新西兰央行或大幅提高银行最低资本金比例,房贷成本又要涨

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新西兰四大商业银行之一的西太平洋银行(Westpac)警告称,新西兰央行 RBNZ 拟议中的增加银行资本金的改革,可能会对于向奥克兰地区提供贷款的商业银行造成单个客户成本每年增加$6000纽币,最终商业银行会转嫁这个费用,并且会对经济产生“重大负面影响”;这家银行已经向中央银行RBNZ公开提交了拟议的资本变动意见。

新西兰央行提议包括将银行应持有的最低资本金比例从目前的8.5%提高近一倍至16%。

据了解,拟议中的增资计划旨在通过持有足够的资本金,将新西兰发生金融危机的几率将至200年一遇的事件,从而让银行更安全、更充分地应对金融压力时期。西太平洋银行宗顾问Mark Weenink表示,银行支持新西兰央行为确保各银行资本金充足的目的,但认为这些提议“远远超出要求”,且“远远超出了国际规范”。

“尤为特别的是,西太平洋银行(新西兰分部)认为这些提议太过保守,如果实施,将对新西兰借贷人的信贷成本和数量产生重大影响”。

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image source: pixabay

银行预计资本金的增加会使住房贷款利率提高100个基点,从而增加借贷人的成本。奥克兰的房贷利率大约会增加约$6000纽币。按照该计算的假设,按奥克兰房屋均价$1,039,917纽币计算,住宅首付比例为20%,贷款年限30年,贷款利率会从4%升至5%。而与此形成鲜明对比的是,央行此前预测,此提议只会让房贷利率上涨20-40个基点,并且不会对借贷人造成太大影响。

Westpac表示,16%的一级资本提议远远高于海外监管机构的要求。考虑到银行的缓冲资本,实际效果将是把比例提高到18%。报告称,这将会使Westpac的资本增至45亿纽币,整个行业将增加超过250亿纽币。为在拟议的5年过渡期间的3%增长提供资金,Westpac需要筹集约65亿纽币的资金。

Westpac还表示,央行还曾提议,在不提供量化理由的情况下,大幅提高信息了各大银行的资产风险权重,使其大大超过国际上的风险衡量标准。“这项提议的效果会增加借款人的成本,使新西兰的银行与国际竞争对手间的竞争处于不利位置”。报告还称,央行的提议太过保守,并且排除了某些形式的资本工具。

此外,这些提议没有充分考虑当前最低资本要求的充分性,也没有根据当前资本金水平评估发生危险的可能性。

“新西兰央行没有考虑过当前状况下的资本市场是否存在问题。因此它并没有说明这一建议究竟要解决什么问题。”央行提议的核心是要求新西兰各银行增加200亿纽币的一级资本,但咨询文件似乎并不支持这方面的要求。

该银行警告称,这份咨询文件没有充分对每个要素的影响进行充分说明,特别是风险权重方面的问题。最终结果,这项提议中对资金成本和经济的影响被大大低估了。这些提议还忽视了新西兰目前相对于国际市场的银行资本水平情况。资本需求脱节的一个关键后果是,由于成本问题和信贷渠道受限,新西兰银行在国际市场上所处的位置将会非常不利。

与大银行的想法不同的是,新西兰的小银行们,包括 Kiwibank、TSB Bank、Co-operative Bank和SBS Bank这四家新西兰银行提交的一份报告中称,该提议将扩大大银行和小银行之间的竞争差距。

目前,新西兰央行已经收到了164份针对该提议的意见书,并表示会在11月底前就新的资本金规定做出最终决定。下个月,所有提交的文件及摘要将被公布。任何新规定都将从2020年4月开始实施,并且会有数年时间的过渡期。央行表示,将会寻求外部专家来独立审查提议并进行分析和建议。

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奥克兰华人开发商遭投诉被调查

奥克兰华人开发商遭投诉被调查

Stuff今天报道,奥克兰开发商Yiming Chen再次因涉嫌违规施工遭遇市议会调查。 此前,他的公司因在奥克兰西区重要生态保护区倾倒大量建筑废料,而被奥克兰市议会告上环境法院。 Yiming Chen是涉事公司的唯一董事及股东。 上次事情发生在今年6月,市议会紧急将该公司诉至环境法院,要求停止在西区Christian Rd物业的持续环境破坏。 目前,双方已就执法令的条件达成一致,正等待法院发布命令。 但与此同时,市议会还对Chen在Glen Eden的另一处开发项目发出了整改和罚款通知。 该地块位于Brandon Rd,占地1734平方米,Chen于2023年以130万纽币购入。 原有房屋已被拆除,规划在此建设12套联排别墅。规划图: Brandon Rd开工之前的照片: 自开工以来,市议会已向Chen发出多份整改通知,涉及沉积物与侵蚀控制不足的问题,并在上月开出三张罚款单。 一名不愿具名的邻居称,工人施工时“对周边缺乏尊重”,导致围栏、邮箱和电线受损。 邻居担心泥沙流入附近水道,最终进入市议会的拦水坝。 邻居还目击到挖掘机在工地掩埋大量装满生活垃圾的袋子。

By 新西兰生活快讯
特斯拉将在新西兰部署自动驾驶

特斯拉将在新西兰部署自动驾驶

特斯拉的“完全自动驾驶”(Full Self-Driving,简称FSD)辅助驾驶系统已在澳大利亚亮相,预计很快将在新西兰上线。这是全球首批获得右舵版本的市场之一。 FSD Supervised(FSD-S)依靠摄像头与软件,可实现自动加速、刹车、转向和道路导航。在设置目的地并点击屏幕上的激活按钮后,车辆会尝试完成整个行程。 不过,特斯拉强调,FSD-S并非完全自动驾驶,而是二级驾驶辅助系统,驾驶员必须始终保持掌控,并在法律上对车辆负责。 新西兰法规要求驾驶时必须有人在控制车辆,但并未强制规定驾驶员必须双手握住方向盘,因此类似FSD-S的“监督型系统”在法律上是允许的。目前全无人驾驶汽车在新西兰尚不合法。 行业媒体AutoTalk本月在布里斯班受邀试驾,评价称该系统“自信但在必要时保持谨慎”。 在新西兰,FSD-S的一次性购买价格为1.14万纽币。 特斯拉还在考虑推出订阅制和30天免费试用,但尚未最终确认。 Reference: https://www.stuff.co.nz/motoring/360806537/tesla-preparing-launch-full-s

By 新西兰生活快讯
纽航机票“很快会涨价”

纽航机票“很快会涨价”

即将离任的新西兰航空首席执行官Greg Foran表示,乘客应预期机票价格将很快上涨5%,以应对不断增加的成本。 昨日纽航公布年报,公司净利润下滑15%,从去年的1.46亿纽币降至1.26亿纽币。 公司表示,过去一年面临多重挑战,包括航空需求疲软、发动机维修导致一度有超过10架飞机停飞,以及各项成本费用上涨。 过去一年中,最多有6架窄体机和5架宽体机因发动机维修停飞,严重影响业绩表现。 Foran说,公司早早采取行动,租赁额外发动机和飞机,并优化航班时刻表,以保障旅客出行,但这也带来了额外成本。 Greg Foran则警告称,受成本上升影响,旅客应做好机票上涨约5%的准备。 Foran将在10月卸任,结束近六年的任期,由现任首席数字官Nikhil Ravishankar接任。 Reference: https://www.rnz.co.nz/news/business/571315/air-new-zealand-s-profit-falls-amid-rising-costs-and-engine-maintenance

By 新西兰生活快讯
新投资签证“不能用来买房”

新投资签证“不能用来买房”

新西兰移民部长Erica Stanford坚称,全新的商业投资者签证将会弥补不足,为低迷的经济注入活力,并创造更多高薪就业机会。 Stanford表示,将于11月推出新的商业投资者签证,取代此前的企业家工作签证。 她批评旧签证“失败”,申请率低、拒签率高。 新签证提供两条投资路径: * 投资100万纽币,三年后可申请居留权; * 投资200万纽币,12个月即可快速获得居留权。 不过,条件限定为必须投资在能创造就业的成熟企业。 Stanford强调:“他们能通过投资新西兰企业创造就业——而且是更高薪的工作。” 她同时指出,过去批准过成人用品店、烟草店和连锁加盟等项目,带来了问题。新签证将严格排除便利店、快餐店及各类加盟业务。 Stanford预计,新计划首年大约会吸引100-150名投资者。 她认为,这足以对经济产生实质影响,尤其有助于那些想退休或转让生意却迟迟找不到买家的业主。 她还特别强调,住宅物业投资被严格禁止,投资人必须先获得居留身份并在新西兰居住规定天数,才能购买住房。 “这不是关于住宅房产的签证,不能用来买房。如果发现房地产市场有问题,我们会立即干预

By 新西兰生活快讯