房贷惹人愁，首次置业者减少外出就餐，理发都舍不得

新西兰的首次置业者为了买房，大部分“普通老百姓”都需要想办法借钱，当然，从银行贷款是首选。一项新的研究考察了首次置业者获得了巨额贷款后，他们会放弃什么。研究显示，在接受调查的首次购房者中，有一半以上（56%）在申请住房贷款后缩减了开支。其中，奥克兰的受访者有60%缩减了生活开支。

怀卡托（Waikato）和塔拉纳基（Taranaki）的首次购房者最有可能减少支出，这两个地区有63%的人削减了支出。而Southland的首次购房者缩减开支的可能性最小。

减少开支最主要的是减少外出就餐，其次是购物和个人保养。

超过三分之一（37%）的受访者减少了外出就餐的次数。调查中，奥克兰的首次购房者有40%的人减少了外出就餐的次数。位于怀卡托的首次购房者最有可能削减外出就餐支出，调查中有近一半（49%）的人这样做。三分之一的首次购房者减少了购物。近四分之一的人放弃了个人保养支出，包括理发。

与全国平均水平相比，奥克兰人更有可能减少送货上门方面的支出，包括Uber外卖、杂货店送货、健身房会员和Netflix等订购服务。

霍克湾的首次购房者最有可能在申请住房贷款后，推迟生育孩子的时间。在霍克湾接受调查的首次购房者中，超过十分之一（14%）的人表示他们推迟了生育。在这一方面，全国平均数为5%。奥克兰的这一比例为8%。全国有5%的人表示，他们因为背负贷款而推迟了婚礼，在旺格努伊/马纳瓦图和塔拉纳基，有10%的首次购房者表示他们因为贷款而推迟了结婚。

储备银行本月早些时候发布的数据显示，奥克兰近一半的首次购房者的购房贷款是其收入的五倍以上。当人们借入这么多资金时，自然会削减支出，人们必须对生活方式做出一些调整。

要想给银行留下好印象，并获得更合适的抵押贷款，首次制造业者应该在申请贷款前就削减开支。银行在放贷过程中非常谨慎，只要能让银行工作人员对借款人偿还贷款的能力和态度有信心，看到他们有更多储蓄，就有利于借款人获得贷款。

从金额数来说，首次购房者占到住房贷款市场的近20%。随着最近房贷利率的下降，预计这一数字还会上升。然而，值得注意的是，对许多新西兰年轻人来说，为了获得住房贷款而存下所需的存款，也是非常困难的。研究显示，为了实现拥有住房的梦想，他们往往不得不做出一些非常重大的决定。

文章来源：新西兰先驱报中文