新西兰房租涨幅远超工资,奥克兰华人最多的区房租最贵

截止2018年6月,最新的全国统计数据显示,新西兰境内平均房租涨幅为5.2%,超过工资的涨幅,也甩开了通货膨胀指数。根据商业、创新和就业部(MBIE)的房租和押金数据,截止6月底的最新一个季度,全国房租已经涨到了444纽币/周,跟去年同期相比涨幅5.2%(22纽币)。而新西兰统计局的季度就业调查显示,截止3月的全年消费物价指数涨幅才1.1%,每周税前工资涨幅才3.9%。

这意味着对大多数租客来说,租金在家庭预算中的比例正在不断增加,在其他领域的花费正在被迫减少。对政府来说,给低收入人群的住房补贴比例也在相应增加,而被迫削减的很可能是卫生和教育领域。

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租金增长率最惊人的是惠灵顿的上哈特地区 Upper Hutt,那里的每周平均租金上涨了54纽币,涨幅15.6%;其次是北岛中部的旺格努伊 Whanganui,房租上涨了30纽币,涨幅 12.1%。形成鲜明对比的是坎特伯雷4个地区、Banks半岛、Mackenzie、Selwyn和Waimakariri,这些地区的房租跟去年同期相比下降了。

新西兰全国平均房租最高的地区是皇后镇湖区,每周租金中位数为 596 纽币;该租金指数同比增长3.7%,属于相对温和。

新西兰最大的城市奥克兰的平均房租现在是每周541纽币,比去年同期上涨了22纽币(3.6%)。奥克兰房租最高的地区是北岸,平均每周租金583纽币;房租最低的是Franklin,平均每周租金463纽币。惠灵顿的平均房租现在是每周473纽币,比去年同期上涨了21纽币(4.7%)。其中涨幅最大的是上哈特(15.6%)和Porirua(7.5%)。惠灵顿房租最高的地区是市中心,平均每周506纽币。南岛最大的城市基督城平均房租为每周373纽币,比去年同期有小幅上涨(3.1%)。

数据还显示,房租涨幅最大的时间段集中在今年第一季度,当时也是租房活动最活跃的时期。因此,站在房客的立场上,冬季比夏季更适合跟房东展开租金谈判。

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