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新西兰总理约翰·基John Key近日表示，若本月底新西兰土地局公布的海外买家数据能够证明新西兰的房价过热增长由海外资金推动，那么新西兰政府将着手在近期针对海外买家—不仅包括非新西兰籍的买家、也包括长期在新西兰境外生活的新西兰人，向他们所投资拥有的新西兰境内的土地或房产，进行额外的税务征收。 image source: google images 这项税，新西兰政府可能会以Land Tax也就是地税（土地税）的形式来收取；也许您会问，每年的房产和土地不都正在缴纳地税吗？是的，但是，新西兰政府可以根据持有人在新西兰境内的居住情况，把税率分开啊。例如，境内居民，每年千分之五；境外居民，每年百分之十。由于地税并非“居民税”(Inland Tax)，所以，它的征税对象可以不分国籍、不分地域，把能“税”的都“税”了。 土地税，Land Tax，简称地税，是税收制度中的税种之一。它是以土地为课税对象，按照土地的面积、价格或收益等计征的税。是人类历史上最早的税收类型之一，
新西兰新闻
2016年4月18日，新西兰总理约翰·基开始他的中国访问之旅，在他抵达中国的第一天参加的中国企业家俱乐部论坛新西兰总理午餐会上，阿里巴巴集团创始人马云表示，中国消费者喜欢购买新西兰的奶粉、蜂蜜、海鲜，而其更希望，有一天能够通过网上购买新西兰的空气、水、土壤。被问及在新西兰最关注什么投资，马云称，最愿意发展旅游、文化等产业，“我想让更多的中国年轻人去看世界，看新西兰”。 image source: google images 以下新闻内容来自新浪网 “地球有东西、南北半球之分，如果让我选择，我更喜欢南北半球。”马云表示，对于生意人来说，时间就意味着一切，季节意味着一切。无论对中国制造业还是新西兰生产商，选择南北半球，都面临两个季节。其认为，无论是比基尼制造，还是滑雪器械制造，一年四季整个生产线都可以不用停。对于阿里巴巴平台，全球买全球卖，由于南半球和北半球的差异，几乎一年四季商品永远充满机会，绝对不会因为季节的变化而断货。“我相信南北两半球经济的合作更有机会。” “新西兰不仅旅游好，产品更好，中国消费者喜欢购买新西兰奶粉、蜂蜜、海鲜。去年有一天，
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商业银行，英文名称Commercial Bank，缩写为CB，是具有极高信誉的金融机构；现代经济体系下的商业银行概念是严格区分于中央银行和投资银行的。商业银行是以营利为目的、以多种金融负债的方式来筹措资金、以多种金融资产为经营对象，具有信用创造功能的商业机构。新西兰的商业银行即是遵循的这种模式，它们没有货币发行权（发行权在新西兰央行RBNZ手中），经营的业务主要集中在存款和贷款业务之中，以较低的利率吸收公众用户、企业和机构的存款（借入），再以较高的利率放出贷款（商业贷款、房屋贷款等等），而存贷款之间的利差就是新西兰商业银行的主要利润。 image source: google images 新西兰的商业银行提供的存款方式与全球其它国家和地区并无差异，主要由活期存款和定期存款（Term deposit）组成，当然了，定期存款的利率会显著高于活期存款；所以不少手中有闲钱的新西兰居民，都愿意把自己辛苦挣来的钱存在银行中，保障本金安全的同时还能够挣一些利息。但是商业银行毕竟不是中央政府，任何开展商业行为的机构都有可能会破产、倒闭或者遇到严重的问题，对于银行而言，碰到的最大的问题就是无法兑付
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新西兰这样的岛国，最容易出现的就是在某一个领域中处于垄断地位的企业。弗莱彻建筑有限公司，英文名Fletcher Building Limited就是新西兰最大的建筑公司（绝对没有“之一”）；同时，这家巨无霸公司也是新西兰最大的上市公司之一，按市值计算这家公司牢牢占据在新西兰股市NZX的第一名的宝座上，第二名想要追赶也是有心无力。当然了，新西兰的大型企业往往都在澳洲的股市上有一席之地，弗莱彻建筑在澳大利亚股市ASX上也有挂牌。 image source: google images 弗莱彻建筑公司的总市值在50亿新西兰元上下，其前身是当时新西兰最大的企业（同时也是最大的跨国公司）Fletcher Challenge，2001年，弗莱彻建筑Fletcher Challenge集团剥离出来独立运营，形成了目前的局面。 弗莱彻建筑公司也是新西兰不多的全球化企业之一，它在全球四十多个国家和地区拥有将近两万名雇员，目前的首席执行官是Mark Adamson。弗莱彻集团下的公司都高举“Fletcher Building”的旗帜，不过它们也真不是“吃白饭”的，例如，弗莱彻建筑是澳洲（Austra
新西兰知识
人生中不可能永远是一团和气，出于一些原因可能您在新西兰希望某个人或是某些人，不要靠近您的家或是您的工作地点。因为他（她）可能对您的自己、您的家庭成员产生人身安全威胁，或者是可能侵犯、破坏、盗窃您的财产；亦或者，这些人因为与您有过节和纠纷，在属于您的领地无端生是非，捣乱正常的秩序。 image source: google images 在这种情况下，您应该给这个您不希望在您生活中出现的人出具一份“禁止令”Trespass，让他（她）远离您或是您的工作。从禁止令发出的方式而言，有两种，口头Verbal trespass或是书面Written trespass，二者具有同样的法律效果，法律上并没有强制规定必须出具书面禁令。当然啦，通常大家都会选择书面的方式，因为即便使用口头禁止令，您也同样要记录什么时候、因为什么原因、把这个禁止令给了谁；这与书面的禁令差不多麻烦了，还不如直接写一份了。 下面说一下书面禁令怎么写： * 首先从新西兰警方网站下载标准格式的禁令模板，链接在这里 /content/files/sites/default/files/publications/trespa
新西兰知识
新西兰的各大商业银行在房屋贷款利率上永远都不相同，这是市场竞争使然。不过总的来说，银行的贷款利率肯定是跟随新西兰央行“RBNZ”的官方现金利率来作为基数进行调整的。新西兰没有任何一家银行可以说自己所有的利率可以做到“最好”，但是每家银行都会在某个类型的房屋贷款上给出一个比其它家都优惠的利率来，然后着重宣传这个利率。例如ANZ可能一年期的房贷利率最低，WESTPAC可能两年期的最低，BNZ的可能浮动利率最低，ASB可能是6个月的利率最低，HSBC可能是在大额贷款（例如超过50万的总贷款额）上能做到利率最低，等等等等。 不过要查询每家银行的房屋贷款利率可不是轻松的事情，尽管每家银行都有自己的网站，但是所有的利率都要一个一个的点击才能查找得到。有没有一个页面能够把所有银行的利率信息都统一收集、更新并显示出来呢？有的，新西兰的网站 http://www.interest.co.nz 就是在这方面最专业的网站，这是一家纯KIWI的网站，上面发布的所有消息和广告都是与银行的利率、利息和政策相关的内容，它有一个页面，地址是 http://www.interest.co.nz/borrowing，虽
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整租房屋，在新西兰是常见的事情，平时房东不会打扰房客，井水不犯河水。不过如果房东需要在市场上将这间正处在出租状态的房屋挂牌出售，那么无论是房东、还是房客，都拥有自己享有的权利和义务，下面，看新西兰网站就主要从“房客”这方面来普及一下，房东卖房的时候正在租住的房客所拥有的权利；如果您正巧是房东，那么也不妨学习一下，想卖房之前应该如何与房客打交道，避免不愉快。 image source: google images 充分和及时的沟通是避免不愉快的最佳途径 首先，房东不要认为“我拥有这间房子，什么东西都是我说了算”。在新西兰，法律对于房客的保护相当的完善，处于合同期的出租房屋，只要房客没有做出违反合约或者法律的事情，是可以理直气壮的拒绝房东的。 如果真的是出于某些原因，必须把正在处于租赁状态的房产出售的时候，房东要提前跟房客打招呼，无论是面谈还是电话沟通、亦或是电子邮件，房东一定要先与租住的房客取得联系让他们知道，自己将要出售房客正在居住的房产。 房东如果出售房屋，必须通知房客 If a landlord puts the property on the market, th
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新西兰是畜牧业大国，牲畜比人口的数量多得多，而在畜牧业占有主导地位的是乳制品农场，也就是Dairy Farms。新西兰的乳制品农场有大有小，奶牛的存栏数量有多有少，不过这都不影响它们专业化的养殖和乳制品收集、加工过程；在这一点上，中国大陆的乳制品农场真的应该向新西兰的同行好好学习。 image source: google images 下面，看新西兰网站为大家普及一下有关于新西兰乳制品农场的知识： * 新西兰大约有11400个乳制品农场，这个数字包括商业化运行和非商业化运营的小农场（非商业化的农场指的是产出的乳制品不进行销售） * 新西兰有超过460万头奶牛的存栏数量 * 2000年时，新西兰有133万公顷的土地用于乳制品业，而目前已经增多到164万公顷 * 1990年代，平均每个农场有160头牛，目前这个数字已经增加到393头 * 大多数乳制品农场都位于新西兰北岛（63%），北岛每个农场平均有327头牛 * 南岛的农场虽然不多，但是规模都比较大，尤其是过去的十年发展迅速；尤其是南坎特伯雷地区，平均每个农场有780头奶牛 * 2000年，新西兰年产130亿升牛奶；
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绝大部分公司的老板都不会希望自己的公司进入入不敷出难以为继的阶段，但是商场如战场，新西兰的大中小公司都有可能在一夜之间产生危机，导致公司关门。如果是一个人的公司或者是夫妻店、家族企业，那么还好办；可是如果公司有了不少的资产和员工，那么恐怕专业的会计和律师就要介入程序了。 image source: google images 也许您在新西兰的新闻上经常能看到某家公司进入了Receivership了，某家公司Liquidation了；而且通常在新西兰进入了Receivership的公司往往命运都是Liquidation；那么，这二者有什么区别吗？ Receivership，资产接管，在这种情况下，公司还有一丝被拯救的“期望”，如果只是进入了金融困境，往往接管人会想方设法帮助公司渡过难关；处理的方法往往是尽可能的保留债务人的资产，而非变卖资产并分配给债权人。 Liquidation，资产清盘，在这种情况下，公司进入了完全的破产程序，所有资产将会被清算并变卖；清盘人员基本不会考虑债务人的权益而只会优先考虑债权人的权益。 新西兰商业部的官方说法是： In a receivershi
新西兰投资
家庭信托基金是西方国家中保护家庭私人财产的重要工具之一，在新西兰亦是如此。新西兰的家庭信托基金需要由律师的协助来建立，而律师一定会给您抛出一大堆专业的术语，让您看得云里雾里。那么，看新西兰网站在本文将为您介绍的新西兰家庭信托基金Family Trust成立过程中将要指定的最重要的三个涉及“人”的称呼，供您了解。 image source: google images A Settlor Settlor，顾名思义，就是谁来成立的这个基金，也称作基金创建人或建立人。这可以是您自己、您和您的配偶、您和您的家庭成员、或者由您管理的公司（通常不建议公司来做这个哦）。Settlor在家庭信托基金中地位最重要，也拥有最“终极”的权利和权力；Settlor可以不止一个。 Trustees 基金托管人，也就是这个家庭信托基金由谁来负责管理。基金的创始人也可以同时作为基金托管人，同时新西兰比较流行的做法是找一位独立于您的家庭之外的人作为基金的托管人（例如律师或是会计）；当然了，这个人您必须信得过，一位独立的家庭信托基金托管人将在其它托管人发生意外或是不可调和的分歧的时候起到一个“稳定器”的作用；
新西兰投资
在新西兰如果拥有投资房、或者您正在居住的房产有一部分需要出租以补贴日常生活的开支，那么找“房客”是必须的。总体来说新西兰的房客素质还都是很高的，但是总是难以避免碰上“极品房客”吧？那么，如果房客已经住进了您的房产，但是做了一些让您不能容忍或者是法律所不允许的事情，您希望房客立刻搬出自己的房产，该怎么办呢？ image source: google images 首先，应该与房客说，“你现在违反了法律、或者违反了我们租赁时签订的条约，立刻搬出我的房产”。当然了，极品房客通常才不理睬房东这种“虚弱无力”的口头警告呢；所以，第二步就是房东应该马上前往小额仲裁法庭也就是Tenancy Tribunal申请进行仲裁，如果法官认为房东给出的原因有理有据，法官会马上宣布“合约立即终止”，并为房东一方发出具有法律效力的“驱逐令”Eviction Order，在房东拿到驱逐令的当天晚上12点之前，房客必须“消失”。 什么情况下，仲裁法庭的法官会支持房东一方呢？ * 拖欠房租三周或三周以上（21天以上） * 拖欠水费、电费、煤气费超过三次账单周期（如果是房东先行支付能源公司，再向房客收取的情况
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新西兰的雇佣关系受到法律严格的保护，无论是资方还是劳方，在确定雇佣和被雇佣关系之前的一纸合同是让双方受到法律保护的必须条件。如今越来越多的华人企业开始在新西兰成长起来，但绝大部分老板们毕竟不是法律科班出身的，一份措辞严谨、覆盖范围全面的劳动雇佣合同是不可能凭借自身能力写出来的（当然了，绝大部分KIWI老板也是没有能力写出合格的合同的）。那么，难道是请律师来写一份吗？可以是可以，但是价格太高了；怎么办呢？还好，新西兰的劳工部Department of Labour有一个非常强大的在线“武器”，能够帮助雇主们在一定程度和层面上解决这个问题。 image source: google images 劳工部网站在线雇佣合同生成器 新西兰劳工部网站是 http://www.dol.govt.nz，在这里，劳资双方都可以找到在新西兰雇佣过程中所有可能碰到的问题和解决办法以及法律依据。劳工部的网站也提供了一个非常有用的在线工具来帮助“雇佣”这个环节，因为毕竟大部分雇佣合同实际上就是一份“模板”而已，仅仅在必要的一些地方有所调整和不同而已。这个在线雇佣合同生成器的地址是 http://www.