惠灵顿房价一年上涨近10%,平均房价超过60万新西兰元

根据最新Trade Me房产价格指数,与去年同期相比,惠灵顿住房要价上涨9.9%,首次突破60万纽币大关,达到60.295万纽币。Trade Me房产负责人表示,惠灵顿房产市场正处于全速前进中。10月,住房市场继续走高,很多地区创下新记录。

“惠灵顿议会对房产的最新征税估值显示,估值在最近三年间上涨45%,简直不可思议。有房的人当然乐开花,不过对于那些想在惠灵顿购入首套房的买家来说,门槛越来越高了。在过去半年内,惠灵顿平均要价上涨3.155万。好在这种趋势不会一直持续,在可预见的未来内将保持稳定。”

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image source: pixabay

与去年同期相比,惠灵顿中心区上涨9.4%达到72.145万,Porirua上涨13.4%为64.045万,Upper Hutt上涨11%为53.985万,三者均创价格新高。而Lower Hutt同期上涨8.4%达到55.905万,与9月数据持平。

户型方面,三至四居室的中型住宅涨幅最大,与去年10月相比上涨11.9个百分点,出现63.755万的历史新高。Trade Me指出,入春以来,住房市场逐渐复苏,全国住房平均要价在10月达到66.495万,同期上涨6.6%。

“全国所有地区房价都开始上涨,其中9个大区在10月创下历史高价,包括奥克兰(94.64万)、坎特伯雷(48.105万)、奥塔哥(56.795万)、怀卡托(57.09万)和惠灵顿(60.295万)。尽管与去年相比,今年新入市房源数量增加了14%,但由于需求强劲,还是造成供不应求的情况,从而推高房价。”

其中,皇后镇房价在10月表现尤为抢眼,平均要价同比上涨16%,达到134.745万的历史新高。Wanaka则上涨23%,达到106.975万。随着住房要价不断攀升,一至两居室的小型住宅开始受到市场热捧。即便如此,相比2017年,小型住宅的价格还是实现了10.9%的增长,达到46.045万。

就惠灵顿而言,公寓、联排别墅、单元住宅等户型较之去年10月价格上涨10.4%,达到48.41万。

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