新西兰房市看到春天的希望,明年房价可能会涨7%

经过将近半年的房市低迷期,尤其是新西兰北岛和南岛的奥克兰、基督城两个城市,新西兰人可能要和一蹶不振的房地产市场说再见了。

西太平洋银行 Westpac 预计新西兰2020年房价增长或达到7%,而ASB银行也表示,新西兰大城市的房地产市场正在复苏。新西兰房地产协会(Real Estate Institute,简称REINZ)最新数据也显示,房价经过萧条期后已然开始回升。根据Westpac,新一轮的房价增长将受到资本利得税取消和房贷利率骤跌的双重推动,预计基督城和奥克兰房市好转程度将最为显著。

房地产协会的房价指数也显示,截至今年九月的过去一年,新西兰房价录得史上最高涨幅3.6%。全国房价中位数较去年同期增长了7.3%,目前为59.7万(纽币,下同)。奥克兰房价中位数上涨0.5%,目前为84.8万,销量也上涨了3.6%。

房价中位数上涨幅度最大的地区包括马纳瓦图-旺格努伊(Manawatū-Whanganui)、南地(Southland)、塔拉纳基(Taranaki) 和霍克斯湾(Hawke’s Bay)。跌幅最大地区为西岸(West Coast)、北地(Northland)和尼尔森(Nelson)。

虽然全国房产销量较为平稳,不过REINZ首席执行官Bindi Norwell表示,今年九月售出的房产数量高居近三年同期榜首:“这意味 ‘小阳春’重新出现了,以及信心悄悄回到了房地产市场,”她说。

主要城市之外,全国房产销量最高的地区包括塔斯曼(Tasman)、奥塔哥(Otago)和西岸。

ASB高级经济学家Mike Jones预计,未来几个月房产市场还将进一步回暖。ASB已经看到了市场中显著的回暖迹象,奥克兰地区的房地产活动已经从年中的停滞出现了强劲的恢复,房价也开始上涨。由于卖家受到了鼓舞,上市房源数量也开始增加。

目前,新西兰房市好转的迹象相当明显。去Open Home看房的人数显著增多,不少房产的售价远超官方估价(CV),拍卖清盘率也开始抬头。而对一直举棋不定的卖家来说,这一切不啻于一颗定心丸。

新闻来源:新西兰先驱报中文网

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