新西兰政府推出中文买地指南，违法买地可能要坐牢

新西兰人对海外投资的态度一直是“又爱又怕”，但在经济发展面前，没有人会随便拒绝。“口头不敢说要，身体还挺诚实”可能用这句话来形容新西兰人对于海外投资最为恰当不过了。

本周，新西兰土地信息局（LINZ）就发布了海外投资者购买新西兰土地的中文指南。

土地信息局表示，为了让海外投资者更加了解新西兰《海外投资法》规定的义务，政府特意将购买或租赁新西兰土地的有关信息翻译成四种文字，推出这本指南性质的小册子。这四种文字包括了简体中文、繁体中文、韩文和西班牙文。

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新西兰政府表示，之所以推出包括中文在内的投资指南，是为了提醒海外投资者，在投资新西兰土地之前要找专精于《海外投资法》的新西兰律师寻求协助。接下来，土地信息局还会推出其他语言的投资指南。

在新西兰购买/租赁土地究竟要注意什么？

如果你不是新西兰公民，要想在新西兰购买或租赁土地，就必须遵守海外投资法。因为在购买某些特定土地之前，无论是直接还是间接通过公司购买土地，都需要向海外投资办公室（OIO）申请许可。在签订任何土地协议之前，应该寻求专精于海外投资法的新西兰律师协助。

在新西兰购地，什么人不需要许可？

• 新西兰公民
• 持新西兰居民签证者，而且现居新西兰，而且有意在新西兰无限期居住，而且过去12个月居住在新西兰
• 海外人士持有的所有权低于25%的公司、信托与伙伴关系。

上述以外的所有个人或组织必须取得许可才可以购买或租赁某些特定类型的土地：

• 面积大于5公顷的乡村土地
• 某些岛屿上的土地，例如怀希基岛（Waiheke Island）上的土地
• 大部分的滨海土地
• 面积大于0.4公顷，包括或邻近以下：湖泊，地区公园或公共公园，及(或)有历史意义或神圣性的地方。

新西兰政府强调，这不是完整的清单，您是否需要许可将取决于您想要购买的土地的实际情况。

如果您通过认识的人（例如亲戚或朋友）为您购地，即使他们是新西兰公民或持有新西兰居留签证，您仍需要取得许可。

如果未经许可购买土地，会有什么后果？

如果不依法购买某些土地，会受到严重的惩罚——可能包括巨额罚款或牢狱之灾，还可能被要求出售所有您未经许可购买的土地。

更多有关在新西兰购买或租赁土地的规定，请点击这里查阅。

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