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新西兰房租涨幅远超工资，奥克兰华人最多的区房租最贵

截止2018年6月，最新的全国统计数据显示，新西兰境内平均房租涨幅为5.2%，超过工资的涨幅，也甩开了通货膨胀指数。根据商业、创新和就业部（MBIE）的房租和押金数据，截止6月底的最新一个季度，全国房租已经涨到了444纽币/周，跟去年同期相比涨幅5.2%（22纽币）。而新西兰统计局的季度就业调查显示，截止3月的全年消费物价指数涨幅才1.1%，每周税前工资涨幅才3.9%。 这意味着对大多数租客来说，租金在家庭预算中的比例正在不断增加，在其他领域的花费正在被迫减少。对政府来说，给低收入人群的住房补贴比例也在相应增加，而被迫削减的很可能是卫生和教育领域。 image source: pixabay 租金增长率最惊人的是惠灵顿的上哈特地区 Upper Hutt，那里的每周平均租金上涨了54纽币，涨幅15.6%；其次是北岛中部的旺格努伊 Whanganui，房租上涨了30纽币，涨幅 12.1％。形成鲜明对比的是坎特伯雷4个地区、Banks半岛、Mackenzie、Selwyn和Waimakariri，这些地区的房租跟去年同期相比下降了。 新西兰全国平均房租最高的地区是皇后镇湖区，每周租金

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调查数据显示，新西兰人均肥胖率全球第三

来过，或者正在新西兰的你，是不是觉得大街上为什么那么多人都是“超级大胖子”，像一座山一样移动？根据调查统计，新西兰境内超过40％的学校出售含糖饮料，超过90％的学校使用不健康的食物进行筹款，在孩子们观看电视的高峰时间段，每小时电视台播放8个垃圾食品的广告。 今天，奥克兰大学发布了为期三年名为“新西兰食物环境有多健康？”的研究报告。报告发现食物成分、标签、营销、价格等因素，外加学校、零售店为不健康食物创造了大环境。新西兰已经成为世界第三大肥胖国家，最近的研究预测到2038年，新西兰人口中将有200万人肥胖。去年，37%的学龄儿童都超重了。 image source: pixabay 这项研究的负责人Boyd Swinburn教授表示：“人们会根据自身的食物环境而选择食物，而食物环境都被不健康的食材主宰了，整体的饮食不健康及居高不下的肥胖率就成为了必然的结果。” Swinburn还惊讶地发现学校里的大部分食物也不健康，公众应该意识到儿童肥胖的问题。只有40％的学校推行了食品政策，超过90％的学校使用不健康的食品筹集资金，42％的学校出售含糖饮料。在学校门口500米范围内，平均有2.4

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新西兰机场免税店是在宰客吗？大量商品卖得比普通店还贵

一项新研究表明，免税商店的商品价格通常比普通商店更贵。新西兰某比价网站的调查显示，290万新西兰出境游客可能都会犯同一个错误，他们都认为能在机场免税店以更好的价格买到商品。调查发现，在新西兰机场免税店购买香水比在线购买同款香水的价格要高30纽币以上，而且免税店里的手机则更贵。 报告中，统共比较了奥克兰和惠灵顿国际机场内JR/Duty-Free、Aelia和The Loop免税店里的45种商品的价格，包括电子产品、香水、智能手机、手表和相机。结果发现，免税店里这54种产品中只有9种商品的价格比普通商店便宜。在免税店里，iPads和Fitbits运动手表更便宜，而最新iPhone、MacBook Pro、高端佳能相机、Beats by Dr Dre耳机、三星手机和香水却更贵。 image source: pixabay 其实，目前随着在线电子商务网站的发展，竞价越来越激烈，在线网站和网上购物市场往往能提供最具竞争力的价格。在客人购买大额商品时，产品的进口交易费和应付GST等隐藏费用往往是免税价格的额外成本。 例如，一个64G三星手机在新西兰的线下实体店中的零售价是1299纽币，但是

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惠灵顿和奥克兰争夺新西兰年度平均工资冠军

根据对新西兰最大的在线交易网站Trade Me上超过7.2万个空缺职位的统计，惠灵顿的平均工资与奥克兰并驾齐驱，成为新西兰收入最高的两个地区。Trade Me职位部门主管Jeremy Wade表示，惠灵顿平均工资比去年增长了7%，达到71558纽币；而奥克兰工资增长仅为0.2%，但总数为71,560纽币。两个城市的平均年收入惊人的重合，彼此只相差2纽币。 “从2017年到现在，惠灵顿一直在追赶奥克兰，如今差距缩小到只有2纽币。随着生活成本降低和雇主开出更高薪酬，首都的员工可以享受到更健康的工资。” Wade说惠灵顿就业增长的很大一部分需要归功于工党联合政府上台。政府部门的收入上限在上个月被取消后，第三季度将看到更多涨薪现象。 image source: pixabay 目前，新西兰全国平均工资相对平稳，去年仅增长0.7%至60,970纽币。其中表现比较亮眼的地区有Gisborn和西海岸。Gisborn工资上涨6.5％达到 59,017 纽币，西海岸工资上涨4.8％达到 60,344 纽币。对希望在明年才换工作的人，Wade的建议是：今年就行动吧！“这是属于求职者的市场，

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新西兰3万多名护士和护工将于本周四罢工24小时

新西兰的护士们投票拒绝了地方卫生局提出的最新涨薪方案，并计划在本周四（2018年7月12日）举行罢工。前些日子针对护士代表们提出的涨薪方案的投票于9日下午5点结束。新西兰护士组织（NZNO）确认称，成员们投票拒绝了地方卫生局提出的最新护士和助产士集体协议。 新西兰护士组织行业服务经理Cee Payne证实说，全国范围的护士罢工行动将于周四开始，从当天早上7点持续到周五早上7点，共24个小时。 根据数据统计，参与罢工的新西兰护士组织成员或将超过3万人。在罢工期间，依然会有部分相关经验的人员提供紧急救生服务。地方卫生局已要求新西兰护士组织继续通过雇佣关系局进行调解。 image source: pixabay 在地方卫生局向新西兰护士组织提供的最新涨薪方案中，从明年8月起，护士和助产士的工资将增加至少9.5%，同时将提供3800万纽币的新资金根据该工资水平聘用新员工。不过，新西兰护士组织拒绝地方卫生局的涨薪方案，相当于拒绝了共计5亿新西兰元的涨薪。在新西兰，护士团体已有30年没有进行罢工活动。 本次护士罢工意味着许多非基本服务，包括全国范围内的手术和预约都已被取消。新西兰地区卫生

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7月9日-7月13日新西兰元走势预测

上周，最值得关注的并不是纽币的走势而是人民币兑美元的走势，站长在前一篇预测中指出，人民币的汇率必须持稳，才能够不让国内产生局部的金融恐慌，控制住外汇外流的趋势，否则央行负责外汇的官员应该回家种红薯去。但是周一开盘，人民币一天就下跌了500点，更在周二早盘突破了6.70的整数关口，以至于有些朋友给站长发邮件说“站长，你的人民币走稳的预测错了”。 站长也是怀疑自己上周的走势文章中产生了偏差，央行负责外汇汇率调控的技术官员是开了做空人民币的老鼠仓还是怎么了？放任下跌不管理，这是要闹哪一套？不过好在周二下午的时候人民币就迅速收回了跌势，国内的几大商业银行抛出美元同时买入在岸和离岸人民币，稳住了汇率走势，最终全周的人民币美元汇率以6.62开盘6.64左右收盘，轻微下跌0.3%。如果站长没有感觉错的话，大陆央行内部对于汇率的调控是有分歧的，造成负责盘面的技术官员控盘不力、消极抵抗或者是“无所适从”吧，也许，央行对上周之初的人民币汇率短线“失控”可能进行内部追责，开除几个“临时工”~~没错，又是临时工来背黑锅吧。 到了本周五的时候，中美两国之间的贸易摩擦已经正式开始摆上台面，双方都开始征收对方特

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新西兰税法新提案，退税全自动，KiwiSaver 有变化

目前执政的新西兰工党-优先党联合政府提议修改KiwiSaver相关税法，包括允许自动退税、新KiwiSaver贡献率、允许65岁以上人群继续存款和减少“存款休假”等。最近，全名为《税收（2018-19年度税率和税收管理及补救事项现代化）法案》的提案将于下周提交新西兰国会一读；这部法案将设定2018/19年度的税率和进行一些税法修改。 image source: pixabay 税收部长斯图沃特·纳什 Stuart Nash表示，目前，新西兰每年约有75万人忘记申请退税，而新的法案将简化退税流程。税务居民以后无需再提交个人税务摘要（PTS）申请，税务局将根据纳税人提交的所有收入信息给纳税人分组，对符合退税条件的某一组会自动计算退税并支付到账。该措施将退还1.5亿纽币税款给纳税人，覆盖那些原本没有想过要申请退税的人和已经提交了PTS的人。 法案还打算改变对人们第二收入（辅助收入）的收税方式，之前让人们先按第二收入的税率缴税再申请退税的做法，将变为直接适用定制税率。 目前个人对KiwiSaver的贡献率有3%、4%和8%三种选择，新的税法会增设6%还有10%两档。该变化根据的是退休专

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奥克兰市议会公开承认，高房价让中产最受伤

根据奥克兰市议会研究团队的报告，奥克兰中等收入家庭的住房可负担性恶化最严重。奥克兰房价中数从2012年的49.4万纽币暴涨到2017年的84.7万纽币，涨幅高达71%；而在同一时段，普通家庭的收入中数从78100纽币增长到97300纽币，涨幅仅有25%。 住房可负担性有各式各样的量度方式，市议会研究团队使用的办法是测算不同收入水平的家庭能购买最低价格的住房的比例。 image source: pixabay 根据市议会报告：2017年一个年收入9.7万（中数收入）的奥克兰家庭，在已经缴纳10%首付的前提下只能负担价格最低端的11%住房，其要价大概在53.7万纽币；在20%的首付前提下，他们可以负担最低端的18%住房，要价大概在60.4万纽币。 2018年最新的房产价格报告数据显示，奥克兰房价中数已经达到85.2万纽币。即使支付了20%首付，对年收入低于7万纽币的家庭来说，购买永久产权住房的可能性接近于0，无论他们想买的是独栋住房、联排别墅或是公寓。 Chitale说如果观察2012-17年间不同收入对应的可负担性变化，就会发现每个家庭收入群体能够承受的房价范围都在急剧下滑，“

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新西兰护士罢工危机或将结束，护士组织建议接受新方案

昨天（7月2日），新西兰护士组织建议其成员接受地方卫生局的最新提议，并终止罢工行动。新西兰地方卫生局的最新提议为：从明年8月起，护士和助产士的工资将增加至少9.5%，同时将提供3800万纽币的新资金根据该工资水平聘用新的工作人员。 护士们在一年前开始与地方卫生局进行谈判，并拒绝了地方卫生局之前提出的三项提议。新西兰护士组织在上周通过就业关系管理局进行紧急调解，试图在本周四第一轮罢工前达成协议。 image source: pixabay 新西兰的地方卫生局在上周五给出了最新的提议，护士组织随即取消了第一次罢工并准备进行投票。如果协议未能获得投票通过，第二次罢工将于7月12日举行，持续24小时。 这次的提议修订了一些内容，包括为护士领域的顶级人员再加薪3%以保证公平，为医院和社区组织提供3800万纽币以确保医护人员数量充足，并保证所有有关薪酬公平的要求都将于2019年12月31日前评估和实施。 助产士和医疗助理产业服务经理Cee Payne说，这些修订中的要点都基于成员们之前的投票结果。 “新西兰护士组织的谈判小组已经建议成员们同意这次的提议，因为他们相信这确实已经是最好的方

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股汇双杀，人民币跌破6.68关口，A股大幅下挫

七月份的第一个交易日，也是2018年下半年的第一个交易日，中国金融市场遭遇挫折，A股大幅下挫，截止收盘沪指窗2016年3月份以来的两年新低，报收2775点，比上一个交易日下跌2.52%。沪深两市合计成交3576亿元人民币，量能并未缩小，但股民信心受到极大挫败。 从历史经验看，每年的7月份应该是A股的上涨月，未曾想到开市就遇见“开门黑”。与此同时，早盘的人民币对美元汇率在开盘的时定价比上一个交易日升高8点，中国大陆主流财经网站一律以“结束八连跌，人民币单边跌幅不可持续”等等作为标题，站长看到冷笑一声，蒙傻瓜呢？果不其然，早盘的报价几乎是全天的最高价，其余的时间人民币对美元的汇率继续下跌，目前已经跌破6.68关口，创下一年新低。 站长周日的纽币预测中提到，人民币兑美元本周应该会“缓一缓”，如果继续下挫，央行负责调控汇率的官员应该回家种地去。话音还未落人民币日内跌幅超过400点已，相信给市场上带来的心理冲击远超过技术下跌造成的影响。人民币啊，可能，跌的收不住了；到时候，央行恐怕是想收，也收不回来了。 当然，专家们依然保持口风正确，各种市场上见到过的、或者从没见到过的“知名经济学家”一起

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7月2日-7月6日新西兰元走势预测

上周开盘伊始新西兰元对美元的汇率 0.6900，这几乎是全周的最高价了，随后每天都处在阴跌之中，没有一天是反弹的；全周录得将近2%跌幅的纽币，在非美货币中还不是最悲情的，毕竟上周美元非常强势，非美是普跌的。站长的预测中提到 0.6780 会是新西兰元多方的重要防线之一；上周虽然第一次跌到这个点位的时候多头马上反击了一下，可是一小时后二次跌下来就再也回不去了，外汇市场技术走势就这样，一旦“二次跌破、确认跌破”的形态出现，原本的支撑位会马上变成阻力位，整个星期五，纽币/美元的汇率再也没能走回到 0.6780 之上，最终报收 0.6766。 美元/人民币方面自不用说，为了保房市、保证大陆的过度产能能够以出口的形式释放出去、保证就业、保证社会稳定，央行选择了开闸放水释放人民币流动性，实际上等同于放弃人民币汇率的玩法。保房市就能保住超发的流动性被房产锁住、保房市就能保住银行的烂账不会崩塌、保房市就能保住至少一两亿人口的就业、保房市就能保住地方债不会变成财政黑洞……..放弃汇率其实蛮危险，好在大陆央行家底雄厚，下跌不会一蹴而就，而是“有序的进行”，同时还要做一件事就是为了避免金融恐慌的发生，

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AirBnB民宿在新西兰大受欢迎，政府收商业税也难阻挡房东热情

皇后镇和罗托鲁瓦市议会已经决定对提供民宿（短期租赁）的业主征收定向商业税，而且不排除全国各地的市议会也效而仿之。目前陶朗加 Tauranga、基督城 Christchurch、奥克兰 Auckland 和西领地 Westland 等地市议会都将此提上日程。 奥克兰市议会打算对使用短期租赁平台的业主征收更高的定向税，只要该物业每年短期租赁达到一定天数；不同天数可能对应不同的税率。 image source: pixabay 奥克兰市长菲尔·高夫 Phil Goff 表示，短期租赁提供者还需要和酒店、汽车旅馆业主一样支付“床位税”。去年奥克兰市议会通过备受争议的床位税提案，汽车旅馆加收每晚1-3纽币的“床位税”，酒店加收3-6纽币的“床位税”。 但是对业主来说，通过Airbnb和Bookabach等平台提供短期住宿仍然具备投资价值。新西兰各地的租赁市场都处于供不应求状态，因此新的税费并不会让投资者望而却步。 房地产高科技企业Airsorted三个月前在奥克兰开设了自己的分公司。Airsorted为Airbnb提供管理和市场服务。Airsorted奥克兰总经理Frances Man