新西兰房租涨幅远超工资,奥克兰华人最多的区房租最贵

新西兰房租涨幅远超工资,奥克兰华人最多的区房租最贵

截止2018年6月,最新的全国统计数据显示,新西兰境内平均房租涨幅为5.2%,超过工资的涨幅,也甩开了通货膨胀指数。根据商业、创新和就业部(MBIE)的房租和押金数据,截止6月底的最新一个季度,全国房租已经涨到了444纽币/周,跟去年同期相比涨幅5.2%(22纽币)。而新西兰统计局的季度就业调查显示,截止3月的全年消费物价指数涨幅才1.1%,每周税前工资涨幅才3.9%。

这意味着对大多数租客来说,租金在家庭预算中的比例正在不断增加,在其他领域的花费正在被迫减少。对政府来说,给低收入人群的住房补贴比例也在相应增加,而被迫削减的很可能是卫生和教育领域。

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image source: pixabay

租金增长率最惊人的是惠灵顿的上哈特地区 Upper Hutt,那里的每周平均租金上涨了54纽币,涨幅15.6%;其次是北岛中部的旺格努伊 Whanganui,房租上涨了30纽币,涨幅 12.1%。形成鲜明对比的是坎特伯雷4个地区、Banks半岛、Mackenzie、Selwyn和Waimakariri,这些地区的房租跟去年同期相比下降了。

新西兰全国平均房租最高的地区是皇后镇湖区,每周租金中位数为 596 纽币;该租金指数同比增长3.7%,属于相对温和。

新西兰最大的城市奥克兰的平均房租现在是每周541纽币,比去年同期上涨了22纽币(3.6%)。奥克兰房租最高的地区是北岸,平均每周租金583纽币;房租最低的是Franklin,平均每周租金463纽币。惠灵顿的平均房租现在是每周473纽币,比去年同期上涨了21纽币(4.7%)。其中涨幅最大的是上哈特(15.6%)和Porirua(7.5%)。惠灵顿房租最高的地区是市中心,平均每周506纽币。南岛最大的城市基督城平均房租为每周373纽币,比去年同期有小幅上涨(3.1%)。

数据还显示,房租涨幅最大的时间段集中在今年第一季度,当时也是租房活动最活跃的时期。因此,站在房客的立场上,冬季比夏季更适合跟房东展开租金谈判。

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运钞车在奥克兰北岸被抢,又是这个区

运钞车在奥克兰北岸被抢,又是这个区

周二下午,奥克兰北岸发生一起运钞车劫案,警方还没有找到涉案嫌疑人。 事发时,安保人员正在Birkenhead Ave附近的一台ATM机补充现金。就在下午2:30前,一名男子突然接近Armourguard公司的运钞车,并实施抢劫。 抢劫中没有人员受伤,现金被盗数量未对外公布。嫌疑人最初徒步逃离现场,但警方相信随后乘车离开。 现场一名商铺员工透露,嫌疑人身穿黑衣、橙色高亮背心、白口罩和黑色墨镜。 “他停在运钞车后方……然后用枪指着安保人员。” 目击者回忆。 “他抢走了一袋现金,然后乘一辆黑色Suzuki Swift逃离现场。”这些现金由第三方保安公司Armourguard负责押运。 该公司官网上写:“没有人比我们更了解现金和贵重物品的运输和处理……从大型银行、零售连锁店和大型活动,到超级市场和酒类专卖店等小型企业,全国各地的企业都可以依靠我们将其货币和贵重物品安全、可靠、准时地运送到需要的地方。全程可视。” 抢劫案发生后,警方在Birkenhead地区加强巡逻。 此次抢劫案发生前一周,同一条街道曾发生持刀伤人事件,一名男子被发现倒在血泊中,情况危急。 ASB银行已证实此事

By 新西兰生活快讯
新西兰麦卢卡企业接连倒闭

新西兰麦卢卡企业接连倒闭

麦卢卡行业现在一定要谨慎投资了。近期,新西兰两家专注于麦卢卡和植物成分的公司因主要股东撤资,陷入破产或接管困境。 2024年12月中旬,陶朗加的TRG Natural Pharmaceuticals(原 HoneyLab) 进入清算程序。 而2025年1月底,Mānuka Bioscience被指定接管人管理。 这些公司主要从事天然植物成分的消费应用,如用于治疗皮肤病kānuka oil和抗衰老美容麦卢卡蜂蜜。 Mānuka Bioscience的第二大股东兼董事长Wayne Wright是新西兰NBR富豪榜成员,家族财富估计约4亿。 据Newsroom报道,Wright也是该公司最大债权人,其金融公司WFT提供的300万纽币三年期贷款已于1月份被接管人控制。 与此同时,TRG Natural Pharmaceuticals由投资人触发清算。公司欠有担保债权人839,000纽币,无担保债务397,307纽币的,包括368,000纽币贸易债务。 这一情况让新西兰新兴的生物制药市场前景变得更加不确定。 尤其是在去年新西兰医用大麻初创公司Cannasouth 破产之后,市场信

By 新西兰生活快讯
夫妇买房,差点损失27万纽币首付

夫妇买房,差点损失27万纽币首付

最近发生了一个非常惊险的事情。 怀卡托一对夫妇去年12月签了购房合同,价值超过100万纽币,委托Truman Wee & Associates(TW Associates) 律所安排房屋过户。 由于假期原因,交易推迟至1月20日进行结算。 但在12月30日, 他们收到了一封看似来自事务所经理Shaz vanHaaren的邮件,邮件中祝节日快乐,提及房屋结算日期,询问贷款情况。 邮件说: “请尽快回复具体贷款金额,以便我们计算缺口,并提供信托账户。” 邮件中附带该律师事务所之前发送的电子邮件,祝贺他们成功购房,并包含合同副本。 1月6日,该夫妇再次收到一封邮件,提供了信托账户详情,要求提前支付27万纽币。 邮件写:“请尽快将资金汇入上述信托账户。”邮件由 “Shaz vanHaaren” 署名。 夫妇二人觉得律师事务所竟然要求提前2周付款有些奇怪,但仍按照指示前往当地ANZ银行安排汇款。 但柜员在处理时,对邮件内容产生怀疑,告诉他该账户是一个国际资金转移账户,由ANZ代为处理。 这名男子听后感到不安,立刻联系了自己的伴侣,而她随即拨打电话给vanHaaren确认。

By 新西兰生活快讯
华人身陷建筑纠纷,房未盖好却被判付全款,全因忽略了这一条例

华人身陷建筑纠纷,房未盖好却被判付全款,全因忽略了这一条例

在新西兰的建筑业里,不少华人朋友都在辛勤耕耘。 而在建房的整个过程中,其实有许多法律相关的细节值得每个人去了解,否则很容易会让人陷于麻烦的境况。 签订建房合同是每次工程之前必不可少的步骤,其中关于“付款”的细则,需要大家特别留意。 案例一: 华人A先生计划要建一套房子,合作的建筑商希望A先生签署他们的标准合同。 但这份标准合同里面要求A先生“需要在5天内回应付款请求(payment claim)”。 问题来了,短短5天对A先生来说确实有点仓促,没办法在这么短的时间内做得到,那么A先生能更改他们的标准合同吗?如果能改的话该怎么改? 最后,怎么样才算是一个合适的付款流程呢? MC律师事务所的汪君尊律师介绍,这里“付款请求(payment claim)”指的是承包商或供应商向业主提出的一份文件,里面需要详细列出了他们认为应该支付的金额,以覆盖已完成的工程进展、提供的劳务或材料等。 在双方同意的情况下,业主方是可以对合同中“回应付款请求”的细节进行修改的,但怎么改才容易得到对方首肯,如何制订合适的付款流程,就需要好好斟酌一下了。 案例二: A先生在签合同的阶段没有

By 汪君尊律师