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针对可负担住房问题，各大党派的政策有哪些不同？

大选临近，各大党派也在不断推出各自的政策。先从热门话题——可负担住房说起。如何让新西兰的房价可以负担，其实从表面上来看，选民们看不出来国家党和工党政策上有多大的区别。这两个最大的政党都表示要建造更多的房屋，帮助议会建造基础设施，释放更多土地，成立新的政府机构来监管大型房产项目。

但是，在他们的宣言中还是存在很大差异的：工党承诺建造10万套可负担住房；国家党承诺建造2.6万套住房，其中有一些是可负担住房。如何让房屋变得可负担，各政党也有不同的做法：工党希望打击房地产投机行为，并坚持打击控制海外买家的投资行为；但是国家党并不会这样做。

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根据政府最新数据显示，目前正在租房的新西兰人，有77%买不起房，在奥克兰地区，则有82%的人买不起房。这并不是国家党领导的政府才出现的问题。上一届工党领导的政府，可负担住房能力也在75%至85%之间。但是，其他指标显示出，在国家党领导政府时期，可负担住房能力越来越差，尤其是在奥克兰地区。房价中位数几乎是收入中位数的10倍，而可负担住房门槛是房价中位数为收入中位数的3倍。因此，自住率达到历史最低点。

针对住房短缺房价上涨的情况，国家党主要是通过为开发商划出专门的住房区，让他们能够快速建房。但是这154个特别住房区中，有一大半都没有建房，开发商只是把地囤着，或者是找方法让可负担房屋变得不可负担。为了鼓励开发商建造更多的房屋，国家党对首次职业者提供5000至20000纽币的补助。超过3万人已经接受了这笔补助，尽管比预期在奥克兰的情况要慢很多。

虽然国家党已经排除了强有力的措施来控制需求，例如土地税，但是它要求非自住卖家如果出售2年内购买的房屋，需要交纳资本增值税，不论赚钱与否。工党则表示将会放弃对房产投机者不公平的税收优惠，但是会将时间线延长至5年。绿党是目前唯一一个仍然坚持征收资本利得税的政党。工党、绿党、优先党和毛利党都表示希望禁止海外居民购房。

今年5月，国家党宣布其住房政策：未来10年，将在奥克兰地区建造26,000套房屋，其中4500套售价不超过65万纽币，适合首次置业买家，20,600套将在私营市场销售。工党的住房政策为：在未来10年时间内为首次置业者建造10万套住房，这些住房售价都在可承受范围内（30万至60万纽币）。工党还表示将训练更多的建筑工人，并购买私人土地用于建房。

绿党和联合未来党的住房政策为“从租到买”的政策，而优先党则希望组建一个全新的住房机构来保证有足够的土地建房，并让首次购房者的贷款利率固定在2%。机会党则提出要求征收房产税，包括家庭住房，彻底打击投资者。

看新西兰网站授权转载，原文地址：www.chinesenzherald.co.nz/news/new-zealand/election-2017-labour-and-national-appeal-to-first-home-buyers/

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陶朗加房屋石棉污染，邻居房产被永久列为危险地块

今年8月，Tauranga的一位女士被通知她家的地已经被永久列为“危险地块”。她什么都没做错，却跟着遭了殃。隔壁的废墟故事要从2010年说起。那一年，Greerton区Kiteroa St 34号的房子着了一场大火。火被扑灭后，房子只剩下烧焦的木梁、变形的屋顶和破碎的窗户，消防员说它已经不能住人了。可这栋废墟就这么一直立在那里。 2016年，邻居们看不下去，向市议会反映。市议会派人来查，在屋檐下发现了易碎石棉。这种石棉一碰就碎，纤维会随风飘散，人吸进去对健康有害。专家提醒市议会：周围的土地很可能也被污染了，应该检测。 2017年，市议会要求房主清理石棉，但房主只拆了一部分。同一年，石棉专家在报告里写道：隔壁几户人家的地，很可能都受到了影响。她搬了进来也是在2017年，这位女士买下了隔壁32号的房子。她不知道隔壁的屋檐下藏着什么，也不知道那份专家报告的存在。她查过的房产土地信息报告（LIM报告）上，什么都没写。 LIM报告是新西兰人买房前都会查的一份政府房产信息报告。就这样，她和家人在这里住了下来。被遗忘的六年接

David Jones面临自愿托管，Canva计划裁减1271个岗位

188年历史的澳洲百货巨头David Jones濒临破产，新西兰唯一门店也岌岌可危。 01 谈判已破裂，最快今天宣布破产拥有188年历史、曾经风光无限的百货巨头，在与最大房东Westfield母公司谈判破裂后，预计将进入自愿托管（Voluntary Administration）程序。公司未来能否继续经营、数千名员工的去留，以及包括奥克兰在内的门店命运，都面临重大不确定性。 David Jones的私募股权所有者Anchorage Capital Partners与主要房东Scentre Group经过数周谈判，最终未能达成协议。 Scentre Group是Westfield购物中心的运营方，也是David Jones最重要的房东之一。 Scentre首席执行官Elliott Rusanow表示，David Jones自今年9月以来一直没有支付租金，已经构成违约。据澳大利亚媒体报道，David Jones预计最快于11月5日正式任命破产及重组专业机构McGrathNicol担任自愿托管人。进入托管程序并不意味着公司立即关门。托管人将接管企业，评估财务状况、债权

Hastings商家赠送老顾客房屋，助飓风受灾家庭重建

你有想过会白得一套房吗？ Hastings一个老哥，就遇到了这样的好运气。一句闲聊，送出一栋房 Jeremy Hanaray在Hastings市中心Nelson St North经营一家狩猎和钓鱼用品店，店名叫Rivers to Ranges。店旁边有一栋他名下的出租房，房龄已经80年，是一栋灰泥外墙、分成两套公寓的老房子。其实他早就想把这栋房子搬走了。租客时不时给他惹麻烦，他也一直觉得，把这块地改成停车场给顾客用，会更有价值。 “我们给房子铺了全新的地毯，结果被弄得一塌糊涂。那之后我就受够了。”他说。本来只是想处理掉一处麻烦的房产，没想到后来成了一件很有意义的事。今年早些时候，Hanaray和一位多年的老顾客聊天，随口问了一句：“兄弟，你不会正好需要房子吧？” 对方回答：“Jeremy，说真的，我还真需要。” “我就说，‘那你看到前面那栋房子了吗？送你了，兄弟。’”Hanaray说。 “他跟我说：‘哥们儿，我就知道今天非得来见你一趟，原来不只是为了买子弹。’” 好友离世，家人接力完成 4月份，大家开始为搬房子做准备。令人难过的是，

澳洲房价连续七个月下跌，新西兰人赴澳置业吸引力受关注

上周六，布里斯班Kenmore Hills一栋带1公顷庭院的豪宅开拍。据realestate.com.au报道，现场来了大约200人。真正登记竞价的，只有2个。最后，它以620万澳元成交。当周，布里斯班拍卖清盘率暴跌至16%，全澳最差。澳媒以“ 拍卖现场：布里斯班度过了特别艰难的一周”作了报道：同一周，房地产研究机构Cotality（原CoreLogic）公布：澳洲房价已经连续第7个月下跌。下跌的速度，被形容为“过去40年里最快”。 Cotality澳大利亚研究总监Tim Lawless表示，这轮房价下跌是40年来最快的。而就在这个周二，澳洲央行又加息了。这对新西兰人意味着什么？过去几年，润澳是不少人的“退路”。现在这条路，好像没那么好走了。澳洲房地产逼近40年来最大下跌澳洲房地产迎来40年来最大下跌，而这个现象的后面还酝酿着一个“完美风暴”。先看数字。据Cotality 11月2日公布的数据，澳洲全国房价10月再跌1.2%，比3月的高点低了6.7%。按ABC的转述，全国中位房价现在是88.