新西兰地震险保费上升,年多缴60纽币

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新西兰这个地震高发国家,每一栋居民房屋都需要强制投保“地震灾害险”;从今天开始,新西兰的各保险公司“代收”的地震责任险部分,每栋房屋最多年缴纳保费会上升60纽币。根据新西兰地震委员会(EQC)的说法,是房屋造价的上涨导致了地震索赔上限的水涨船高。

从7月1日开始,EQC宣布受自然灾害影响的物业赔偿限额从10万纽币增加到15万纽币。EQC是半政府半市场的机构,负责震后重建、资金赔付和地震防灾研究。EQC的首席执行官Sid Miller表示,这意味着每张保单需要多征收60纽币。他说业主需要联系私人保险公司,以确定个人真实成本的变化。但EQC也表示,该政策将有一个过渡期,因此7月1日只是开始日期,具体依然取决于业主保单的更新时间,预计是在一年之内。

Miller说房屋价值的上涨与上限提高相关,“我们必须不断考虑上限,并且确保更新我们的运营环境。”但根据EQC前首席执行官David Middleton的说法,赔付从10万纽币增加到15万纽币是远远不够的。他说如果要实现“重建一套普通新西兰住宅”的目的,赔付上限需要提高到40万纽币。

新西兰是地震多发国家,新西兰的地震保险制度被誉为全球运作最成功的灾害保险制度之一,以强制地震保险为主,自愿地震保险作为补充。根据1994年《地震委员会法案》,新西兰实行强制地震险,并且仅限于家庭财产,即居民向保险公司购买房屋或房内财产保险时,会被要求强制投保地震保险。而自愿地震保险承保的是强制地震保险不足的部分,以及其它标的物的地震风险。

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国家党拟将新居民领取主要福利居住年限延至5年

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今天上午,国家党宣布,如果大选后继续执政,国家党计划进一步收紧Jobseeker Support等福利的领取条件。 其中最受关注的一项,是计划把新居民申请主要福利所需的最低居住年限,从目前的2年延长至5年。 如果国家党在大选后继续执政,这项新规计划从2028年4月1日起实施。 新居民领主要福利,或需等5年 按照国家党的计划,未来新获得居民身份的人,申请部分主要福利前,需要在新西兰居住满5年。 目前的最低居住要求为2年。 也就是说,新政策一旦实施,等待时间将增加3年。 难民和受保护人士将继续获得豁免。 而在新规定生效前已经领取相关主要福利的人,也不会因为政策改变而失去现有福利。 这项调整被国家党列入此次五点福利改革计划之中。 部分福利领取者将接受随机药检 按照国家党的计划,从明年开始,新西兰社会发展部(MSD)将对部分具备就业能力、正在领取Jobseeker Support的人进行随机药物检测。 首年预计进行约1万次检测,之后再逐步扩大规模。 国家党认为,新西兰不少行业本身就要求员工通过药检,因此准备进入劳动力市场的求职补助领取者,也应该满足类似的基本就业要

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新西兰将限制奥克兰及科罗曼德尔潮间带采集海洋生物

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喜欢去海边、岩池里找点海鲜的华人朋友们,规则无预警再次变严了! 新西兰政府刚刚宣布了一项影响范围相当大的新规—— 无限期禁止在奥克兰和科罗曼德尔大部分海岸线实施捡拾海洋生物。 奥克兰小伙伴们拾贝的快乐要大打折扣了。 从11月1日开始,奥克兰东西海岸、Waiheke Island(激流岛)以及Coromandel(科罗曼德)的大片潮间带,将不再允许采集大多数海洋无脊椎动物。 新规定将无限期实施,直到海洋与渔业部长决定撤销。 同时,还将收紧部分区域的每日捕捞数量限制。 接着,还会建立新的违规处罚机制,未来渔业官员有可能直接开罚单。 岩池潮间带里很多东西不能再拿 这次调整针对的是所谓的潮间带(intertidal zone)。 也就是随着潮水涨落,平时可以在海滩、礁石和岩池中直接接触到的区域。 官方采用的界线是:从平均高潮线开始,一直延伸到水深2米的位置。 也就是说,很多人在退潮时能够走进去、翻石头、在岩池里寻找海洋生物的地方,都将受到新规限制。 11月1日起,在这一关闭区域内,原则上将禁止采集海洋无脊椎动物,包括常见的: periwinkles(滨螺) ch

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新西兰高价房跌幅较大,老年屋主换小房面临资金压力

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抵押贷款顾问Michelle Isemonger来自Loan Market。 她最近明显感觉到,前来咨询卖房、准备“大换小”(downsize)的老年屋主正在增加。 有些人已经因为健康问题无法继续维护大房子,有些人需要搬进退休村或者其他养老住所。 问题在于,他们不能再像过去房地产上涨时期那样,认为自己的房子只要挂出去就会有人接手。 越贵的房子,过去几年跌得越多 在奥克兰,这类准备“大换小”的屋主手里的房子,平均价值往往在160万纽币左右。 偏偏这是如今市场上比较难卖的一类房子。 房地产数据分析公司Cotality的最新数据,也印证了这一现象。 从2021年房地产市场达到高峰以来,新西兰价格较高的房屋跌幅明显超过低价房。 按照市场价值划分,处于市场最高25%的房产,价值已经下跌约16%。 而市场最低25%的房产,跌幅约为8%。 这对于准备downsizing的屋主尤其不利。 因为他们恰恰是在出售高价房。 过去,一套价值150万甚至160万纽币的家庭住宅,可以卖掉之后,再拿出一部分钱购买一套更小的新房,剩余资金作为退休储蓄。 但如果现在只能卖到125万、130

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