奥克兰经济活动衰退,新西兰全国其它地区也不好

根据两份经济报告显示,随着经济放缓,新西兰各区域的表现继续跑赢奥克兰。不过,根据这两份报告,即KiwiBank区域热图(KiwiBank’s Regional Heat Map)和Westpac区域综述(Westpac’s Regional Roundup)显示,一些曾经繁荣的区域现在也开始放缓。

Westpac首席经济学家Dominick Stephens表示, “我们认为,经济状况在好转之前还会进一步恶化,尤其是那些受到旅游业、乳品业、林业和制造业等方面影响较大的区域。”Westpac称,原木价格的大幅下跌开始影响到Northland和East Coast区域的就业。

Waikato、Taranaki、Manawatu和Southland等主要乳制品地区也较为悲观,人们仍在担心政府政策的影响。国际旅游业也开始放缓,特别是对南岛的经济造成了影响。

Stephens说,没有一个区域能够完全不受整体经济放缓的影响。奥克兰和Canterbury是最为悲观的两个城市,其房地产市场,以及Canterbury的建筑行业都出现了倒退的情况。

他说,与此同时,惠灵顿之所以蓬勃发展,部分原因在于政府的更迭。“惠灵顿的经济活动预计将保持乐观,这在很大程度上是因为政府的支出。”Kiwibank的区域分析还显示,这些区域的经济表现都比奥克兰要好。热点区域图上显示,Southland,惠灵顿, Whanganui/Manawatu 和Gisborne是 “热点地区” 。KiwiBank高级经济学家Jeremy Couchman说,幸运的是,并非所有区域都在经历艰难时期。

他说,一些较小的区域,如Gisborne,Whanganui/Manawatū 和 Southland都表现不错。“随着这些区域的房地产市场赶上规模较大的中心城市,其房价已经大幅飙升,投资者也在寻找不错的租金收益。从这些区域的建筑活动已经有所反映,这些地区的人们似乎普遍乐于花钱。”

Westpac表示,展望未来,未来一年左右的GDP增长前景更为乐观。

Stephens说, “我们预计超低利率将导致房屋在内的资产价格上涨,预计明年全国房价涨幅将从目前的2%升至7%。这种转变将在奥克兰和Canterbury体现得最为明显,我们预计这两个城市的房价通胀将从负增长转为正增长。与此同时,政府支出也开始发挥作用,包括提高公务员的工资、提供更多的服务等。这项财政刺激计划,再加上房地产市场的走强,预计将刺激消费者支出。”

Northland

尽管最近肉类和园艺产品价格保持良好,但Northland地区的经济活动正在放缓。

原木价格大幅下跌可能是Northland人们信心显著下降的原因之一。

Auckland

奥克兰的经济活动正在放缓。

市场信心依然悲观,燃油价格上涨,乘用车和商用车登记数量减少,房地产市场继续萎靡不振。

建筑活动蓬勃发展,建筑许可超过了1970年代的峰值。

奥克兰的经济活动在好转之前可能会变得更糟,这可能会导致失业率上升。

Waikato

持续增长一段时间后,Waikato的经济活动正在降温。

关于政府政策将如何影响乳品业的不确定性,增加了这个主要产奶地区农民的焦虑程度,而6月份林业原木价格的大幅下跌将影响到采伐活动。

Bay of Plenty

尽管受到对中国和日本奇异果出口增加和肉类价格上涨的推动,但该地区受到原木价格大幅下跌的不利影响。该地区的旅游业也有所放缓。

尽管如此,该地区的经济仍表现良好。在过去的一年里,对商业空间和房地产开发的需求激增。

Wellington

惠灵顿的劳动力市场仍在强劲增长,职位空缺仍在增加。

这在一定程度上反映了政府对公共服务支出的增加,以及随之而来的就业增长。

惠灵顿的经济活动预计将保持乐观,这在很大程度上是由于政府的支出。

Canterbury

随着当地经济“失去”地震重建带动的增长,经济状况仍然脆弱。

一段时间以来,该地区的制造业生产一直低迷,最新估计表明7月该地区制造业出现萎缩。

服务业也是如此。可以说,服务业的放缓更为明显,部分原因是旅游业人数减少。如今,这两个行业都受到了全球经济放缓的影响。

Southland

Southland的经济活动趋于平稳。这在很大程度上反映了制造业活动的下降和该地区服务业表现好坏参半。

尽管肉类行业表现良好,但有关政府政策将如何影响乳品业的不确定性,不太可能对形势有所帮助。

新闻来源:新西兰先驱报中文网

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