
新西兰房产
奥克兰房地产有人“零风险倒卖”,一单赚5万
* 房产交易商通过逃避消费税(GST)低价买卖新建联排屋,实现零风险套利 * 新西兰税务局(IRD)发现本财年已有高达1.5亿纽币的GST及所得税未缴 * 业内人士称此类逃税行为正加剧市场恶性竞争,令守法开发商难以生存 在当前房市低迷、买家稀缺的背景下,一些房产交易商正在非法规避缴纳GST,以更低价格购买和转售新建房屋。 据一位小型开发商透露,他近期在奥克兰南区新建的联排别墅就收到了三份明显低于市价的报价,对方均来自意图逃税的房产交易中间商。 这名开发商称,如果按照法规,他建成一套价值80万纽币的新房,必须预留10.5万纽币的GST向政府缴纳。 但若对方也是GST注册公司,交易可被归类为“零税率”(zero-rated),开发商可按69.5万纽币卖出(低于80万 - 10.5万GST),由买家承担GST义务。 但问题在于,这些交易商随后将房屋以低至75万纽币的价格转手,既未按规缴纳GST,也赚取了超过5万纽币的差价(75万 - 69.5万 = 5.5万纽币)。 “他们要么清算公司让政府追不到债,要么干脆不申报这些交易。” 这种策略使房产交易商在无需承担GST成本的情