能工作（第4级和第5级职业）的移民数量。不过现在，她已明确指出，政府正在探讨放宽部分限制的行业。她在演讲中表示：“我深知某些行业和地区需要入门级工人，却根本没有新西兰人能够胜任这些工作。 “我已经与乳制品业、葡萄酒业、海鲜业、制造业、肉类加工、林业和旅游业等行业进行了接触，以深入了解我们需要实现的目标。” 她承认，工作签证改革引发的一些问题，“在AEWV工作签证改革实施后不久，我们就开始了大规模调整工作，确保其适用性，并满足企业的需求。 “虽然目前还没有做出最终决定，但我希望让大家了解我们正在努力的方向，这样你们就知道我们正在认真考虑企业的需求。” 她还指出，此次改革的目的是使AEWV签证更加细