西太平洋银行表示通胀仍然过高,未来一年经济放缓

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通过一份西太平洋银行WestPac的新西兰经济报告可以发现,新西兰经济已经失去动力,预计未来一年经济增长将放缓。同时,尽管通胀压力开始减弱,但仍“高得令人不安”。是否能把新西兰境内的通货膨胀率带回到央行设定的1-3%的区间内,非常具有挑战,不易实现。

由于新西兰最近一年的净移民新增速度快于预期,新西兰国内的人口增长将升至几十年来的最高水平。这些新进入者将为紧张的劳动力市场带来宝贵的技能,他们也会增加经济的需求压力并抵消一些利率上升所产生的影响,导致通胀率难以下降。

近年来推动新西兰经济增长的几个因素现在已经缓和甚至逆转;利率的急剧上升加上家庭生活成本的大幅增加正在抑制国内的消费需求。与此同时,在边境重新开放时游客人数激增的小阳春后,国际旅游业的反弹步伐已经放缓;由于大家都“囊中羞涩”,旅游业并未恢复到疫情前的水平。最让人不安的是,部分经济体一直在努力应对今年年初 1 月和 2 月毁灭性风暴洪水的余波。

目前的数据预测显示新西兰的第四季度和23年第一季度的GDP下降,两个季度的连续跌落表明进入了“技术性衰退期”;当然,一些经济学家认为这并不表示新西兰经济已经进入了实际性的衰退。因为劳动力市场依然强劲,企业继续招聘员工。此外,3 月季度的低迷在很大程度上反映了近期风暴造成的暂时中断。尽管如此,过去几个月经济活动放缓确实凸显出经济基础已经变得越来越潮湿,过去一年利率的大幅上升现在显然对需求造成了压力。

市场人士希望新增的移民能够尽快涌入目前萎靡不振的房地产市场,将新西兰境内最重要的经济支柱“撑起来”,才能看到更多的经济企稳的可能。

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新西兰央行宣布:再次降息

新西兰央行宣布:再次降息

周三下午2点,新西兰储备银行宣布,官方贴现率OCR降低25个基点。 这是2025年新西兰第三次降息,降息后的最新官方利率3.25%。 这次降息幅度符合市场预期。 央行声明说,新西兰货币政策委员会以5票对1票通过决议,将官方现金利率(OCR)下调25个基点,从3.50%降至3.25%。 2025年第一季度,年度消费者价格指数(CPI)通胀率升至2.5%,企业和家庭的通胀预期也有所上升。但核心通胀率正在下降,经济中存在闲置生产能力,预计中期内通胀将回归1%-3%目标区间的中点2%。 声明说,新西兰经济在2024年中收缩后开始复苏,高企的商品价格和较低的利率支撑了经济活动。然而,全球经济增长放缓、海外关税上升及政策不确定性增加预计将抑制新西兰经济复苏,并降低中期通胀压力。 预计2025年第三季度CPI通胀率将升至2.7%,2026年起回落至2%目标附近。 新西兰商业银行这两天已经开始调整利率。 BNZ银行在周二率先宣布调整,推出一至两年期固定利率为4.95%,18个月期利率为4.89%。 ANZ银行则在周三早上通过手机App平台发布新利率,提供一年期4.89%、18个月期4

By 新西兰生活快讯
新西兰50岁以上老年移民增加

新西兰50岁以上老年移民增加

根据新西兰商业、创新和就业部(MBIE)的最新数据,截至今年4月底的12个月内,共批准了53,784份居留签证。 其中,年轻人和老年移民的比例正在上升。 数据显示,14,688名(27.3%)居留签证获得者年龄在20岁以下,5,451名(10.1%)年龄在50岁及以上。 50岁及以上人群占居留签证批准比例的10.1%,为2016年以来最高。 20岁以下人群占比27.3%,是过去10年中第二高,仅略低于2024年4月止12个月的30.6%。 过去两年中,65岁及以上人群获批居留签证的数量显著增加。 今年4月止的12个月内,共有2,220名65岁及以上的人获批居留签证,与2024年同期(2,244名)基本持平。 但这一数字远高于2023年4月止12个月的600名,以及新冠疫情前2019年4月止12个月的606名。 20岁以下和50岁及以上人群合计占今年4月止12个月居留签证批准的37.4%,略低于去年同期的39.3%(创纪录高点)。 除此之外,截至今年4月底的12个月内,还批准了179,721份工作签证和81,228份学生签证。 数据显示,

By 新西兰生活快讯
奥克兰建筑新限高“还是太保守”

奥克兰建筑新限高“还是太保守”

奥克兰市议会上周通过了城市规划中的《第78号变更案》(Plan Change 78),将市中心大部分区域的建筑限高翻倍至20层,仅在核心地带允许不限高度。 市议会预计,这一改变将使中央城区的住房和商业容量增加四倍。 但变更案通过后,专家和倡导团体依然认为“太保守”。 最新批准的奥克兰建筑高度限制,除了市中心少数几个街区被允许建造无限高楼外,市中心大部分区域被限制在20层(约72.5米)。 而对奥克兰大部分区域,第78号变更案仅将普遍住宅区提升至最高三层联排,在火车站及主要中心周边允许建造六层建筑。 Coalition for More Homes发言人表示,这一高度限制依然太保守,未能充分释放市中心的发展潜力。 奥克兰大学城市规划专家Timothy F Welch近期也撰文表示,奥克兰仍在“试水”那些别国几十年前就完成的尝试。 他说,我们对城市铁路环线(CRL)投资55亿纽币的巨大赌注。根据最初设想,CRL周边应建设大量住宅、办公与商铺,让车站一开通就热闹非凡。 但现实却充满矛盾:比如Maungawhau(伊甸山)站附近大片区域却仍是历史别墅保护区,无法扩建,可能出现“

By 新西兰生活快讯
新西兰新房返工率增加

新西兰新房返工率增加

新西兰建筑研究机构BRANZ最新发布的《Build Insights》数据显示,86%的新房屋主在入住后需建筑或装修工人返工处理缺陷问题。 其中油漆工返工率最高,约每两位新房业主中就有一位需要油漆工返工。 可以看到,除油漆工外,返工率最高的工种包括木工、电工和水管工,而玻璃工、瓷砖工和屋顶工的返工率相对较低(但即便如此,比如屋顶的返工概率仍然占近五分之一)。把这一报告的新房主要返工率数据翻译后如下: 和这连在一起的,是新房满意度下降。现在近三成屋主不会推荐自家建商。 新房屋主的整体满意度在持续下降: * 2017年,有89%的业主对房屋质量表示满意,到了2023年,这一比例下降至81%。 * 同期,愿意推荐建筑商的比例从70%降至61%,而不会推荐建筑商的比例则上升至32%,也就是每三位新房业主中,就有一位对自家新房的建商感到不满。 BRANZ最新发布的《Build Insights》中,还列了现在各地的地价(翻译后如下)。 《Build Insights》还收录了从审批到用工的全流程统计。 其中,建筑许可审批最快的Carterton地区仅需5天,最慢的奥克兰市中位

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