奥克兰Fitzroy Hotel业主及公司因未修危险建筑被罚13.5万纽币
奥克兰市中心的Wakefield St上，有一栋老房子已经在那里站了170年。
它建于1855年前后，被认为是奥克兰现存最古老的砖砌建筑。曾经，它是热闹的Fitzroy Hotel。
如今，它外墙开裂，地基下沉，砖块随时可能掉下来砸到路人。
而它的主人，三年来一砖一瓦都没修。
墙上的裂缝
故事要从2020年说起。
那一年，有人向奥克兰市议会投诉：这栋老酒店的外墙出现了裂缝。市议会开始调查。
结构工程公司Tonkin + Taylor的工程师来了好几次，每次检查的结论都差不多：情况在一步步恶化。裂缝明显，地基下沉，墙上的砖石有掉落的风险。
2023年10月，市议会正式向业主发出了“危险建筑通知”（Dangerous Building Notice），要求在当年11月10日之前完成所有必要的加固工程。
一拖再拖
截至日期过去了，什么都没发生。
接下来的几年里，市议会一次又一次联系业主Terry Huang和他名下的公司The Fitzroy Hotel Auckland，催他们动工，也给了他们好几次机会自己修。
到今天为止，这栋楼上没有动过一点工。
市议会终于把业主告上了法庭。
法官：罚款不是“做生意的成本”
奥克兰地区法院判定，Huang和他的公司违反了《2004年建筑法》（Building Act 2004），没有遵守危险建筑通知。
庭上，Huang的律师辩称，这份通知写得不清楚，要求也不合理。法官EP Paul没有接受这个说法。他采纳了专家证据，认定这栋楼确实“危险”，并且对公众安全构成“持续的风险”。
量刑那天，Huang申请再次延期，也被法院驳回。
最终，法官判公司罚款9万纽币，Huang个人罚款4.5万纽币，合计13.5万纽币。这是有报道以来，根据《建筑法》对单一主体开出的最高罚款。
法官说，作为公司董事，Huang没有采取一切合理措施来阻止违法行为，因此要承担个人责任。他在判词里写道：残酷的现实是，从来没有人做过任何事来减少或消除这个危险。
他还特别强调，这笔罚款的意义在于，不能让人觉得交点罚款不过是“做生意的成本”。
市议会：难修不是理由
奥克兰市议会监管与安全委员会主席Josephine Bartley说，这个判决应该让所有建筑业主明白自己的责任。
在她看来，这件事里没有任何模糊地带：风险早就清楚，通知也已经发出，业主有很长时间、很多次机会去处理，“是他们自己选择了不做”。
她说，拥有一栋历史建筑，就意味着要承担相应的责任。这份责任不会因为工程难、花钱多、麻烦，就自动消失。奥克兰人有权利要求市中心的建筑是安全的。
市议会调查组负责人Paul Cowling也表示，工作人员花了好几年和业主沟通，一直希望不用走到起诉那一步。他说，危险建筑通知不是可选项，也不能无限期拖下去。如果业主无视严重的安全隐患，市议会会毫不犹豫地采取执法行动。
一栋老房子的命运
这栋楼是奥克兰A类历史保护建筑，也就是最高级别的文物建筑。
一百多年前，它是城里人喝酒聊天的地方。如今，它荒废在市中心，每天都有人从它身边走过，却不知道头顶那面墙还能撑多久。
罚单已经开了。可这栋奥克兰最老的砖房，什么时候才能真正修好，现在还没有答案。
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