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新西兰住房危机:储备银行行长提及房屋拍卖推涨了焦虑心态,但不应被禁止
新西兰储备银行行长安德鲁·奥尔敦促准房主在拍卖中保持克制,称狂热的非理性报价很容易在房屋拍卖过程中抬高价格。在周四早间的AM Show讲话中,央行行长提到,虽然不能因为在拍卖过程中持续出现过热现象,而禁止房产通过拍卖的方式交易,但是,这种现场互相抬价的方式确实更容易造成房价的快速上涨。 房产拍卖的方式会制造狂热、或者FOMO(害怕错过),在一些情况下确实会造成不合理的行为。央行行长告诫卖家,不要由于不理性的报价导致自己陷入困境,你需要了解自己,了解您的负担能力;不要陷入狂热之中。 周三,新西兰储备银行选择将官方现金利率维持在0.25%的水平,有人认为,2020年房价的两位数增长是借款成本创纪录的低点所造成的;尤其是,当其他经济体还都在陷于应付COVID-19疫情造成的经济衰退状态下,新西兰不怎么“牛”的经济,却出现了超“牛”的房市。 拍卖正成为越来越受欢迎的新西兰房地产销售方式,Harcourts去年八月表示,拍卖中有16%来自拍卖,而前年(2019年)同期这一比例仅为10%。根据最近的研究报告表明,奥克兰已经成为全球房价最不可负担的城市之一。 央行行长指出“作为买方,您必须考