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新西兰大城市工业地产成为投资新目标

本地华媒

10 May 2017 — 2 min read

新西兰最大的商业地产中介公司之一的 Bayleys Real Estate 分管工业及物流领域的全国负责人斯科特·坎贝尔 Scott Campbell 表示，工业地产的售卖及租赁活动将呈现持续性的强劲态势。“在强劲的市场条件下，奥克兰地区工业地产领域的需求量大于供给，这也是为什么投资者选择持续性购买工业地产的原因。”

据Bayleys的统计数据，去年他们在奥克兰地区完成了181处工业地产的售卖和202处租赁，总面积超过231,675平方米，总价值超过7.25亿纽币。

从Bayleys最新的工业地产研究报告中可以看到，在奥克兰地区主要工业地产面积为480万平方米，而闲置面积只有16.735万平方米。

Campbell表示：“种种迹象表明，市场的短缺状况还会持续。这意味着没有做好预先规划的租户们可能会因为选择变少而感到无奈，租金成本还会持续性增加。”

开发商们也正在加大对工业地产的开发量，以满足现状的需求。根据Bayleys的调查，大约有2.5万平米的工业地产开发已经完成。

奥克兰南部地区的开发活动占有非常大的比重，靠近高速路网和机场，以及充足的土地供应，都让这个地区成为热门区。对于租赁者们来说，这里可以提供一些机会。

Campbell表示奥克兰的第一产业——工业仓库的租金在过去一年中上涨了3-4%，第二产业的租金上涨了5-6%。过去三年来，租金总体上涨了10-12%。

看新西兰站长点评：与国内一样，新西兰的民宅已经炒到了某一个高峰了，投机资金获得高额利润风险已经远远高于下跌的风险，所以“聪明钱”已经开始从民宅市场撤出并转入商业地产，预计掀起一番新的新西兰地产炒作高潮。

本文授权转载自新西兰先驱报中文网，原文地址：www.chinesenzherald.co.nz/news/property/investors-choosing-to-buy-industrial-property/

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全新西兰房价整体回升，仅一个大城市下跌

全新西兰房价整体回升，仅一个大城市下跌

Quotable Value（QV）最新发布的房价指数显示，2025年第四季度，全国多数主要城市房价趋稳并小幅上涨，惠灵顿成为唯一继续下滑的主要城市。第四季度新西兰全国住宅平均估值上涨1.1%，全国平均房价升至91.01万纽币。尽管如此，全国房价仅比一年前高出0.9%，仍较2022年1月的全国峰值低13.1%。各大城市中基督城最为强劲，季度涨幅达2.5%；汉密尔顿涨2.1%；奥克兰涨0.8%；达尼丁小幅涨0.4%。惠灵顿则下跌0.5%。 QV表示，第四季度数据标志着市场正在走出一年来的持平或下跌状态。 “尽管多数地区的涨幅仍然温和，但大多数地区都录得增长，房价变化已扩散至更广泛区域。” 不过QV也强调，即便部分地区正在回暖，买方仍占据主导地位。基督城目前在市场表现最亮眼，第四季度上涨2.5%，平均房价升至79.15万纽币，同比上涨3.3%。在非主要城市中：因弗卡吉尔再次成为涨幅最高地区，涨3.3%；罗托鲁瓦涨2.6%；旺格雷上涨2.5%

新西兰公民申请提速，“省70%时间”

新西兰公民申请提速，“省70%时间”

新西兰政府表示，公民身份（Citizenship）申请的审批等待时间已大幅缩短，申请处理效率显著提升。内政部长Brooke van Velden于1月13日宣布，内政部已将公民身份申请的平均处理周期缩短至51天，相比2023年10月的180天大幅下降。她表示：“尽管过去三年公民身份申请数量大致相当，但自工党政府执政结束以来，公民身份申请结果的等待时间已减少72%。” 2025年共收到51,396份公民身份申请；2024年为51,702份；2023年为51,803份。申请数量保持稳定，但处理速度明显提升。按“授予公民身份”途径申请的人，至少已在新西兰居住五年。 Reference: https://www.indianweekender.co.nz/news/govt-says-over-70-decrease-in-citizenship-wait-times

EB Games新西兰集体谢幕，“月底全部关门”

EB Games新西兰集体谢幕，“月底全部关门”

实体游戏时代逐渐远去，新西兰游戏零售商EB Games正式确认，将于2026年1月31日关闭全网所有38家新西兰门店。这一消息引发了本地玩家“集体怀念潮”。正在进行的闭店大促也让不少人在不舍中做最后的告别。昨日（1月14日），EB Games母公司向全体新西兰员工发送邮件，遗憾宣布：在经过一周内部磋商，公司决定撤出新西兰市场。所有38家门店将于1月31日结束营业。新西兰配送中心2月28日将彻底关闭。董事总经理Shane Stockwell表示，新西兰业务2024财年录得数百万纽币巨额亏损。尽管过去三年尝试过缩小规模、削减行政岗等自救措施，但无法扭转颓势。公司计划在3月底前开通澳大利亚官网直邮新西兰的服务，让本地粉丝仍能买到游戏周边和授权产品。为清空库存，EB Games 新西兰门店已开启大规模打折。据网友爆料，部分商品甚至低至5折。然而，这场“最后的狂欢”，却让许多玩家和员工感到五味杂陈。一名网友在社交媒体上感慨：“看到满墙红色的打折海报，以前觉得热闹，现在只觉得伤感。” 社交媒体上，无数新西兰玩家留下了感人至深的文字，回忆那些在柜台前等待午夜首发

北岛严重枪案家庭内部原因 1死3伤

北岛严重枪案家庭内部原因 1死3伤

新西兰北岛小镇Horowhenua昨夜发生枪击事件，一名男子死亡，另外三人——一名成年女性和两名青少年男孩——生命垂危，当地社区震动。警方证实，当地Waitārere Beach Road一处住宅内发现一名男子死亡；同时发现另外三人伤势危急，情况“符合遭枪击所致”。事发时，屋内另一名未成年人则未受身体伤害。警方表示，目前不再寻找其他涉案人员。周三早晨，警方仍在现场严密戒备。该处住宅为位于半乡村地带的独立平房。一名不愿透露姓名的当地居民表示，整个社区感到震惊。 “我不认识这家人，但我见过那位妈妈，她看起来非常和善。这种事情在这里真的不会发生。” “有人能做出这种事，尤其是对孩子，真的让人心碎。 Horowhenua地区市长Bernie Wanden告诉媒体，这是一宗“家庭相关事件”，这样的消息对当地居民而言无疑令人痛心。警方通报中说，“警方到达现场后，发现有四人身上有符合枪击造成的伤口。” 警方证实，一名成年女性和两名较年长的青少年男性伤势危急。其中女性已由救护车送往北帕医院，两名青少年则由直升机送往惠灵顿医院。 “事发时在现场的另一名年少者未受身体伤害，目