海外投资审批繁琐,买家郁闷撤回申请,50万纽币打水漂

一名海外买家原本看上一处新西兰豪宅,可由于备受购买成本困扰,最终决定撤回购买申请。自申请撤回后,位于激流岛的Te Rere Cove现又重新回到市场。这座价值超过2000万纽币的豪宅位于Church Bay Road,于去年9月与买家签订购买合同。为了购得这块敏感土地,海外买家已花费大约50万纽币处理申购事宜,这还不算投入其中的时间和相关成本。本周,海外投资办公室发言人确认买家已撤回申请,当时该地产仍处于评估流程中。

OIO是新西兰土地信息局下属的专业部门,负责评估海外投资者的土地购买申请。根据规定,所有意向购买新西兰敏感土地的人都必须提前得到同意。所谓敏感土地,即面积超过5公顷的农村土地,或超过0.4公顷的保护区和海滩毗邻土地。今年8月,「海外投资修正法案」对海外资本投资农村土地出台了更严格的规定。进一步强调交易给新西兰带来的利益,例如就业、科技、商业技能、增加出口等。此外,该法案还禁止外国买家购买现成住宅。

由于OIO过去并不负责评估住宅用地,因此,关于海外买家直接或通过中介购买奥克兰公寓和住宅的数据几乎无从查证。今年,在新西兰批准的海外投资买家中,金额最高为美国,超过4.8亿纽币;香港与瑞士紧随其后,分别为3.05亿和1.45亿。

当购买申请撤回后,Te Rere Cove立马被重新投入市场,并获得了很高的关注度。据了解,该豪宅仿照Matauri Bay的Kauri Cliffs Lodge修建而成,包含6间卧室,7间浴室,饰以橡木、海贝瓦和花岗岩,还附带2.4公顷葡萄园。

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